Luxe Moderne Eilandvilla met Apart Bijgebouw in Centrale Dorpslocatie

Gelegen aan de Middenstreek in het dorp Schiermonnikoog, presenteert deze woning zich als een moderne interpretatie van de traditionele eilandarchitectuur. Gebouwd in 2015 door een lokale aannemer, weerspiegelt de woning zowel eigentijdse ontwerpprincipes als het kenmerkende bouwstijl dat op dit Waddeneiland te vinden is. De bouw door een lokale aannemer draagt bij aan wat de aanbieding omschrijft als een authentiek uiterlijk en kwaliteit die past bij de eilandcontext.

De woning is gepositioneerd op een beschutte locatie ten opzichte van de Reeweg en de Nieuwestreek, terwijl het toch een centrale positie binnen het dorp behoudt. Schiermonnikoog is het kleinste bewoonde Waddeneiland van Nederland, en woningen hier zijn onderhevig aan specifieke bestemmingsplannen. De bestemming voor deze woning is gericht op permanente bewoning, wat aansluit bij het comfort- en kwaliteitsniveau van de woning.

Het interieur van de woning kenmerkt zich door een hoge afwerkingskwaliteit met diverse opvallende details. De deuren in de woning zijn zware binnendeuren met geïntegreerde scharnieren, wat zorgt voor een strak en gestroomlijnd uiterlijk. De raambekleding is in het glas zelf geïntegreerd, wat doorgaans betekent dat deze tussen de ruiten is geplaatst voor eenvoudig onderhoud en een nette uitstraling. De dakraampjes zijn op afstand bedienbaar, wat het dagelijks gebruik van de woning vergemakkelijkt. Op maat gemaakte kasten zijn geïnstalleerd, wat wijst op een gepersonaliseerde aanpak voor opbergruimte.

De leefruimte is ontworpen met een open en vloeiende indeling in plaats van verdeeld te zijn in meerdere afgesloten kamers. Dit creëert een gevoel van ruimte en maakt flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk. De begane grond bevat de entree en een royaal open leefgebied dat de woonkamer en luxe keuken combineert. Een houtkachel is aanwezig, die zowel warmte als sfeer brengt in de hoofdwoonruimte. De keuken wordt omschreven als luxueus ingericht en vormt samen met de haard een van de blikvangers van de woning.

Een bijzonder opvallend architectonisch kenmerk is de vide, een open ruimte die de bovenverdieping direct verbindt met de leefruimte eronder. Dit ontwerpelement versterkt het gevoel van volume en openheid in de woning. Grote dakraampjes zijn geïnstalleerd om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren, wat bijdraagt aan de heldere en luchtige sfeer in het gehele interieur.

De bovenverdieping is momenteel ingericht als een open ruimte met een vide die uitkijkt over de begane grond. Volgens de aanbieding biedt dit gebied flexibiliteit en zou het kunnen worden heringericht om extra slaapkamers te creëren indien gewenst. De huidige specificatie vermeldt twee slaapkamers in de woning, al zou dit aantal mogelijk kunnen worden uitgebreid door interne aanpassingen.

De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen bestaan uit een douche, een dubbele wastafel, een bad en een toilet. Dit biedt een volledig scala aan sanitaire voorzieningen voor de bewoners.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig meegenomen in het ontwerp van de woning. De tuin wordt omschreven als aantrekkelijk aangelegd en gepositioneerd om te profiteren van zonlicht. De achtertuin is specifiek op het zuiden gericht, wat een gunstige oriëntatie is voor natuurlijk licht en warmte gedurende de dag. De achtertuin meet 423 vierkante meter, met afmetingen van 47 meter diep en 9 meter breed, wat een langwerpige tuinruimte creëert.

Een opvallend kenmerk van de verbinding tussen binnen- en buitenleven is de volledig openschuifbare tuindeur aan de achterzijde van de woning. Dit schuifsysteem kan volledig worden geopend, waardoor de grens tussen de binnenruimte en de tuin effectief wordt weggenomen. Deze ontwerpkeuze stelt de tuin in staat om als een verlengstuk van het woongebied te functioneren, wat bijzonder aantrekkelijk is tijdens warmere maanden.

Aan de overzijde van de hoofdtuin, bereikbaar via een met de hand gesmeden ijzeren poort, ligt de overtuin. Deze secundaire tuinruimte bevat een recent gebouwd bijgebouw dat volledig geïsoleerd is. Het bijgebouw meet 30 vierkante meter volgens de specificaties en is geclassificeerd als externe bergruimte.

Het bijgebouw is uitgerust met een eigen verwarmingssysteem, waardoor het het hele jaar door bruikbaar blijft ongeacht de buitentemperatuur. Daarnaast bevat het een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze voorzieningen maken het bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkruimte of hobbyruimte. De aanwezigheid van elektriciteit, verwarming en stromend water maakt dit een veelzijdig nevengebouw.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een Energielabel A, wat duidt op een hoog niveau van energieprestatie. Het gebouw wordt omschreven als volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een in 2015 geïnstalleerde Nefit gasketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat relevant is voor langetermijnonderhoudsoverwegingen. Warm water wordt geleverd via de combiketel.

De dakstructuur is een schuin dak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het totale inhoud van het gebouw is 550 kubieke meter.

De totale perceelgrootte is 689 vierkante meter, wat zowel de hoofdtuin als de overtuin met het bijgebouw omvat. De woning is geclassificeerd als villa en vrijstaande woning, wat de zelfstandige aard ervan bevestigt zonder gedeelde muren met omliggende woningen.

De vraagprijs is vastgesteld op 1.095.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.300 euro per vierkante meter woonoppervlak op basis van de 150 vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper status, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten verbonden aan de aankoop. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, en de woningstatus is vermeld als beschikbaar.

De woning is als nieuw op het platform geplaatst, met de aanmeldingsdatum vermeld als 25 april 2026. De bezichtigings- en opslagstatistieken zijn niet publiekelijk toegankelijk zonder in te loggen op het platform.

Deze woning vertegenwoordigt een relatief jonge woning op Schiermonnikoog, die moderne woonwensen combineert met architectonische gevoeligheid voor de eilandcontext. De flexibele indeling, de hoogwaardige afwerking en het extra bijgebouw met volledige voorzieningen maken dit een onderscheidend aanbod in de beperkte woningmarkt van dit beschermde Waddeneiland.