Volledig Gemeubileerde Gezinswoning in de Populaire Vogelbuurt

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Nachtegaalstraat in de Vogelbuurt van Haarlem. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1920 is gebouwd en biedt een woonoppervlak van ongeveer 81 vierkante meter op een kavel van 71 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 210 kubieke meter. Het huis beschikt over twee woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers.

De Vogelbuurt, ook wel Vogelwijk genoemd, is een zeer gewaardeerde woonwijk in Haarlem die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter. De wijk biedt een prettige leefomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van speelplaatsen, scholen en kinderopvangfaciliteiten waarderen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Marsmanplein om de hoek van de woning.

De begane grond van de woning begint met een entreehal die een toilet bevat en toegang biedt tot de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer op de begane grond wordt omschreven als helder en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is modern en functioneel ontworpen en staat in directe verbinding met de achtertuin. Deze indeling zorgt voor praktisch dagelijks wonen met een natuurlijke loop tussen het koken, eten en leven.

De achtertuin is compact van formaat maar profiteert van een gunstige ligging die de middag- en avondzon vangt. Dit maakt de buitenruimte aangenaam om buiten te vertoeven tijdens de warmere delen van de dag. De tuin is direct vanuit de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van binnen-buiten wonen.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De afmetingen en specifieke indelingen van deze slaapkamers zijn niet gedetailleerd in de aanbieding, maar de aanwezigheid van drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor een gezin of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne, eigentijdse afwerking. De recente renovatie van de badkamer vertegenwoordigt een belangrijke update van de woning.

Een opmerkelijk aspect van deze aanbieding is de mogelijkheid dat de woning volledig gemeubileerd kan worden opgeleverd. Als de koper voor deze optie kiest, worden alle meubels en inrichting die momenteel in de woning aanwezig zijn inbegrepen in de verkoop volgens het principe "wat je ziet is wat je krijgt". Deze instapklaar-optie maakt directe bewoning mogelijk zonder de noodzaak om meubels te kopen of te vervoeren, wat bijzonder handig kan zijn voor kopers die vanuit het buitenland verhuizen of degenen die geen omgang willen met het proces van het inrichten van een nieuw huis.

De locatie van de woning biedt een goede verbinding met diverse bestemmingen. Het centrum van Haarlem, met haar winkels, restaurants en culturele attracties, is in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. Voor degenen die graag van natuur en buitenactiviteiten genieten, biedt de omgeving rondom de woning verschillende mogelijkheden. Spaarnwoude, de Hekslootpolder en de Westbroekerplas liggen allen in de directe omgeving en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning profiteert van goede openbaarvervoersverbindingen en de A9-snelweg bevindt zich in de nabijheid, wat handige toegang biedt voor degenen die met de auto pendelen. Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving.

Wat betreft energie-efficiëntie is aan de woning energielabel D toegewezen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, hoewel het specifieke type en de leeftijd van dit systeem niet worden vermeld in de aanbieding. Het dak wordt omschreven als een samengesteld dak.

De vraagprijs voor de woning is vastgesteld op 470.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie. Dit betekent dat naast de koopsom de koper verantwoordelijk is voor diverse transactiekosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekgerelateerde kosten. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op ongeveer 5.802 euro.

De woning is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1920. Het huis is gelegen aan een rustige weg binnen de woonwijk. De overdrachtsdatum wordt omschreven als onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte verhuisdatum af te spreken.

De aanbieding wordt gepresenteerd door Interhouse makelaars Haarlem, die kan worden gecontacteerd voor het plannen van een bezichtiging van de woning. De aanbieding vermeldt dat de exacte datum waarop de woning voor het eerst is aangeboden beschikbaar is voor ingelogde gebruikers, en de woning lijkt momenteel beschikbaar te zijn op de markt.