Levensloopgeschikte hoekwoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin in Schenkel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen in de wijk Schenkel-Zuidwest van Spijkenisse, een wijk die bekend staat om haar groene karakter en aangename woonomgeving. De woning aan de Neckarstraat 10 is met het oog op levensloopgeschiktheid ontworpen, waardoor deze toegankelijk en praktisch is voor bewoners in verschillende levensfases. Dit betekent dat de indeling zorgvuldig is ingericht om te voldoen aan de behoeften van senioren, starters, kleine gezinnen en iedereen die de voorkeur geeft aan gelijkvloers wonen.
De begane grond van de woning biedt een goed doordachte indeling die draait om dagelijks gemak. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de diverse ruimtes op de begane grond. Deze opzet zorgt ervoor dat alle essentiële leefruimtes bereikbaar zijn zonder het gebruik van trappen.
De woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning. Deze is ontworpen als doorloopkamer, wat betekent dat er ramen aan zowel de voor- als achtergevel aanwezig zijn. Deze configuratie zorgt ervoor dat gedurende de dag natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen naar binnen valt, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De vloer is afgewerkt met laminaat en de kamer beschikt over een open haard die als blikvanger kan dienen tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waardoor de leefruimte bij goed weer effectief naar buiten wordt uitgebreid.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst, wat een efficiënt gebruik van de ruimte is dat voldoende werkblad- en opbergruimte biedt terwijl de werkdriehoek compact blijft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven voor het bakken en braden, een keramische kookplaat voor de maaltijdbereiding, een afzuigkap voor ventilatie tijdens het koken en een gecombineerde koelkast-vriezer voor voedselopslag. Daarnaast is vanuit de keuken een trapkast bereikbaar, die extra opbergruimte biedt voor keukenspullen, schoonmaakmiddelen of andere huishoudelijke artikelen.
De badkamer op de begane grond is in 2020 gerenoveerd en beschikt daardoor over moderne sanitaire voorzieningen en afwerkingen. Deze is voorzien van een inloopdouche waar u niet over een hoge drempel hoeft te stappen, wat bijzonder handig is voor bewoners met beperkte mobiliteit. De badkamer beschikt tevens over een wastafel met een geïntegreerd badmeubel dat opbergruimte biedt voor toiletartikelen en handdoeken.
De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze kamer heeft een laminaatvloer die overeenkomt met de woonkamer en beschikt over een schuifpui die openslaat naar de achtertuin. Het hebben van een slaapkamer op tuinniveau maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die in hun dagelijkse routine trappen willen vermijden of die het gemak willen hebben van hun slaapvertrekken op hetzelfde niveau als de hoofdwoonruimtes.
Een praktische berging van ongeveer 8 vierkante meter is eveneens gelegen op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat wastaak kunnen worden uitgevoerd zonder wasmanden op en neer te dragen. Een handig kenmerk van deze berging is dat deze deuren aan zowel de voor- als achterzijde heeft, wat flexibele toegang biedt afhankelijk van de taak die u uitvoert.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op dit niveau biedt toegang tot een bergkast waarin de cv-ketelinstallatie is gehuisvest en leidt naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer meet circa 8 vierkante meter en beschikt over knieschotten, de verkorte muren die typisch zijn voor ruimtes onder een schuin dak. Deze knieschotruimtes zijn voorzien van opbergvakken, wat verrassend ruimtelijke extra opbergruimte creëert die kan worden gebruikt voor kleding, beddengoed, seizoensartikelen of andere bezittingen.
De buitenruimte van deze woning bestaat uit een patio of atriumgebied van 50 vierkante meter. De tuin heeft een diepte van 7,01 meter en een breedte van 7,13 meter, wat een bruikbare buitenruimte biedt die op het zuiden is georiënteerd. Deze zuidelijke oriëntatie betekent dat de tuin een aanzienlijk deel van de dag direct zonlicht ontvangt, wat gunstig is voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen, planten kweken of simpelweg genieten van een helder uitzicht op de buitenruimte vanuit de woning.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het energielabel C gekregen. De woning is geïsoleerd op het dak, de muren en de vloer, wat helpt om warmte vast te houden tijdens de winter en het interieur koeler te houden tijdens de zomer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Atag. Deze ketel is in 2020 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de koper overgaat als onderdeel van de woning. De woning beschikt tevens over een mechanisch ventilatiesysteem dat helpt om een goede luchtkwaliteit in de gehele woning te behouden.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is geclassificeerd als een bestaande hoekwoning met een kap bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 103 vierkante meter, terwijl het perceel 146 vierkante meter groot is. Het inhoud van de woning bedraagt 376 kubieke meter. Daarnaast is er 2 vierkante meter aan externe bergruimte aanwezig.
De omgeving van Schenkel biedt diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkelmogelijkheden, openbaarvervoersverbindingen, meerdere scholen, een park en het recreatiegebied dat bekend staat als De Oude Maas bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.
Het dient te worden opgemerkt dat er een zelfbewoningsclausule van toepassing is op deze woning. Deze clausule betekent dat de koper niet in de gelegenheid zal zijn om de woning als hoofdverblijf te betrekken voor een bepaalde periode na de voltooiing van de aankoop. De exacte voorwaarden van deze clausule zouden in de koopovereenkomst worden opgenomen. De opleverdatum van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.
Deze hoekwoning in Schenkel profileert zich als een praktische en gunstig gelegen woning die aan diverse woonbehoeften kan voldoen. De combinatie van gelijkvloerse woonvoorzieningen, een moderne badkamer, een zonnige buitenruimte en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt het een woning die de overweging waard is voor zij die op zoek zijn naar een woning in dit deel van Spijkenisse.