Gemoderniseerde Gezinswoning in Groen en Rustig Eelde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in het dorp Eelde en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige en groene omgeving. De woning heeft de afgelopen jaren ingrijpende renovaties ondergaan, waardoor het een instapklare woning is voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt.
Het exterieur van de woning werd in 2021 volledig vernieuwd, waarbij zowel de voor- als achtergevel volledig werden vervangen. Alle kozijnen werden opgewaardeerd naar hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie en lagere stookkosten. Het dak werd in 2024 geïsoleerd, wat de thermische prestaties van de woning verder verbeterde. Daarnaast werden in 2022 acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat hernieuwbare energie levert en helpt om de elektriciteitskosten te verlagen.
Ook het interieur van de woning heeft aanzienlijke aandacht gekregen. In 2025 werd een compleet nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. De keuken is ontworpen met een open lay-out, wat een heldere en ruime woonruimte creëert die naadloos aansluit op de doorzonwoonkamer. Dit open conceptontwerp laat natuurlijk licht door de begane grond stromen, wat een uitnodigende sfeer creëert voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.
De badkamer werd eveneens in 2025 compleet gerenoveerd en omvat nu een douche, een wastafelkast en een tweede toilet. Het hebben van een tweede toilet op de eerste verdieping voegt gemak toe voor gezinnen en gasten. Door de hele woning is nieuw laminaat gelegd en zijn de muren en plafonds grotendeels gestuct, wat het interieur een strakke en afgewerkte uitstraling geeft.
De indeling van de begane grond bestaat uit een entreehal met een meterkast, een vaste bergkast en een toilet. De doorzonwoonkamer profiteert van ramen aan zowel de voor- als achterkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit direct aan op de tuin, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt stappen bij aangenaam weer.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 7, 13 en 15 vierkante meter. Deze kamers bieden ruim voldoende ruimte voor een gezin met kinderen, een thuiswerkomgeving of logeerruimte. De nieuw gerenoveerde badkamer op deze verdieping completeert de praktische indeling.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele ruimte van circa 22 vierkante meter. Dit gebied beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst. De flexibiliteit van deze ruimte staat toekomstige eigenaren toe om deze aan te passen aan hun specifieke behoeften, of dat nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een studeerkamer of een speelruimte is.
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 57 vierkante meter, met afmetingen van 9,50 meter diep en 6,00 meter breed. De tuin is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektriciteit, wat nuttige opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De totale perceeloppervlakte bedraagt 121 vierkante meter en de woonoppervlakte van de woning meet 107 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 334 kubieke meter en beslaat drie woonlagen.
Het dorp Eelde biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan een handig levensstijl. Het gebied kenmerkt zich door overvloedig groen en natuurlijke omgeving, met het schilderachtige natuurgebied van Eelde-Paterswolde in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de omgeving, evenals sportverenigingen en andere jeugdactiviteiten. Een bibliotheek, diverse winkels en supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn zonder auto te hoeven gebruiken. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook beschikbaar in de omgeving.
Eelde is opmerkelijk vanwege een klein vliegveld, wat een uniek kenmerk toevoegt aan het dorp. De buurt waar deze woning is gelegen wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving met toch toegang tot noodzakelijke faciliteiten en diensten.
De woning beschikt over een energielabel B, wat de verschillende isolatie- en energie-efficiëntieverbeteringen weerspiegelt die zijn doorgevoerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De combinatie van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen draagt bij aan behapbare energiekosten.
Deze tussenwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1969 en beschikt over een plat dak bedekt met tegels. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 335.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.131 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De acceptatievoorwaarden zijn onderhandelbaar en de woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging en aankoop. De kadastrale aanduiding is EELDE D 4493 en de woning is in volledige eigendom.
Het totale aantal kamers in de woning is vijf, waarvan er vier slaapkamers zijn als we de mogelijke vierde slaapkamer op de tweede verdieping meetellen. Er is één badkamer en één separaat toilet op de begane grond. De woning is voorzien van een TV-kablaansluiting.
Voor geïnteresseerden in het bezichtigen van de woning kunnen afspraken direct worden ingepland via een online boekingssysteem, waardoor potentiële kopers een geschikt tijdstip voor een bezoek kunnen selecteren. Dit gestroomlijnde proces maakt het eenvoudig om op korte termijn een bezichtiging te regelen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the new bathroom includes a shower ('nieuwe badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom description mentions a shower and sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing next to the bedrooms, not directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' of 57 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin'.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof with solar panels, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a freestanding stone storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Eelde, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned, and the plot is too small (121 m²).
Remarkable Mountain View
Eelde is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green village setting, not a city with skyline views.
Remarkable Garden View
The property is in a green environment, but the 57m2 garden is a standard backyard, not remarkably landscaped or expansive enough for a high score.
Remarkable Sea View
Eelde is an inland village in the province of Drenthe, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks with views from the property are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential homes of this size and age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas combi boiler from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that new laminate floors were installed, indicating the absence of hardwood floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'Nieuwe laminaat vloeren' (new laminate floors) have been installed.
Carpeted Floors
The installation of new laminate floors across the property suggests there is no carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and the property relies on a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets in the hall and bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the multifunctional space on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as being smoothly plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is physically impossible in a 107 m² two-story townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The listing states that walls and ceilings have been largely 'gestuct' (smoothly plastered), which typically covers or removes any ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The property is described as a modernized townhouse with a new open kitchen, new bathroom, modern plastic window frames, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no mentions of industrial design elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched windows, or stucco.
Classic
Although built in 1969, the house has been significantly modernized with new facades and smooth plastered walls, removing most classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1969 and has been heavily modernized with plastic window frames and a new facade, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1969, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this is a typical terraced house from the post-war period designed for the growing population, even though it has been renovated.
Modernist
Although recently renovated with modern elements, the original 1969 structure is a standard functional terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the building year is 1969 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (Bosch).
Oven
The description explicitly lists an oven.
Open Plan Kitchen
The description states 'de keuken is open gemaakt' (the kitchen has been made open).
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is new but no specific luxury or design brands are mentioned.
New Kitchen
The description states a new kitchen was installed in 2025.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) under storage space, as well as a fixed closet in the hall.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) of 22 m² accessible via a fixed staircase, not a traditional low-roof attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
While there is a shed, it is not specifically designated or marketed as a bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a terraced house with public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
The shed is not described as a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot available for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 3-story terraced family home without an elevator.
Security Cameras
No mention of cameras, not typical for this type of residential listing.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own street-level entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a back garden, no gates mentioned.
Gated Community
Located in a regular, quiet, child-friendly neighborhood in Eelde.
Wheelchair Accessible
Multi-story home built in 1969 with stairs to all floors; no accessibility modifications mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included in Dutch property sales.
Laundry Room
The detailed layout description does not include a dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is highly uncommon in standard Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '8 zonnepanelen (2022)'.
Double Glazing
The listing mentions the property is entirely fitted with 'HR++beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) but makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The description states there is a 'Compleet vernieuwde geisoleerde kunststof voor- en achtergevel' and the features section lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Het dak is in 2024 geïsoleerd' and lists 'Dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved an Energy Label B through a comprehensive modernization of the building envelope, including completely renewed and insulated front and rear facades with modern plastic frames.