Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Hoorn

Deze uitnodigende hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving van de wijk Kersenboogerd-Noord in Hoorn. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 99 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 177 vierkante meter. De woning is gunstig gepositioneerd op loopafstand van het NS-station, lokale scholen en het winkelcentrum Kersenboogerd, waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende parkeergelegenheid en zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden om buiten te spelen.

De indeling van de woning is ontworpen voor praktisch gezinsleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een straatgerichte woonkamer. Een trap leidt naar de bovenverdiepingen en er is toegang tot een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een dubbel recht opstelling, waaronder een inbouw elektrische oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra werkruimte, wat een handige ruimte biedt voor was of extra opslag. Deze bijkeuken biedt ook toegang tot een apart toilet en de tuin.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, geschikt voor gezinsleden of als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel, waardoor alle nodige sanitaire voorzieningen aanwezig zijn.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als ruime hoofdslaapkamer of gastenkamer.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de grote, zonnige achtertuin. De tuin heeft een diepte van ongeveer 15 meter en is op het oosten gelegen, wat een aangename plek biedt om te genieten van de ochtendzon. Het beschikt over een achterom en een losse houten berging, die ruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen. De voortuin biedt extra buitenruimte.

Het huis is gebouwd in 1983 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning energielabel C. De isolatie is compleet, inclusief dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingscombi-ketel. De ketel is een Intergas model uit 2024 en werkt op gas. De woning wordt aangeboden met volle eigendom van de grond. Twee kadastrale percelen zijn aan de woning gekoppeld, respectievelijk 142 vierkante meter en 35 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.