Praktisch 3-kamerappartement met lift en balkon in Eelde

Dit object betreft een scherp geprijsd 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Eelde. De woning is specifiek ontworpen om praktisch en volledig levensloopbestendig te zijn, wat het een uitstekende keuze maakt voor zowel starters die zelfstandig in het dorp willen wonen als senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, toegankelijke woonruimte. Het appartement wordt aangeboden met een vraagprijs van 239.000 euro kosten koper en is direct te betrekken.

Bij binnenkomst in het appartement komen bewoners in een centrale hal die toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De indeling is efficiënt en omvat een lichte woonkamer dankzij de aanwezigheid van zijramen die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft men direct toegang tot het balkon, dat dient als een prettige buitenruimte om van de frisse lucht te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en wordt omschreven als een eenvoudige keuken, die een functionele ruimte biedt voor de maaltijdbereiding. De hal geeft ook toegang tot een separaat toilet en de eerste slaapkamer.

Het appartement beschikt in totaal over twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een klein huishouden of een thuiskantoor. De tweede slaapkamer is gelegen aan de hal en heeft het extra voordeel van directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, wat efficiënt voorziet in de dagelijkse hygiënebehoeften. Het ruimtegebruik in het gehele appartement is weloverwogen, zodat elke vierkante meter van de drieënzestig vierkante meter woonruimte effectief wordt benut.

Een belangrijk praktisch kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een berging op de begane grond. Deze externe bergruimte beslaat vijf vierkante meter en is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items, wat waardevolle extra opslagcapaciteit toevoegt aan het appartement. De aanwezigheid van een lift in het complex verhoogt de toegankelijkheid van het woning verder, waardoor de bovenverdieping voor iedereen, ongeacht het mobiliteitsniveau, gemakkelijk bereikbaar is.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 232,83 euro. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, dat beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De VvE is professioneel georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze factoren wijzen op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging.

Wat betreft de technische specificaties: het appartement is gebouwd in 1987 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het energielabel is C, wat een respectabele beoordeling is voor een gebouw van deze leeftijd. De isolatie omvat dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HR combiketel uit 2025, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Deze moderne installatie zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening voor de bewoners.

De locatie van het appartement is een van de sterkste punten. Het is gelegen in een rustige straat binnen een woonwijk in Eelde, maar ligt heel dicht bij het centrum van het dorp. Eelde-Paterswolde is een kenmerkend Drents esdorp waar rust en natuur centraal staan. Ondanks de landelijke omgeving biedt de woning uitstekende verbindingen met de stad Groningen, die op slechts tien minuten rijden of twintig minuten fietsen afstand ligt. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die werken of studeren in de stad maar de voorkeur geven aan een rustigere, landelijkere woonomgeving.

Het dorp Eelde biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen en faciliteiten voor bewoners van alle leeftijden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en een openbare bibliotheek. Voor de boodschappen is er een divers aanbod van winkels en gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum. Recreatiemogelijkheden zijn overvloedig en gevarieerd. Het dorp beschikt over een verwarmd openluchtzwembad, perfect voor zomerrecreatie. Natuurliefhebbers zullen de mooie wandelbossen van Vosbergen en de nabijgelegen landgoederen De Braak en Vennebroek waarderen. Het Paterswoldsemeer, een groot meer, ligt in de buurt en biedt mogelijkheden voor zeilen. Daarnaast beschikt de regio over golfbanen en een modern bowlingcentrum.

Cultureel gezien heeft het dorp veel te bieden met locaties zoals Museum De Buitenplaats en het Klompenmuseum. Dit rijke culturele en recreatieve aanbod zorgt ervoor dat er altijd iets te doen is in de directe omgeving. De combinatie van deze voorzieningen met de rustige uitstraling van het dorp zorgt voor een hoge levenskwaliteit.

De woning is momenteel beschikbaar en maakt deel uit van de NVM Open Huizen Dag, waardoor geïnteresseerden op een specifieke zaterdag zonder afspraak kunnen langskomen. In de vermelding wordt ook een bewonersclausule genoemd, wat relevant kan zijn voor investeerders. Het balkon, met een oppervlakte van vijf vierkante meter, is gelegen op de rustige zijde, wat een plek biedt om te ontspannen. De toegankelijkheidskenmerken van het gebouw, inclusief de lift en de berging op de begane grond, maken het geschikt voor mensen met een beperking en ouderen, in lijn met de levensloopbestendige omschrijving.

Samenvattend biedt dit appartement een praktische en toegankelijke woonoplossing op een gewilde locatie. De combinatie van een goed onderhouden complex met een actieve VvE, moderne verwarmingsinstallaties en de nabijheid van zowel de voorzieningen van Eelde als de stad Groningen maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene maar toch bereikbare omgeving.