Ruime 3-kamerwoning met eigen entree en zuidwestelijk balkon

Dit appartement is gelegen aan de Nassaukade in de Da Costabuurt-Noord wijk van Amsterdam. Het pand bevindt zich op de eerste etage, ook wel de bel-etage genoemd, van een monumentaal herenhuis dat dateert uit 1879. Het appartement is in 2024 met vergunning afgesplitst van het oorspronkelijke pand, wat heeft geresulteerd in een moderne woonunit binnen een historisch gebouw.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 81 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm. Daarnaast is er een balkon met een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter. Het binnenvolume van de woning is 230 kubieke meter. Het pand omvat twee slaapkamers, wat het in totaal een 3-kamerwoning maakt.

Een van de opmerkelijke aspecten van dit pand is dat het op eigen grond staat. In Amsterdam staan veel panden op erfpachtgrond, wat gepaard gaat met doorlopende erfpachtbetalingen. Het volledig bezitten van de grond elimineert deze extra financiële verplichting voor de toekomstige eigenaar.

Het appartement beschikt over een eigen privé-ingang aan de straatkant, waardoor bewoners direct toegang hebben tot hun woning zonder een gemeenschappelijk trappenhuis te delen met andere bewoners van het gebouw. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in het appartement. De hal verbindt met een aparte wasruimte, een gastentoilet en de hoofd badkamer.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator voor het verwarmen van handdoeken. Het toilet is apart van de badkamer gelegen, wat een praktische indeling is voor huishoudens waar meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van deze voorzieningen.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De kamer beschikt over hoge plafonds, wat kenmerkend is voor de monumentale herenhuizen in dit deel van Amsterdam en bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Originele schuifdeuren zijn aanwezig in de woonkamer, die deze verbinden met de hoofdslaapkamer en een klassiek architectonisch element toevoegen aan het interieur.

De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en wordt omschreven als goed onderhouden met diverse inbouwapparatuur. De keuken omvat een vaatwasser, een combi-oven die ook als magnetron fungeert, een ruime koelkast en vriezer, en een vijfpits gaskookplaat. Deze opstelling biedt alle essentiële apparaten voor de dagelijkse kookbehoeften.

De hoofdslaapkamer wordt omschreven als ruim en helder. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer via de originele schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft deuren die openen naar het balkon. Het balkon is op het westen tot zuidwesten gelegen, wat betekent dat het in de middag en avond zonlicht ontvangt, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement in een aanbouw. Volgens de listing heeft deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. De kamer beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert. Deze slaapkamer zou geschikt zijn als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor.

Het appartement heeft energielabel C, wat duidt op een matig niveau van energie-efficiëntie. De ramen beschikken over dubbel glas, wat betere isolatie biedt vergeleken met enkel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaar en overgaat naar de nieuwe eigenaar.

De ventilatie in het appartement is natuurlijk, wat betekent dat er geen mechanische ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd. Dit is gebruikelijk in oudere gebouwen waar ventilatie plaatsvindt via raamventilaties en andere openingen.

Het gebouw wordt beheerd door een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit zes appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen 150,91 euro. De VvE wordt professioneel beheerd en volgens de checklist in de listing is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering.

De Nassaukade is gelegen in een centraal deel van Amsterdam en is bekend om zijn historische architectuur en nabijheid van verschillende voorzieningen. Het gebied biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden op loopafstand, waaronder gelegenheden zoals Waterkant, Karavaan, Foodhallen en Bar Centraal. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht op de Bilderdijkstraat, die in de buurt ligt.

De wijk Jordaan en het beroemde De Negen Straatjesgebied zijn ook op loopafstand, met een breed aanbod van boetieks en cafés. De openbaarvervoersverbindingen in de buurt zijn goed, wat het makkelijk maakt om andere delen van de stad te bereiken. De ligging aan het water draagt bij aan het karakter van het gebied, en bewoners kunnen genieten van wandelingen langs de grachten.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via betaald parkeren en een parkeervergunningssysteem. Dit betekent dat bewoners een parkeervergunning moeten aanvragen en de bijbehorende kosten moeten betalen als ze een auto in de omgeving willen parkeren.

De vraagprijs voor dit pand is 749.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.247 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met een kosten koper status, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum kan in onderling overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.

De listing is recentelijk op de markt geplaatst, aangegeven door de nieuwe status. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt omschreven als gelegen op een gewilde locatie in een van de meest gezochte wijken van Amsterdam. De combinatie van een monumentaal gebouw, eigen grond, een eigen entree en een zuidwestelijk balkon maakt dit appartement tot een onderscheidend aanbod op de Amsterdamse woningmarkt.