Uniek Hoekappartement op Eigen Grond in Amsterdam Oud-West

The Agency presenteert dit hoekappartement van circa 163 vierkante meter, gelegen op eigen grond op een toppositie tussen het stadscentrum en de wijk Oud-West in Amsterdam. Het pand is gelegen aan de Nassaukade 355-H in de buurt Da Costabuurt-Zuid. Deze woning heeft een karakteristiek karakter dat warmte en persoonlijkheid combineert met comfort en privacy. Ondanks de centrale ligging in de stad, behoudt het appartement een opmerkelijk rustige sfeer.

De entree van het pand is bereikbaar via een natuurstenen trap die leidt naar de privé-ingang op de bel-etage. Vanuit de hal komt men in de ruime woonkamer die beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van bijna drie meter. De woonkamer biedt uitzicht over het kanaal langs de Jacob van Lennepkade. De gunstige hoekpositie aan het kanaal zorgt ervoor dat er geen direct uitzicht is van aangrenzende panden, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van privacy. Vijf karakteristieke ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in de ruimte.

De semi-open keuken integreert naadloos met de eethoek en is ontworpen in een moderne, tijdloze stijl. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, een luxe geïntegreerd afzuigsysteem in de kookplaat en een Quooker Cube vijf-in-een kraan. Franse deuren vanuit de keuken openen naar een balkon. Een zwarte stalen trap leidt naar de beschutte stadstuin, die ook beschikt over een privé-achteringang via de Jacob van Lennepkade die handig is voor fietsenstalling.

Het lagere niveau, oftewel de kelder, omvat drie slaapkamers, twee volledige badkamers en een aparte praktische wasruimte. Een opmerkelijk kenmerk van dit niveau is de lange gang voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met unieke lamellen deuren, wat esthetiek combineert met functionaliteit.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en beschikt over een en-suite badkamer met een vrijstaand bad op pootjes, een wastafelmeubel, inbouwkasten en een ruime inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede kamer die zeer geschikt zou zijn als gastenverblijf of thuiskantoor. De derde slaapkamer aan de achterzijde van het pand is royaal van formaat en biedt directe toegang tot de tuin.

De tweede badkamer is ingericht met opvallende kenmerken, waaronder een op maat gemaakte zwarte stalen douchecabine met een regendouche, met de hand gemaakte Marokkaanse zellige tegels, een massief houten wastafelmeubel met een betonnen wastafel en een wandcloset.

Het gehele kelderniveau is afgewerkt met vloerverwarming en een robuuste, lichtgekleurde beton-ciré gietvloer die zowel comfort als een eigentijdse esthetiek biedt. Het bel-etage niveau is uitgerust met extra dik dubbelglas voor verbeterde isolatie.

Het gebouw dateert uit 1888 en is in 2003 juridisch gesplitst in afzonderlijke appartementen. Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2016, die eigendom is van het pand. Het energielabel is beoordeeld met een C. Er is tevens een open haard aanwezig in het pand.

Beveiligingsfuncties omvatten een modern systeem van Abco met vingerafdruksloten en camera's die op afstand bediend kunnen worden.

De ligging van het pand is aan de rand van de historische grachtengordel, aan de Oud-West kant van de Singelgracht, met het stadsdeel Jordaan net aan de overkant van het water. De buurt biedt een grote verscheidenheid aan uitstekende restaurants, cafés en speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het Vondelpark als Amsterdam-Zuid binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren, deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd. Volgens de listing-details is er geen jaarlijkse algemene ledenvergadering, geen periodieke bijdrage en geen reservefonds, wat kan wijzen op een zeer kleine of informele vereniging gezien dit een gesplitst pand is met beperkte gemeenschappelijke elementen.

De stadstuin meet circa 18 vierkante meter en is gelegen aan de westzijde, bereikbaar via een achteringang. De totale woonoppervlakte is 163 vierkante meter met een inhoud van 563 kubieke meter. Het pand beslaat twee woonlagen plus een kelder. De indeling omvat in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers.

De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald. Het pand is momenteel beschikbaar op de markt.

Dit appartement vertegenwoordigt een onderscheidende woonoptie in een zeer gewilde buurt in Amsterdam, en combineert historische architectonische elementen uit de late negentiende eeuw met moderne voorzieningen en afwerkingen. De combinatie van eigendom op eigen grond, de hoekpositie die privacy biedt, het uitzicht op het kanaal en de privétuin maken dit tot een pand met bijzondere kenmerken die het onderscheiden van standaard appartementenaanbod in de buurt.