Goed onderhouden tussenwoning met terrasoverkapping in de Achtse Barrier

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige woonwijk Achtse Barrier in Eindhoven. De woning ligt aan de Nanteslaan en biedt een aangename leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is in 1986 gebouwd en is over de jaren in goede staat gehouden, wat zich profileert als een comfortabel gezinshuis in een vertrouwde wijk.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor het dagelijks leven. Supermarkten en winkels zijn in de directe omgeving beschikbaar, wat het doen van boodschappen en andere taken gemakkelijk maakt. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van scholen en speeltuinen waarderen, die op loopafstand van de woning liggen. Diverse sport- en recreatieve faciliteiten zijn ook in de buurt beschikbaar, wat kansen biedt voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, met hoofdwegen die snel en gemakkelijk leiden naar het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen. Openbaarvervoersverbindingen bevinden zich gunstig in de buurt, wat het eenvoudig maakt om naar het werk te pendelen of naar andere bestemmingen te reizen zonder afhankelijk te zijn van een auto.

De begane grond van de woning beschikt over een nette entreehal met een tegelvloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit verwarmingssysteem zorgt voor een aangename warmte onder de voeten tijdens de koudere maanden en draagt bij aan een gelijkmatige temperatuurverdeling over de leefruimtes op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische trapkast die waardevolle opbergruimte biedt voor items zoals schoenen, jassen en schoonmaakmiddelen. De trap naar de eerste verdieping is ook bereikbaar vanaf dit centrale punt. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en modern afgewerkt, inclusief een klein wastafeltje voor het handen wassen. Dit aparte toilet is handig voor gasten en dagelijks gebruik zonder dat u naar de badkamer boven hoeft te gaan.

De woonkamer is helder en aangenaam met een goed onderhouden uiterlijk. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort en elimineert koude plekken die kunnen optreden bij andere verwarmingssystemen. Natuurlijk licht stroomt effectief de kamer binnen, wat een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en sociaal contact. Een schuifpui leidt direct naar de terrasoverkapping, wat een fijne verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. Hierdoor is het eenvoudig om van de tuin te genieten, ongeacht de weersomstandigheden, aangezien het overdekte gedeelte beschutting biedt tegen regen en overmatige zon, terwijl er nog steeds frisse lucht en uitzicht op buiten mogelijk zijn.

De open keuken is in een moderne opstelling ingericht en beschikt over diverse kastjes en lades, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor dagelijks gebruik. Het keukenontwerp maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte, waardoor kookbenodigdheden, ingrediënten en servies gemakkelijk georganiseerd kunnen worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat die een precieze temperatuurregeling en eenvoudig schoonmaken biedt vergeleken met traditionele gas- of elektrische kookplaten. Een afzuigkap verwijdert efficiënt kookluchtjes en stoom uit de keukenruimte. De combimagnetron biedt flexibiliteit voor het bakken, braden en grillen, terwijl de vaatwasser het opruimen na de maaltijd eenvoudig maakt. Dit is een praktische en eigentijdse keuken die volledig is ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een nette overloop met een laminaatvloer die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Ook is er een trap die leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt met laminaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of studeren. De flexibiliteit van deze ruimtes stelt bewoners in staat de verdieping in te richten volgens hun specifieke behoeften en voorkeuren. De tweede en derde slaapkamer delen een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel dat anders beperkt zou kunnen zijn in een bovenkamer. Dit architectonische kenmerk voegt waarde toe aan deze kamers doordat ze groter en opener aanvoelen.

De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is netjes en zorgvuldig afgewerkt met alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De ruimte omvat een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken, en een tweede toilet. Het hebben van een toilet op deze verdieping voegt gemak toe, vooral tijdens de nachtelijke uren. De indeling van de badkamer is functioneel en de betegelde oppervlakken zijn eenvoudig te onderhouden en schoon te houden.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder biedt praktische opbergruimte en is functioneel ingedeeld. Hier vindt u de cv-ketelinstallatie en de wasmachineaansluiting, waardoor deze nutsfuncties gescheiden zijn van de leefruimtes maar nog steeds eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud. De cv-ketel is een Vaillant model uit 2012, welke gehuurd is en door de koper moet worden overgenomen. Potentiële kopers moeten deze doorlopende huurkosten meenemen in hun maandelijkse woonlasten.

De zolderkamer is bereikbaar via de voorzolder en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige, ruime indeling. Onder het schuine dak is er diverse opbergruimte beschikbaar die gebruikt kan worden voor seizoensartikelen, koffers of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. Deze veelzijdige ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat het een flexibele ruimte maakt die zich kan aanpassen aan de veranderende behoeften van de bewoners in de loop van de tijd.

De tuin achter de woning is prachtig aangelegd en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimaal genot van de zon gedurende de middag- en avonduren. De tuin biedt een aangename combinatie van groen en terrasgedeelte, ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens de warmere maanden. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping, wat het comfortabel maakt om buiten te zitten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden. Deze overdekte buitenruimte breidt de bruikbare leefruimte van het huis effectief uit.

Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één een achterom heeft. Dit biedt extra opbergruimte voor tuinieren, fietsen en andere artikelen die het beste buiten kunnen worden bewaard. De achterom voegt ook een praktische toegankelijkheid tot de tuin toe. De totale buitenruimte is goed onderhouden en functioneel met veel mogelijkheden voor verschillende toepassingen, van tuinieren tot buiten dineren en het ontvangen van gasten.

Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van een energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energieverbruik. Het huis is uitgerust met dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verhoogd comfort door het minimaliseren van warmteverlies door ramen en de begane grond. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt ook geleverd via het centrale verwarmingssysteem.

De woning is voorzien van shutters, die zowel privacy als aanvullende isolatie-eigenschappen bieden wanneer ze gesloten zijn. Deze shutters kunnen helpen bij het reguleren van de binnentemperatuur en het blokkeren van licht indien gewenst. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning, wat typerend is voor dit type woonwijk.

Met een totale woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 151 vierkante meter biedt deze tussenwoning een goede balans tussen binnen- en buitenruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 19 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in totaal 16 vierkante meter is. Het totale volume van de woning bedraagt 336 kubieke meter, wat een gevoel van ruimtelijkheid biedt dat de vloeroppervlakte aanvult.