Instapklaar appartement met drie slaapkamers en nieuwe keuken in Rustenburg

Welkom op de Naarderstraat 155, een goed onderhouden appartement gelegen in de wijk Rustenburg in Den Haag. Dit pand is gesitueerd op de tweede verdieping van een drielaags gebouw dat oorspronkelijk in 1927 is gebouwd. Het appartement biedt een woonoppervlak van 57 vierkante meter en bevat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen die extra ruimte waarderen of voor kleine gezinnen.

De keuken in dit appartement is in 2025 geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, een was-droogcombinatie, een koelkast met vriesvak, een kookplaat en een afzuigkap. De keuken is gesloten, wat een aparte ruimte biedt voor het koken en de maaltijdbereiding.

De woonkamer profiteert van natuurlijk licht en is ontworpen met een praktische indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. Het appartement beschikt over drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk met een gevoel van privacy en ruimte voor verschillende inrichtingsopties. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, wat essentiële voorzieningen biedt voor de dagelijkse routine.

Wat betreft de gebouwkenmerken, het pand beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas die in 2018 zijn geplaatst. Dit draagt bij aan een betere isolatie en vermindert geluid van buitenaf. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel, specifiek het model Intergas Kombi Compact HRE 24/18A dat in 2021 is geïnstalleerd. Deze ketel voorziet het hele jaar door in zowel verwarming als warm water.

Het appartement heeft energielabel E, wat typerend is voor gebouwen uit deze tijd, hoewel de nieuwere ramen en het verwarmingssysteem wel bijdragen aan een verbeterde energiezuinigheid vergeleken met de oorspronkelijke specificaties.

Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in Nederlandse stedelijke gebieden waar de ingang gedeeld wordt via een gemeenschappelijke hal of trappenhuis. De algehele staat van zowel het interieur als het exterieur is goed onderhouden volgens de beschrijving van de listing.

Wat betreft connectiviteit, het appartement is uitgerust met kabeltelevisie en glasvezelinternetverbindingen. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het hele pand, wat helpt om de luchtkwaliteit te behouden zonder de noodzaak van mechanische systemen.

De locatie van de Naarderstraat 155 bevindt zich in een woonwijk in Den Haag. De buurt wordt beschreven als een mix van rustige straten en levendige pleinen. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op toegankelijke afstand. Parken en recreatiegebieden zijn ook op loopafstand beschikbaar, wat opties biedt voor buitenactiviteiten.

Parkeren in de buurt wordt beheerd via een vergunningenstelsel of betaalde parkeerregelingen. Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats, wat typerend is voor woningen in dit deel van Den Haag.

De vraagprijs voor deze woning is 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.386 euro per vierkante meter. De aankoop is onder voorbehoud van kosten voor de koper (kosten koper), wat betekent dat er naast de aankoopprijs extra kosten van toepassing zijn, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

Het totale volume van het appartement bedraagt 189 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw, wat aansluit bij de oorspronkelijke bouwdatum van 1927. Ondanks de leeftijd zijn er door de jaren heen diverse updates uitgevoerd om de leefomstandigheden te behouden en te verbeteren.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar pand in Den Haag. De combinatie van drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, moderne ramen en een relatief nieuw verwarmingssysteem biedt een solide basis voor comfortabel wonen. De locatie in de wijk Rustenburg biedt toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het een woonkarakter behoudt.