Ruime vrijstaande gezinswoning met zes slaapkamers en garage in Klazienaveen

Gelegen aan De Lauden 5 in de wijk Klazienaveen, specifiek in het Klazienaveen Zuid district, biedt deze ruime vrijstaande woning een royale hoeveelheid ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en staat op een perceel van 700 vierkante meter. Het volume van het gebouw bedraagt 843 kubieke meter. Met zes slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of degenen die behoefte hebben aan aanzienlijke binnenruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning ook toegankelijk en handig voor bewoners van alle leeftijden, in overeenstemming met de principes van levensloopbestendig wonen.

De indeling van de woning is praktisch en ruim ontworpen. Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de trap die naar de eerste verdieping leidt. De woonkeuken is een centraal kenmerk van dit niveau, uitgerust met een schuifpui die openstelt naar een veranda, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk is. De keuken zelf is voorzien van een compleet set aan inbouwapparatuur, zodat deze klaar is voor moderne culinaire behoeften. Deze apparaten omvatten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via Franse deuren is de keuken verbonden met de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over de nodige infrastructuur voor de installatie van een open haard, aangezien een schoorsteenkanaal aanwezig is, wat de mogelijkheid biedt om een warme en uitnodigende sfeer te creëren tijdens de koudere maanden.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot een tussenhal waarin een toiletruimte zich bevindt, voorzien van een wandcloset en een fontein. Ook gelegen aan dit gebied is een bijkeuken die beschikt over aansluitingen voor witgoed en een achteruitgang naar buiten. Op de begane grond is een grote slaapkamer gesitueerd met een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat zorgt voor privacy en gemak voor wonen op de begane grond.

Naar de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie afzonderlijke slaapkamers. Een van deze slaapkamers op de eerste verdieping profiteert van de toevoeging van een balkon. Ook op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau kenmerkt zich door een overloop, een vaste kast voor opslag en twee extra slaapkamers. De woning omvat ook een provisiekelder in de kelder en een extra zolderruimte die kan worden gebruikt als berging of hobbyruimte, waardoor het nut van het huis toeneemt. De opname van deze meerdere opslagruimtes zorgt ervoor dat de 194 vierkante meter woonoppervlakte opgeruimd en georganiseerd kan blijven.

Het exterieur van de woning omvat een goed onderhouden tuin die een gunstige positie geniet wat betreft zonlicht. De tuin ligt op het oosten. Een aangebouwde veranda dient als een prettige plek om te zitten en van de tuinomgeving te genieten. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met een kap bedekt met pannen, wat ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere apparatuur. De garage heeft ook een zolder voor extra opslag. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het eigen terrein. De achtertuin zelf meet 219 vierkante meter met een diepte van 11,5 meter en een breedte van 19 meter.

Wat betreft de locatie, de woning is centraal gelegen in Klazienaveen. Het ligt op korte afstand van het centrum en diverse lokale voorzieningen. Klazienaveen zelf biedt een reeks faciliteiten, waaronder een gezellig winkelcentrum, meerdere scholen, een overdekt zwembad, een bioscoop en uitgebreide sportvoorzieningen. De stad Emmen is op ongeveer vijftien minuten rijden, waardoor toegang wordt geboden tot een treinstation, een ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo en een theater. Deze combinatie van lokaal dorpsleven en nabijheid van een grotere stad maakt de locatie zeer praktisch.

De woning heeft een goed isolatieniveau en is beloond met energielabel C. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een HR-combiketel uit 2024 die eigendom is van de verkoper. De ramen zijn van hardhout en deels voorzien van luiken. De woning heeft een eigendomsstatus (eigen grond). De woning is gebouwd in 1986 en geclassificeerd als bestaande bouw. Specifieke bouwdetails zijn onder meer een kap bedekt met pannen. De woning wordt aangeboden deels gemeubileerd. Extra functies zijn onder meer dakramen, beschikbaarheid van glasvezelinternet, rolluiken en TV-aansluitingen. De woning bevat 32 vierkante meter overige inpandige ruimte en 27 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte.