Comfortabel appartement met energielabel A+ en zuidelijk balkon nabij het centrum van Enschede

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op een ideale locatie midden in Enschede. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een energielabel A+, wat het tot een bijzonder comfortabele woning maakt met een uitstekende energiezuinigheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex genaamd De Hesstegge, dat in totaal uit twintig wooneenheden bestaat. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, waardoor het gebouw voor iedereen, inclusief ouderen, goed toegankelijk is.

De toegang tot het appartement wordt verleend via een centrale entreehal die is uitgerust met brievenbussen, een trap en de eerder genoemde lift. Bij het betreden van het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. Deze praktische indeling zorgt voor een logische loop door de woonruimte.

De woonkamer is opvallend licht dankzij een uitstekende daglichttoetreding. Een schuifpui verbindt het woongedeelte direct met het op het zuiden gelegen balkon, waar bewoners het grootste deel van de dag van de zon kunnen genieten. Het balkon biedt een aangenaam uitzicht op een gemeentelijke tuin, wat het gevoel creëert van een privé buitenruimte. Dit buitenoppervlak meet elf vierkante meter en biedt ruim voldoende ruimte voor tuinmeubilair en planten.

De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende opbergruimte in het keukenontwerp verwerkt, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt interactie mogelijk tijdens het koken.

Vanuit de centrale hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben goede afmetingen, waardoor ze geschikt zijn voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Of ze nu worden gebruikt als hoofdslaapkamer en logeerkamer, als thuiskantoor, of een combinatie daarvan, de ruimtes bieden flexibiliteit voor verschillende levensstijlen.

De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in het appartement, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere bewoners of gasten.

Ook vanuit de hal is een binnenberging bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de warmteterugwininstallatie en de cv-ketel. Er is ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, waardoor wasapparatuur netjes uit het zicht blijft. Het cv-systeem is een Intergas HR-ketel uit 2004, een gasgestookte combiketel in eigendom van de verkoper.

Het appartementencomplex beschikt over een ondergrondse parkeergarage waar dit appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats en een binnenberging van vierentwintig vierkante meter. Een eigen parkeerplek is een aanzienlijk voordeel op een centrale locatie zoals deze, waar straatparkeren betaald is.

Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 140 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor goed verenigingsbeheer.

Op het gebied van energiezuinigheid scoort het appartement erg goed met zijn energielabel A+. Het gebouw beschikt over een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, hr-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verhoogd wooncomfort gedurende het hele jaar.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het complex is gesitueerd in een rustige wijk aan de rand van het stadscentrum. Het bruisende centrum van Enschede, het hoofdstation en het Volkspark zijn allemaal op ongeveer zeven minuten loopafstand. Deze nabijheid van stedelijke voorzieningen gecombineerd met de vredige woonomgeving biedt een aantrekkelijke leefomgeving. Onderwijsinstellingen, waaronder de Saxion Hogeschool en het lokale ziekenhuis, liggen ook in de nabije omgeving. Voor zij die met de auto reizen, zijn diverse hoofdwegen binnen korte afstand eenvoudig bereikbaar.

Het bouwjaar van het gebouw is 2004 en het beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter met een inhoud van 259 kubieke meter. De woning wordt geleverd in volle eigendom.

Er is in dit appartement nagedacht over moderne gemakken. Een glasvezelkabel en televisiekabel zijn aanwezig, en de woning beschikt over mechanische ventilatie voor een goede luchtkwaliteit. De schuifpui naar het balkon draagt bij aan het moderne karakter van de woning.

Dit appartement aan de Nassaustraat in de wijk Horstlanden-Stadsweide in Enschede profileert zich als een complete en comfortabele woning op een handige locatie. De combinatie van de energiezuinige kenmerken, de privé buitenruimte op het zuiden, de inbegrepen parkeergelegenheid en de nabijheid van zowel het stadscentrum als groene recreatiegebieden maakt dit een woning die geschikt is voor diverse typen bewoners, van werkende professionals tot stelletjes en kleine huishoudens.