Architectontworpen instapklaar appartement in Amsterdam Houthavens
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit instapklaar appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern wooncomplex in de Houthavenswijk van Amsterdam. De woning beslaat ongeveer 62 vierkante meter woonoppervlak en kenmerkt zich door een doordacht lay-out die rust, natuurlijk licht en comfort benadrukt. Het interieur is onder architectuur op hoog niveau afgewerkt, met maatwerkelementen door de hele woning.
Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem. Een lift biedt handige toegang tot de derde verdieping, waardoor de woning geschikt is voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Bij het betreden van het appartement worden bezoekers begroet door een hal met een op maat gemaakte kastenwand die ruimte biedt voor voldoende opslagruimte terwijl een strakke uitstraling behouden blijft. Dit entreegebied dient als een natuurlijke overgang naar de hoofdwoonruimte.
De open woonkamer integreert keuken en woonkamer naadloos tot één samenhangende ruimte. De keuken is volledig geïntegreerd in het interieurontwerp en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur gecombineerd met verfijnde materiaalkeuzes. De ontwerpaanpak zorgt ervoor dat esthetiek en functionaliteit effectief samenwerken. De woonkamer onderscheidt zich door sculpturale plafond- en vloerlijnen die subtiel de ruimtelijke kwaliteit van de kamer versterken, waardoor een indruk van groter volume en architectonische interesse ontstaat.
De verlichting in het appartement is discreet in het ontwerp geïntegreerd en kan per zone worden bediend, zowel individueel als in combinatie. Dit systeem stelt bewoners in staat de sfeer aan te passen aan verschillende activiteiten en tijdstippen van de dag, van helder werklicht tot zachter omgevingslicht in de avond.
De slaapkamer is ontworpen met het karakter van een luxe hotelsuite. Het beschikt over op maat gemaakte notenhouten kasten met subtiele geïntegreerde verlichting, afgewerkt met bronzen glazen deuren en verfijnde metalen accenten. Ruime verhoudingen van de ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl een verbinding wordt gecreëerd tussen het interieur en het buitenterras. Het op het zuidoosten gelegen terras van circa 8,6 vierkante meter verlengt de leefruimte naar buiten en biedt uitzicht over de Houthavens en het IJ.
De en-suite badkamer is ontworpen als een rustige wellnessruimte. Het is afgewerkt met grote Italiaanse tegels die bijdragen aan een samenhangende en kalme sfeer. Een vrijstaand bad vormt het centrale element van de badkamer, aangevuld met een op de vloer gemonteerde koperen badmengkraan. De ruimte omvat ook een ruime inloopdouche en een vrijstaand pedestal wastafel. Sanitair en fittingen zijn afkomstig van premium merken waaronder RIHO, Ibani, Jee-o en Gessi, wat de aandacht voor kwaliteit in de hele woning weerspiegelt.
Het appartement profiteert van diverse praktische en duurzame voorzieningen. Stadsverwarming voorziet in zowel ruimteverwarming als tapwater. Vloerverwarming- en koelsystemen bieden het hele jaar door klimaatcomfort zonder de noodzaak van zichtbare radiatoren of airconditioningunits. Een drukverhogingspomp zorgt voor constante waterdruk in de hele woning. De woning beschikt over een energielabel A++, geldig tot maart 2036, wat wijst op een hoog energierendement.
Een privé berging van circa 5,3 vierkante meter is gelegen op de begane grond van het gebouw en biedt extra ruimte voor spullen zoals fietsen, bagage of seizoensartikelen. Een optionele parkeerplaats is separaat te koop voor een prijs van 75.000 euro, gelegen in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw.
De erfpacht voor de woning is afgekocht tot 31 augustus 2068. De oorspronkelijke jaarlijkse canon bedroeg 4.111 euro. Deze vooraf betaalde erfpachtregeling biedt zekerheid over toekomstige woonkosten voor een lange periode. De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als actief en financieel gezond, met servicekosten vastgesteld op 138,80 euro per maand. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.
Het Houthavensgebied vertegenwoordigt een succesvol stedelijk transformatieproject, waar een voormalig havengebied is herontwikkeld tot een moderne waternaarde wijk met een sterke nadruk op architectuur en duurzaamheid. De locatie biedt een combinatie van rust en open ruimte langs het water, terwijl de voorzieningen en levendigheid van het centrum van Amsterdam goed bereikbaar blijven.
Verschillende gevestigde en populaire buurten liggen in de nabijheid, waaronder de Jordaan, Westerpark en Haarlemmerbuurt. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan restaurants en opmerkelijke bestemmingen zoals het REM-eiland, Vessel en Brasserie George. Vue Amsterdam, de grootste bioscoop van Nederland, bevindt zich ook in de nabijheid.
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Amsterdam Centraal Station is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. De veerboot naar Amsterdam Noord is op loopafstand, wat een extra verbinding over het IJ biedt. Deze vervoersmogelijkheden dragen bij aan de algehele bereikbaarheid van de locatie voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als recreatieve activiteiten.
Het gebouw is in 2021 gebouwd, wat het tot een van de nieuwere ontwikkelingen in het gebied maakt. De woning beschikt over glasvezelaansluiting, televisiekabelaansluiting, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Zonnepanelen zijn aanwezig als onderdeel van de duurzame kenmerken van het gebouw. Het totale volume van het appartement bedraagt 212 kubieke meter conform de NEN2580-meetnorm.
De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, met de mogelijkheid van een snelle oplevering indien gewenst. De vraagprijs bedraagt 725.000 euro, te betalen door de koper inclusief overdrachtskosten en eventueel verschuldigde belastingen.