Ruime vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers in het rustige Een

Deze ruime vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Hoofdstraat in het dorp Een, in de provincie Drenthe. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 206 vierkante meter, gelegen op een royaal perceel van 820 vierkante meter. Met vijf slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een landelijke omgeving met behoud van een goede bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen.

Het dorp Een wordt gekenmerkt door de typische Drentse dorpsstructuur, omringd door uitgestrekte akkerlanden, bossen en natuurgebieden. Vanaf de voordeur kunnen bewoners direct gebruikmaken van wandel- en fietspaden die de natuurlijke omgeving in leiden. Het gebied biedt tal van mogelijkheden voor buitenrecreatie, waaronder uitgebreide fietsroutes en rustige wandelpaden. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen.

Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de centrale positie in de regio. De plaatsen Roden en Norg zijn in de buurt, en zowel de stad Assen als de stad Groningen zijn binnen korte rijafstand bereikbaar. Deze combinatie van landelijk wonen met een goede connectiviteit naar werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen maakt Een een praktische keuze voor degenen die de voorkeur geven aan het plattelandsleven zonder in te leveren op bereikbaarheid.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en in 2006 uitgebreid, wat heeft geresulteerd in de huidige woonoppervlakte van meer dan 200 vierkante meter. De begane grond beschikt over een entreehal met een toilet. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een erker die een vrij uitzicht op de omgeving biedt. De keuken is ontworpen als een echte woonkeuken en is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken leiden schuifdeuren naar de diepe achtertuin.

Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken, die kastruimte en plaats voor wasapparaten bevat. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de garage als de badkamer. De badkamer is royaal van proportie en voorzien van vloerverwarming, een toilet, een dubbele badkuip, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze badkamer is in 2022 gerenoveerd.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vijf slaapkamers, een bergruimte voor de CV-ketel en een separaat toilet met wastafel. Het hebben van vijf slaapkamers op deze verdieping biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen, of ze nu worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De achtertuin is bijna 30 meter diep en is op het oosten gelegen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, evenals een overdekte overkapping die dient als buitenleefruimte. Daarnaast is er een tweede overkapping waar de huidige eigenaren een opblaasbaar jacuzzi hebben geplaatst, wat de mogelijkheden voor buitenrecreatie aantoont.

De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische deur die in 2018 is geplaatst en biedt plaats aan één voertuig. De garage is voorzien van elektra.

De woning heeft de afgelopen jaren tal van upgrades en verbeteringen ondergaan. De kozijnen zijn tussen 2017 en 2021 vervangen door kunststof kozijnen. In 2020 zijn twaalf zonnepanelen geïnstalleerd en in 2025 is een thuisbatterij met een capaciteit van 10 kWh toegevoegd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en potentiële kostenbesparingen. De platte daken zijn in 2018 vernieuwd, waarbij het platte dak van de bijkeuken in 2025 is vervangen. De overkapping in de achtertuin is in 2018 gebouwd.

De centrale verwarming bestaat uit een Remeha Tzerra Ace gasketel (combi) uit 2020, eigendom van de woning. In 2020 is ook een waterontharder geïnstalleerd. De woonkamer is voorzien van een airconditioning- en verwarmingsunit die in 2024 is geplaatst, wat extra klimaatbeheersingsopties biedt.

De woning heeft energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Het totale inhoud van de woning is 860 kubieke meter. Naast de 206 vierkante meter woonoppervlakte is er 26 vierkante meter overige inpandige ruimte, 17 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 18 vierkante meter externe bergruimte. De achtertuin meet specifiek 435 vierkante meter, met afmetingen van 27,50 meter diep en 15,80 meter breed.

Parkeren is mogelijk op het eigen perceel en op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 649.000 euro, waarbij de koper de kosten koper betaalt. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.150 euro. De opleverdatum wordt in overleg met de verkoper bepaald.

Deze woning combineert het karakter van een vrijstaande Drentse woning met moderne voorzieningen en recente upgrades. De combinatie van ruime woonruimte, vijf slaapkamers, een grote tuin en recente verbeteringen zoals zonnepanelen, een thuisbatterij en vernieuwde kozijnen maakt dit een complete gezinswoning op een locatie die zowel rust als praktische bereikbaarheid biedt.