Gemoderniseerde tussenwoning met garage in Diever

Deze goed onderhouden en comfortabele tussenwoning is gelegen op een prettige hoeklocatie in het dorp Diever. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's. De gehele woning is gelegen op een perceel van 241 vierkante meter eigen grond. In de afgelopen jaren is de woning aanzienlijk verbeterd om het comfort en de efficiëntie te verhogen. Met name in het jaar 2021 zijn in totaal veertien zonnepanelen geïnstalleerd om de energiekosten te verlagen. In 2023 werden de sanitaire voorzieningen, het toilet en de voortuin vernieuwd. Daarnaast is in 2025 gedeeltelijk buitenschilderwerk uitgevoerd. De aangebouwde garage profiteert van een nieuwe voorzijde en muurisolatie, wat bijdraagt aan een betere energiebehoud.

Diever zelf is een zeer gewaardeerd dorp, bekend om zijn unieke sfeer en groene omgeving. De lokale omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder twee basisscholen en een middelbare school, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen. Een groot voordeel van de locatie is de directe nabijheid van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen. De combinatie van natuurlijke schoonheid, lokale faciliteiten en een vriendelijke dorpssfeer zorgt voor een bijzonder prettige leefomgeving. Deze woning biedt praktische ruimte, privacy en een fijne locatie in Diever. Het is een woning die direct vertrouwen wekt en prettig aanvoelt om thuis te noemen.

Bij het betreden van de woning op de begane grond treft u een hal met daarin de meterkast en een separaat toilet, dat in 2023 is gerenoveerd en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is Z-vormig en profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. De kamer is ook uitgerust met elektrische zonneschermen om de lichtinval te regelen wanneer gewenst. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is eenvoudig maar functioneel ingedeeld. Het omvat een keukenblok met een afzuigkap en een aparte vierpits gaskookplaat. De garage is ook via de tuin bereikbaar. De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers, die ruime slaapgelegenheid bieden voor de bewoners. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een hoge kwaliteit. Het beschikt over een ligbad, een toilet, een badmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De tweede verdieping van de woning bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Dit gebied biedt extra opslagmogelijkheden.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1977. Het perceel beslaat een oppervlakte van circa 241 vierkante meter. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 vierkante meter. Er is ook een overige inpandige ruimte van ongeveer 17 vierkante meter, wat waarschijnlijk verwijst naar de garage. De gebouwgebonden buitenruimte is ongeveer 5 vierkante meter. Het inhoud van het gebouw is circa 441 kubieke meter. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Deze ketel is in 2012 geïnstalleerd en bevindt zich in de garage. Het betreft een gasgestookte combiketel van het merk Bosch. De woning is geclassificeerd met energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas om de isolatie te verbeteren.

Het is belangrijk om te weten dat een ouderdomsclausule in de koopakte zal worden opgenomen. Deze clausule betekent dat de verkoper niet aansprakelijk is voor gebreken die gezien de leeftijd van de woning kunnen worden verwacht. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 389.500 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 3606 euro. De status van de woning is momenteel beschikbaar. De oplevering is in overleg. Het type woning is een eengezinswoning en een tussenwoning. Het betreft een bestaande bouw. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. In totaal zijn er vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer, plus een apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De woning beslaat twee woonlagen en een zolderverdieping. Er zijn zonnepanelen op de woning geïnstalleerd.

De kadastrale gegevens identificeren de locatie als DIEVER G 540. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, een voortuin en een zijtuin. De garage is een stenen aangebouwde garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.