Historische woonboerderij (Provinciaal Monument) met vrijstaande recreatiewoning in Bergen

Dit uitzonderlijke object biedt een unieke kans om een prachtige en goed onderhouden provinciaal monument boerderij aan te schaffen. Gelegen aan de Natteweg 13 in de gemeente Bergen, Noord-Holland, werd deze woning oorspronkelijk gebouwd in 1876. Het gebouw is in 1983 met succes van een werkende boerderij omgebouwd tot een woonboerderij. In de aanbieding wordt de specifieke locatie aangeduid als Elkshove. Het pand kenmerkt zich door zijn rustige sfeer, ruime opzet en een royale tuin. De woonboerderij biedt een woonoppervlakte van 342 vierkante meter, gelegen op een royaal perceel van 2.002 vierkante meter. Een belangrijk kenmerk van dit landgoed is de aanwezigheid van een luxe vrijstaande recreatiewoning, die mogelijkheden biedt voor verhuuropbrengsten of privé-gastenverblijf.

Bij aankomst op het terrein bereikt de bezoeker via een privé oprit het statige woonhuis. De entree van het huis zet direct de toon van kwaliteit en karakter. Bij het betreden van de centrale hal valt direct de vloer op, die is samengesteld uit Italiaanse getrommelde boerenstenen, wat een rustieke maar elegante touch aan het interieur geeft. Links van de entree bevindt zich de slaapkamer (master bedroom). Deze kamer is goed ingericht met een wastafel en een vaste kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor faciliteiten voor comfort en hygiëne.

De woonkamer is een ruime ruimte die profiteert van een grote hoeveelheid natuurlijk licht door de vele ramen. Kenmerkende en-suite deuren verdelen de ruimte in twee secties. Momenteel wordt een deel van deze leefruimte gebruikt als kantoor, wat een flexibele werkomgeving aan huis biedt. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een deur in de woonkamer geeft direct toegang tot het terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De landelijke open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en gaat naadloos over in een praktische bijkeuken en een wasruimte. De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

De indeling op de begane grond omvat verder drie extra slaapkamers of werkkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een wastafel, wat de functionaliteit vergroot. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra apart toilet en een tweede badkamer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor voldoende faciliteiten voor een groot gezin of gasten. Opvallend is dat een gedeelte van de begane grond is ingericht als een zelfstandig appartement. Deze zelfstandige eenheid heeft een eigen entree en bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Dit appartement is ideaal voor het huisvesten van gasten, het opvangen van een ouder familielid of voor onafhankelijke verhuur.

De eerste verdieping van de boerderij is momenteel een grote open ruimte die naar de voorkeuren van de nieuwe eigenaren kan worden ingedeeld. Deze ruime ruimte biedt direct uitzicht op de houten balken en het rietdak, waardoor het historische karakter van het gebouw wordt benadrukt. De oude kamer van de bedienden is op deze verdieping nog steeds aanwezig. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.990 kubieke meter, wat zorgt voor een aanzienlijke ruimtelijke volume op deze bovenverdieping.

De tuin rondom de woning is een wandelplezier en biedt een hoge mate van privacy. Meerdere terrassen zijn op verschillende locaties gesitueerd, waardoor bewoners gedurende de dag van buiten kunnen genieten. Een luxe plantenkas of oranjerie maakt het beeld van de buitenruimte compleet. Daarnaast omvat het perceel een ruime houten garage en een kippenhok. Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar voor meerdere auto's op het terrein. De totale buitenberging bedraagt 70 vierkante meter en de aan het gebouw gebonden buitenruimte is 34 vierkante meter.

Achter de hoofdboerderij staat een luxe en goed geïsoleerde recreatiewoning. Dit bijgebouw beschikt over een mooie veranda en is voorzien van vloerverwarming. De indeling van de recreatiewoning omvat een woonkamer met open keuken. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers, terwijl de eerste verdieping een extra slaapkamer herbergt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De totale overige binnenruimte in het complex bedraagt 195 vierkante meter, waarschijnlijk verwijzend naar deze tweede woning en andere bijgebouwen.

De locatie wordt beschreven als een droomplek in het hart van Bergen. Ondanks het gevoel in een privéwereld te zijn, bevindt het object zich op korte afstand van het gezellige centrum van Bergen. Bergen staat bekend als kunstenaarsdorp en biedt een levendige gemeenschap. De woning ligt ook dicht bij het bos, de duinen en het strand, waardoor het een uitstekende locatie is voor natuurliefhebbers. De weg is rustig en de locatie is beschut en omringd door bossen.

Op het gebied van technische specificaties beschikt de woning over centrale verwarming via een gasgestookte combiketel. De ketel is een Vaillant HR-model uit 2024, welke eigendom is. Het verwarmingssysteem omvat ook een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt verzorgd door de cv-ketel. Isolatiekenmerken omvatten gedeeltelijke dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel staat vermeld als niet verplicht, waarschijnlijk vanwege de status als provinciaal monument. De woning heeft een alarminstallatie, dakkapellen, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en een schoorsteen. De toegankelijkheid wordt opgemerkt als geschikt voor mensen met een handicap.