Ruim 3-kamerappartement met twee balkons in Middelburg

Gelegen op de eerste verdieping van een netjes onderhouden complex, biedt dit verrassend ruime driekamerappartement een comfortabele woonomgeving in de wijk Veersche Poort in Middelburg. De woning bevindt zich nabij het lokale winkelcentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Middelburg goed per fiets bereikbaar, wat de voordelen van buitenwonen combineert met de levendigheid van het stadscentrum. Dit appartement vormt een praktische en prettige leefruimte voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning.

De toegang tot het appartement verloopt via de gesloten centrale entree op de begane grond. Vanaf hier hebben bewoners toegang tot het trappenhuis en de kelder. In de kelder bevindt zich een privéberging van zes vierkante meter. Deze externe bergruimte is zeer praktisch voor het opslaan van fietsen of seizoensgebonden spullen, waardoor de hoofdwoonruimte opgeruimd en georganiseerd blijft. De aanwezigheid van een privéberging voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning en biedt veilige ruimte voor bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Bij het betreden van de hal op deze verdieping treft men de meterkast en een apart toilet aan, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. De woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft een genereuze afmeting van eenendertig vierkante meter. Deze ruimte wordt badend in het natuurlijk licht en biedt directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek om van de ochtendzon te genieten of gewoon buiten te ontspannen met uitzicht op de omgeving.

De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Het beschikt over een nette en functionele indeling die geschikt is voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Net als de woonkamer biedt de keuken toegang tot een buitenruimte, met name een tweede balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De aanwezigheid van twee balkons is een groot pluspunt, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen zonuren gedurende de dag of een beschutte plek, afhankelijk van het weer. De keuken biedt ook ruimte voor de opstelling van de combiketel, waardoor de technische installatie netjes is weggewerkt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat het geschikt maakt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een compact doch comfortabel thuis. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kasten. De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale ruimte en is voorzien van een douche en een wastafel, netjes afgewerkt om comfort en functionaliteit te waarborgen.

Wat betreft de technische staat en duurzaamheid, is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie en lagere energiekosten. De woning heeft energielabel B, een gunstige beoordeling voor een gebouw dat in 1963 is gebouwd. Dit duidt erop dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met vergelijkbare gebouwen van die leeftijd. De verwarming en de warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2009, eigendom van de woning.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor deze dienstverlening is momenteel vastgesteld op 303 euro. Het is belangrijk om op te merken dat een deel van dit bedrag, met name 160 euro, een extra bijdrage is die bestemd is voor een reservefonds voor groot onderhoud. Deze financiële voorzichtigheid zorgt ervoor dat toekomstig onderhoudswerk kan worden uitgevoerd zonder dat eigenaren plotseling met hoge heffingen worden geconfronteerd. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekeringen afgesloten. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheer van het complex.

Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor geïnteresseerden die gedetailleerd inzicht willen in de technische staat van de woning. De verkoop van dit appartement geschiedt onder specifieke voorwaarden gesteld door de verkoper. De woning is bestemd voor een eindgebruiker, wat betekent dat kopen als belegging om te verhuren niet is toegestaan. De verkoper staat echter toe dat de koper de woning ter beschikking stelt aan ouders of kinderen, wat enige flexibiliteit biedt voor familiegebruik. Daarnaast heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld via wie de eigendomsoverdracht moet plaatsvinden, wat het juridische proces versoepelt.

Met een totale woonoppervlakte van tweeënzeventig vierkante meter en een inhoud van 239 kubieke meter, biedt dit appartement aan de Nassaulaan een solide kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een goed onderhouden complex met een gezonde financiële reserve. De beschikbaarheid is direct, wat zorgt voor een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren. De combinatie van de praktische indeling, de twee buitenruimtes en de actieve VvE maakt dit tot een begerenswaardige woning in Middelburg.