Modern 2-kamerappartement met balkon in het centrum van Haarlem

Dit hedendaagse tweekamerappartement is gelegen aan de Nassaustraat in het bruisende stadscentrum van Haarlem. Gelegen in het schilderachtige gebied Binnenstad, biedt de woning een gunstige levensstijl op steenworp afstand van het NS-station. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1940 is gebouwd en is in 2021 grondig gerenoveerd om te voldoen aan moderne normen. De leefruimte kenmerkt zich door zijn lichte en gezellige sfeer, met een comfortabele woonkamer met uitstekend natuurlijk licht.

De indeling van het appartement is ontworpen voor efficiëntie en comfort. De woonkamer vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de andere voorzieningen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, wat een rustige sfeer garandeert. Dit slaapgedeelte beschikt over Franse balkondeuren die direct uitkomen op het balkon van 2,5 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waarbij alle noodzakelijke sanitair voorzieningen in één ruimte zijn gebundeld. De keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast in de keuken waarin de CV-combiketel is geplaatst.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het aandeel in de vereniging vertegenwoordigt een vijfde van de gemeenschap. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een opstalverzekering afgesloten voor het complex. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen 51 euro. Er is een onderhoudsplan beschikbaar, hoewel de specifieke details van het reservefonds in de samenvatting niet werden benadrukt. Het gebouw is geclassificeerd als beschermd stadsgezicht, wat het historische uiterlijk van de straat en de gevel behoudt.

De technische specificaties van de woning omvatten een gasgestookte combiketel voor verwarming en warmwatervoorziening, een Nefit Proline model uit 2021. Het energielabel is momenteel F. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en de balkondeuren zijn vernieuwd in 2026 met HR++ glas om de isolatie te verbeteren. Ventilatie geschiedt via een mechanisch systeem. Het dak is een mansardedak bedekt met pannen. Het totale volume van het appartement is 137,5 kubieke meter. Er is ook een interne ruimte van 0,2 vierkante meter en een totale buitenruimte van 3 vierkante meter volgens de gedetailleerde kenmerken.

Bewoners kunnen de energiekosten regelen via een vooruitbetalingssysteem. De maandelijkse voorschotbedragen voor gas, elektriciteit en water bedragen 153 euro. Parkeren is mogelijk via vergunningen die door de gemeente worden uitgegeven. Het appartement is direct beschikbaar bij overeenstemming, waarbij de opleverdatum in overleg wordt vastgesteld. De woning wordt aangeboden als volle eigendom. De vraagprijs is 335.000 euro, kosten koper. Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om te wonen in een gerenoveerde woning op een topcentrale locatie in Haarlem, waarbij historische charme wordt gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een nieuwe ketel en vernieuwd glas.