Ruime 8-kamer gezinswoning met 7 slaapkamers in Erasmusveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Nannie van Wehlstraat in de wijk Erasmusveld in Den Haag. De woning biedt ongeveer 157 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte voor wonen, werken en ontspannen.
De begane grond verwelkomt u met een goed onderhouden entreehal die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Een stijlvolle visgraat PVC-vloer loopt door deze verdieping en zorgt voor een samenhangende en eigentijdse uitstraling. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer om het ook tijdens warmere maanden aangenaam te houden. Grote tuindeuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin, waardoor de binnenruimte bij mooi weer naadloos naar buiten wordt uitgebreid.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en kenmerkt zich door een modern zwart ontwerp in een open opstelling. Deze culinaire ruimte is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast-vriescombinatie en een kokendwaterkraan. De open indeling zorgt voor een eenvoudige interactie tussen de kok en familieleden of gasten in de woonkamer.
De achtertuin is met het oog op onderhoudsarm ontworpen en biedt bestrating en minimale beplanting, wat de tijd en moeite voor het onderhoud vermindert. Een vrijstaande stenen berging biedt veilige ruimte voor fietsen, tuinuitrusting en andere spullen. Een achterdeur biedt handige toegang, waardoor u fietsen niet door het huis hoeft te dragen.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, terwijl de grootste slaapkamer de voorkant inneemt en is voorzien van airconditioning. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels die een rustige en ruime sfeer creëren. De voorzieningen omvatten een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel, een toilet en een verlichte spiegel.
De tweede verdieping onthult een onverwachte hoeveelheid extra ruimte met vier afzonderlijke kamers. Deze veelzijdige ruimtes kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiskantoren, studeerruimtes of hobbykamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een specifieke wasruimte op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor nuttige functies netjes gescheiden blijven van de woon- en slaapgedeeltes.
De woning is in 2020 gebouwd en profiteert van moderne bouwnormen. Het beschikt over een Energielabel A, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. De woning is volledig gasloos; de verwarming en het warme water worden verzorgd door een warmtepomp die ongeveer vijf jaar oud is. Vloerverwarming is door de hele woning aangebracht, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling zonder de noodzaak van radiatoren. Twaalf zonnepanelen met een gecombineerd vermogen van ongeveer 4,92 kWp dragen bij aan verlaagde elektriciteitskosten. De woning beschikt over volledige isolatie, een warmteterugwinsysteem (WTW) en zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
Erasmusveld is een modern en ruim opgezette woonwijk in Den Haag, gekenmerkt door brede straten, veel groen en een rustige sfeer die aanspreekt bij gezinnen met kinderen. De wijk biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Openbaarvervoersverbindingen zijn makkelijk toegankelijk via nabijgelegen bus- en tramdiensten. Voor automobilisten zijn de snelwegen A4 en A13 snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Rotterdam, Delft en het centrum van Den Haag.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en staat op een kavel van 118 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt ongeveer 520 kubieke meter. De externe opslag bedraagt 7 vierkante meter in de vorm van de stenen berging. Parkeren in de buurt is een combinatie van betaald en openbaar parkeren op straat.
Met zeven slaapkamers verdeeld over in totaal acht kamers, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans voor grotere gezinnen of voor degenen die aanzienlijke werkruimte thuis nodig hebben. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinige systemen en een handige locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning in een van de nieuwere woonwijken van Den Haag.