Ruime gezinswoning met vier slaapkamers in groen Maartensdijk

Deze prettige gezinswoning is gesitueerd aan een vriendelijke laan in het groene dorp Maartensdijk. De woning biedt niet minder dan vier slaapkamers, een mooie aanbouw, een beschutte achtertuin en een voortuin met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime binnenplaats, waardoor taken als laden en lossen via de achterkant van de woning erg handig zijn. De locatie van Maartensdijk is bijzonder aantrekkelijk. Het is een prettig groen dorp, heel centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum, precies op de grens tussen weidegebieden en uitgestrekte bossen. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. Dit omvat winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Naast de goede basisvoorzieningen staat Maartensdijk ook bekend om het fantastische Landwaart Culinair en diverse goede restaurants met mooie terrassen in de directe omgeving. Het dorp heeft ook een goede verbinding met het snelwegennet rondom Utrecht.

De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Bij binnenkomst vindt u de hal, meterkast en een toilet. De woonkamer is rijklijk uitgebouwd in 2008 en beschikt over dubbele schuifdeuren die openen naar de tuin. In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvatten een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De voormalige keukenruimte is omgebouwd tot een prettige studeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt over een praktische bergkast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn ondergebracht.

De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettige buitenruimte. Er is een vrijstaande stenen berging en de achteringang is afgesloten voor privacy. De eerste verdieping van de woning biedt ruimte aan de overloop, drie slaapkamers van verschillend formaat en een bijzonder ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine, een designradiator en een vast wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een vernieuwd dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en beschikt over een dakkapel, met veel extra bergruimte.

Enkele details maken deze woning het overwegen waard. Er is een bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy in Westbroek. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het buitenriool is vernieuwd tot aan de hoofdaansluiting van de gemeentelijke riolering. Er is aan zowel de voor- als achtergevel een buitenkraan. De voorkeursopleverdatum is medio juni 2026, hoewel dit in overleg gaat. Het betreft een tussenwoning gebouwd in 1966. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen. Het energielabel is C, dankzij dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit gasgestookte combiketel uit 2015 welke eigendom is. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter, met een externe berging van 10 vierkante meter. Het perceel beslaat 139 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 387 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, toilet en wastafel. De woning beslaat drie verdiepingen.

De buitenruimte is een opvallend kenmerk. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beslaat 60 vierkante meter met een diepte van 10,01 meter en een breedte van 6,02 meter. Deze is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De berging is een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektriciteit. De kadastrale gegevens identificeren het perceel als MAARTENSDIJK B 1707. De eigendomssituatie is volle eigendom. De vraagprijs is 479000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4394 euro. De status van de listing is beschikbaar. De listing geeft aan dat bezichtigingen alleen op afspraak zijn en vraagt belangstellenden om te plannen via Funda met behulp van Move. De specifieke bezichtigingsdagen die genoemd worden zijn maandag 30 maart 2026 en dinsdag 31 maart 2026.