Energie-efficiënte vrijstaande eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin

Deze energie-efficiënte vrijstaande woning is gelegen aan de Hof van Edenlaan 1 in Drachten en biedt een ruim woongedeelte van 155 vierkante meter op een perceel van 473 vierkante meter. Gebouwd in 2001 is het pand onderhouden volgens hoge standaarden en is het een uitstekende keuze voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en nabijheid van stedelijke voorzieningen zoeken.

Het huis is volledig gasvrij en voorzien van een A+++ energielabel, wat de uitstekende isolatie en energie-efficiënte systemen weerspiegelt. Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing op alle ramen. Verwarming wordt verzorgd door een LG-warmtepomp geïnstalleerd in 2025, aangevuld met een houtkachel en een elektrische boiler voor warm water. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor de energiekosten voor de bewoners vrijwel nihil zijn.

Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een gastentoilet met wandcloset en fontein. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter en omvat een lichte woonkamer met een erker, houten vloer en de houtkachel als centraal punt. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, die toegang geeft tot de voormalige garage die is omgebouwd tot hobbykamer en opslagruimte. Deze indeling biedt waardevolle extra ruimte voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een werkplaats, thuiskantoor of extra bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 12 en 10 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is goed uitgerust met een douche, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming, wat comfort en gemak voor het hele gezin garandeert.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog een slaapkamer van ongeveer 17 vierkante meter aantreft, verlicht door een dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich ook een bergruimte en een opklapbare ladder geeft toegang tot een bevloerde vliering, die volop opslagruimte biedt voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

Buiten weet het pand te imponeren met een doordachte indeling en buitenfaciliteiten. Een grote carport van ongeveer 25 vierkante meter biedt overdekt parkeren, terwijl een vrijstaande houten schuur van ongeveer 5 vierkante meter met een houtopslag van ongeveer 15 vierkante meter extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en brandhout. De tuin is op het zuiden gericht en geniet volop zon gedurende de dag. Met afmetingen van 15 bij 15 meter en een totaaloppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter biedt de tuin volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of simpelweg genieten van de zon. De tuin is ommuurd en biedt veel privacy.

Parkeren is mogelijk voor meerdere voertuigen op de privé oprit, zodat u niet hoeft te zoeken naar straatparkeerplaatsen. Het pand ligt aan de rand van het stadscentrum van Drachten, op loopafstand van diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven voor gezinnen met kinderen zeer praktisch maakt.

De municipality Smallingerland, waarvan Drachten de hoofdplaats is, biedt een breed scala aan culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een rijk cultureel aanbod met theaters, musea en sportieve mogelijkheden voor alle leeftijden. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden, waardoor de locatie ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersport.

De constructiekwaliteit van het pand wordt versterkt door het bouwjaar 2001, wat moderne bouwnormen en een solide fundering garandeert. Het lessenaarsdak is bedekt met zowel bitumen dakbedekking als dakpannen, wat betrouwbare weersbescherming biedt. Het intern volume van het gebouw bedraagt 610 kubieke meter, wat verder spreekt van de ruime opzet.

De kadastrale gegevens bevestigen dat het pand op vol eigendom grond ligt met een geregistreerde oppervlakte van 473 vierkante meter, wat de eigenaren volledige controle en zekerheid geeft over hun eigendom en grond. Er zijn geen erfpachtregelingen of beperkingen die dit vrije eigendom beïnvloeden.

Samenvattend biedt deze vrijstaande eengezinswoning een aantrekkelijke combinatie van energie-efficiëntie, ruime leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging nabij het centrum van Drachten. Het gasvrije ontwerp, gecombineerd met de warmtepomp, zonnepanelen en uitgebreide isolatie, maakt dit pand tot een economisch en milieubewuste keuze voor veeleisende kopers die een duurzame levensstijl nastreven zonder in te boeten aan comfort of ruimte.