Modern gezinswoning met A++++ energielabel in Gouda

Deze moderne en volledig instapklaar gezinswoning is gelegen aan de Nansenstraat 15 in de stad Gouda. Gebouwd in 2024, biedt deze woning een eigentijds woonmilieu dat zowel comfortabel als energiezuinig is. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 124 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 121 vierkante meter. Met vier slaapkamers en een hoogwaardige afwerking door het hele huis, is deze woning ontworpen om te voldoen aan de eisen van het moderne wonen. De woning beschikt over een indrukwekkend A++++ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving voor de toekomst.

Bij het betreden van de woning komt men in een hal met toegang tot de meterkast, een kast waarin de warmtepompinstallatie zich bevindt, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is aan de achterzijde met 1,53 meter uitgebouwd, wat een ruimtelijk gevoel creëert en veel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en beschikt over een vaste bergkast. Vanuit de woonkamer heeft men via schuifpuien toegang tot de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron en een aanrecht. Het grote raam aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een uniform en warme uitstraling.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote ramen, waardoor ze licht en comfortabel zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich op de overloop.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is er ook op deze verdieping veel daglicht. De open overloop op deze verdieping biedt ruimte voor een aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt ook toegang tot een bergzolder waar u seizoensgebonden spullen of koffers kunt opslaan. Het hele huis heeft een nette afwerking van de muren, wat de interieurs een rustige en moderne uitstraling geeft.

De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 52 vierkante meter. De tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy door de natuurlijke groene erfafscheiding. De tuin is aangelegd met borders vol planten, een bestraasd terras en paden, wat het zowel aantrekkelijk als onderhoudsvriendelijk maakt. Achterin de tuin staat een goed onderhouden houten berging die is voorzien van elektriciteit en leidingwater. Er is ook een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of het betreden van de tuin via het achterpad. De woning beschikt ook over een voortuin.

De ligging van het huis is bijzonder kindvriendelijk en rustig, gelegen in een autoluw straatje omringd door groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Natuurgebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Goudse Hout liggen ook in de buurt, evenals het historische centrum van Gouda, het treinstation en de bibliotheek. Dit maakt de locatie niet alleen prettig voor gezinnen, maar ook handig voor forenzen en mensen die van recreatie houden.

Technisch staat de woning in uitstekende staat met de nadruk op duurzaamheid en comfort. Het dak is bedekt met dakpannen en het huis is volledig geïsoleerd, inclusief muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn van plastic en voorzien van HR+++ glas. Voor de verwarming is er een warmtepomp uit 2024 in combinatie met vloerverwarming door het hele huis. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning uit 2024. Zelf elektriciteit opwekken doet de woning met 22 zonnepanelen uit 2024. Dit resulteert in een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 595.000 euro kosten koper. De levering is in overleg. De woning is volledig in eigendom. Er is openbaar parkeren in de omgeving. Met zijn vier slaapkamers, drie verdiepingen en energiezuinige installaties biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin of voor thuiswerken. De combinatie van de nieuwbouw, de hoge afwerking en de gunstige ligging in Gouda maakt dit een unieke kans. Deze woning aan de Nansenstraat 15 is zeker de moeite waard om te bezichtigen als u op zoek bent naar een nieuwe, instapklaar woning.