Lichte 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en stadszicht in Amsterdam

Gelegen in de bruisende stad Amsterdam, specifiek aan de Nachtwachtlaan 122 in de wijk Rembrandtpark-Zuid, staat dit uitnodigende driekamerappartement te koop voor wie zoekt naar een comfortabel en goed ingericht thuis. Het pand is gelegen op de vijftiende verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad en de omliggende groene omgeving. Deze woning, met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter, maakt deel uit van een complex dat in goede staat wordt onderhouden en bewoners voorziet van een lift en een overvloed aan natuurlijk licht.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de inclusie van een privéparkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage. In een stad als Amsterdam is een eigen parkeerplek een groot gemak. Daarnaast heeft de woning het voordeel dat de erfpacht volledig is afgekocht tot het jaar 2094. Dit financiële aspect biedt rust voor toekomstig eigendom zonder zorgen over periodieke canonbetalingen voor de komende decennia. De energie-efficiëntie van de woning is gewaardeerd met label A, wat zorgt voor lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk, ondersteund door dubbele beglazing in het hele pand.

Bij het betreden van het complex worden bewoners welkom geheten door een ruime gemeenschappelijke entree met een beltableau. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een privéberging behorende bij het appartement, wat bijdraagt aan de praktische opslagmogelijkheden. De ondergrondse parkeergarage is beveiligd en afgesloten en herbergt de bij de koop inbegrepen privéparkeerplaats. Met de lift naar de vijftiende verdieping brengt u naar de voordeur van het appartement.

De indeling van het appartement is ontworpen voor functionaliteit en comfort. De entreehal is ruim en uitgerust met een videofoon voor de beveiliging. Hier vindt u ook de meterkast en een apart toilet met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken in het huis. Rechts bevindt zich een van de slaapkamers. Deze kamer is veelzijdig en kan uitstekend dienen als gastenkamer, thuiskantoor of zelfs een walk-in closet, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoner.

Links van de hal bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een designradiator voor warmte en een wastafel met een wastafelmeubel. Naast het wastafelmeubel bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger, waardoor waswerkzaamheden handig en netjes zijn weggewerkt. Deze plaatsing zorgt ervoor dat geluid en vocht worden beperkt tot de natte zone van het appartement.

De woonkamer is het hart van het huis en wordt gekenmerkt door zijn helderheid, bereikt door grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Deze ramen bieden een krachtig en weids uitzicht over de stad, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, die een rustige toevluchtsoord biedt. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geven toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het westen gelegen, wat de perfecte plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Het uitzicht vanaf het balkon is vrij en onbelemmerd, een luxe in een stedelijke omgeving.

De moderne open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat een sociale sfeer creëert voor koken en dineren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een elektrische kookplaat. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken klaar is voor direct gebruik en voldoet aan alle moderne culinaire eisen. Door het hele appartement is een onderhoudsarme vloer gelegd die minimale inspanning vereist om schoon te houden. Verder is er op de vijftiende verdieping zelf nog een extra bergruimte, wat zorgt voor voldoende ruimte voor spullen zonder de leefruimtes te verrommelen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het complex. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt 167,76 euro en de bijdrage voor de parkeerplaats is 27,96 euro, totaal 195,72 euro per maand. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van 92 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft een periodieke bijdrage, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een gezonde en georganiseerde vereniging die de belangen van de eigenaren op de lange termijn behartigt.

De locatie in de wijk Overtoomse Veld biedt een rustige en groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich direct naast het Rembrandtpark. Dit park staat letterlijk voor de deur en dient als een heerlijke plek voor wandelen, hardlopen, sporten of gewoon ontspannen in het groen. De directe omgeving biedt diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken liggen gebieden zoals De Baarsjes en de Jan Evertsenstraat op korte fietsafstand. Dit zorgt ervoor dat bewoners toegang hebben tot een divers aanbod van diensten en entertainment in de buurt. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. De openbaar vervoersverbindingen zijn ook sterk, met station Amsterdam Lelylaan, dat trein- en metroverbindingen biedt, in de nabije omgeving. Tramhaltes voor lijn 1 en 17, specifiek de haltes Surinameplein en Der Kinderenstraat, liggen op vijf minuten lopen. Voor wie met de auto reist, biedt de nabijgelegen A10 ringweg goede verbindingen met de rest van het land en de regio.

De technische specificaties van de woning verhogen de aantrekkingskracht nog verder. De verwarming wordt verzorgd via een blokverwarming, een efficiënte methode voor appartementencomplexen. Warm water wordt eveneens via een centrale toelevering verzorgd. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het appartement is geclassificeerd als een bovenwoning, gelegen op de vijftiende woonlaag, wat garandeert dat het genoemde uitzicht en privacy behouden blijven. Het dak van het complex is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Hier wonen betekent de rust van een parklocatie combineren met het stedelijke gemak van Amsterdam. Het op het westen gerichte balkon stelt bewoners in staat het maximale uit de daglichturen te halen, of het nu gaat om ochtendkoffie of avonddranken. De inclusie van een privéparkeerplaats in een gesloten garage lost een van de grootste uitdagingen van stadsleven op. De opslagfaciliteiten, zowel op de begane grond als op dezelfde verdieping als het appartement, bieden voldoende ruimte voor fietsen, outdoor uitrusting of seizoensgebonden items.

De erfpachtsituatie is bijzonder gunstig. Aangezien de erfpacht voor zowel het appartement als de parkeerplaats is afgekocht tot 15 juni 2094, hoeven kopers zich niet bezig te houden met de financiële last van het oversluiten naar eeuwigdurende erfpacht of het betalen van jaarlijkse canons voor de nabije toekomst. Dit voegt aanzienlijke waarde toe aan de vraagprijs.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Nachtwachtlaan 122 een unieke kans om een instapklare woning op een hoog verdieping te verwerven met alle voorzieningen die men zich kan wensen. De combinatie van een modern interieur, energie-efficiëntie, privéparking en een toplocatie nabij het Rembrandtpark maakt dit een wenselijke woning voor een breed scala aan potentiële kopers, van werkende professionals tot stellen die op zoek zijn naar een comfortabele stadsbasis.