Ruim casco appartement met monumentale charme in de Archipelbuurt

Nassauplein 11-A is gelegen in de chique wijk Archipelbuurt in Den Haag. Deze locatie is zeer gewild vanwege de elegante lanen, de mooie historische architectuur en de groene, rustige sfeer. Het object ligt op de eerste verdieping van een indrukwekkend en bijzonder breed gemeentelijk monument. Het appartement biedt een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, royale leefruimte en de unieke mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten.

Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van ongeveer 145 vierkante meter. Het wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft om een maatwerk leefomgeving te creëren. Het gebouw is volledig gerenoveerd en bevat slechts drie luxe appartementen, wat zorgt voor exclusiviteit en privacy. De entree van het gebouw is representatief, met een prachtig gerenoveerd trappenhuis en een moderne liftinstallatie die toegang biedt tot de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement biedt een ruime hal ruimte voor een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De indeling biedt de potentie om een royale open woonkeuken te creëren. Aan de voorzijde van het appartement, over de volledige breedte van het gebouw, bevindt zich de indrukwekkende woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op het statige Nassauplein. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van openheid en verfijning versterkt. De hoge plafonds en de breedte van het monument dragen bij aan een gevoel van grandeur.

De huidige casco-status stelt de nieuwe eigenaar in staat om de exacte plaatsing van de keuken te bepalen. De beschrijving suggereert de mogelijkheid van een stijlvol keukenblok gecombineerd met een modern kookeiland. Deze opzet zou een perfect hart van het huis creëren, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Omdat de woning als casco wordt opgeleverd, moeten alle sanitaire voorzieningen en de keuken worden geïnstalleerd, wat een blanco canvas biedt voor hoogwaardige aanpassingen.

De achterzijde van het appartement is aangewezen als slaapgedeelte. Hier vindt men twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de stille zijde van het pand, wat zorgt voor privacy en een prettige lichtinval. Er is in dit gedeelte van het appartement voldoende ruimte om een luxe badkamer te creëren. De voorgestelde indeling omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De beschikbare ruimte maakt het mogelijk om, indien gewenst, een spa-achtige ervaring te creëren.

Naast de leef- en slaapvertrekken beschikt het appartement over een praktische was- en bergruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat de dagelijkse logistiek van het wonen handzaam kan worden opgevangen zonder afbreuk te doen aan de hoofdwoonruimtes.

Een van de hoofdkenmerken van deze woning is de buitenruimte. Over de volledige breedte van de achtergevel ligt een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Deze oriëntatie is ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Het balkon biedt een privé buitenplek waar bewoners kunnen ontspannen in de rust van de binnenstad.

De technische specificaties van de woning zijn modern. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Het gebouw heeft een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het energielabel is B. Verwarming geschiedt via een centrale verwarmingsketel en de woning is voorbereid op vloerverwarming. Warm water wordt ook geleverd via de centrale verwarmingsketel. De specifieke isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen.

Voor opslagbehoeften is er een privé fietsen- en bergruimte gelegen op de begane grond. Parkeren is mogelijk via een betaald vergunningensysteem op de openbare weg, maar er is ook de optie om een parkeerplaats te huren op een beveiligd particulier terrein in de buurt. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Openbaar vervoerhaltes bevinden zich op minder dan vijftig meter afstand en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De Archipelbuurt is bekend om zijn nabijheid tot diverse internationale organisaties. In de wijk zijn talloze ambassades en het hoofdkantoor van grote entiteiten zoals Shell, Europol, de NAVO en het Internationaal Strafhof gevestigd. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor internationale diplomaten en professionals die in deze sectoren werken.

Ondanks de rustige en groene karakter van de buurt is het bruisende stadsleven van Den Haag om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereikt men de levendige Bankastraat, de stijlvolle Denneweg en het historische Noordeinde. Deze gebieden bieden een breed scala aan boetieks, galerieën, cafés en hoogwaardige restaurants. Het historische stadscentrum van Den Haag en de stranden van Scheveningen zijn beiden goed bereikbaar per fiets.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn ongeveer 150 euro. Deze bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het feit dat het complex slechts uit drie appartementen bestaat, betekent dat de eigenaren directe invloed hebben op het beheer en onderhoud van de woning.

De woning is direct beschikbaar. Dit biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij naar hun eigen hoge eisen kunnen afwerken. De combinatie van de monumentale buitenkant, de royale oppervlakte en de toplocatie in de Archipelbuurt maakt dit een uniek aanbod in de Haagse vastgoedmarkt. Het appartement biedt de kans om een persoonlijke en exclusieve woning te creëren in een gebouw dat zijn historische charme behoudt en tegelijkertijd modern comfort en gemak biedt.