Instapklaar hoekhuis met ruime vrijstaande garage in populaire Vogelbuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime vrijstaande garage van 31 m² met isolatie, elektriciteit, verwarming en stromend water, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt voor een thuisbedrijf, hobby's of opslag.
- Goed onderhouden instapklaar staat met vernieuwde kenmerken waaronder HR++ beglazing, vervangen kozijnen en een keuken die circa vijf jaar geleden is gerenoveerd.
- Ideale gezinsvriendelijke locatie in de populaire Vogelbuurt, dicht bij scholen, winkelcentrum De Ellekoot, sportvoorzieningen en de bossen van Prattenburg, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke snelwegen.
- Vier volledige slaapkamers verspreid over twee verdiepingen bieden flexibele woonmogelijkheden voor gezinnen of degene die thuiswerkkantoorruimte nodig hebben.
Minpunten
- Energielabel C geeft matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recentere gebouwde of gerenoveerde woningen.
- De op het noordoosten gelegen achtertuin ontvangt minder direct zonlicht, met name in de middag en avond wanneer veel gezinnen de voorkeur geven aan het gebruik van buitenruimtes.
- De prijs per vierkante meter van 4.634 euro is relatief hoog voor een woning uit 1980, wat de aantrekkingskracht kan beperken voor prijsbewuste kopers.
- De vrijstaande garage, hoewel ruim, vereist dat men naar buiten gaat om er te komen, wat minder praktisch is dan een geïntegreerde garage, vooral bij slecht weer.
Beschrijving
Dit instapklaar hoekhuis is gelegen in de gewilde wijk Vogelbuurt in Veenendaal-West. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en presenteert zich bij binnenkomst in een nette en verzorgde staat. De woning biedt vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling die het tot een ideaal gezinshuis maakt.
Het absolute hoogtepunt van deze woning is de vrijstaande garage van circa 31 vierkante meter met een praktisch puntdak. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het parkeren van een voertuig, het creëren van extra opbergruimte, of het inrichten van een werkplek voor een zzp'er, hobbyist of thuispraktijk. De garage is solide gebouwd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, waardoor het het hele jaar door comfortabel in gebruik is. Daarnaast beschikt de garage over aansluitingen voor wasapparatuur, een elektrische roldeur en extra opbergruimte op de zolderverdieping.
De Vogelbuurt in Veenendaal-West staat bekend als een rustige en groene woonwijk waar kinderen nog vrijelijk buiten kunnen spelen. De wijk ademt een prettige en betrokken sfeer. Op korte afstand vinden bewoners winkelcentrum De Ellekoot voor dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. De locatie is ook uitstekend qua bereikbaarheid, met treinstation Veenendaal-West, busverbindingen en de A12 en A30 snelwegen allemaal goed bereikbaar.
De entree van de woning is gelegen aan de zijkant van het huis. Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein direct naast de woning, alsmede in de privé garage. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de jaskast, die ruimte biedt voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden.
Bij het betreden van de woonkamer wordt het zorgvuldige onderhoud van de woning direct zichtbaar. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat terug te zien is in de nette afwerking en goed onderhouden staat. De woonkamer beschikt over een aantrekkelijke laminaatvloer, lichte wandafwerking en een glad plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning.
De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime televisieopstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen voorkeur in te richten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een aangrenzend eetgedeelte. De keuken is circa vijf jaar geleden gerenoveerd en heeft een praktische L-vormige indeling, wat zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwaser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast.
Het aangrenzende eetgedeelte biedt ruim voldoende plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan samenzitten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een praktische schuifpui. De woonkamer beschikt tevens over een handige voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een prettige afmeting, wat deze verdieping uitstekend maakt voor een gezin maar ook ruimte biedt voor een thuiskantoor of hobbyruimte.
De ruime hoofdsluapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte zonder in te leveren op de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecorner, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de ruimtelijke afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en biedt voldoende comfort voor het hele gezin.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorste overloop is een praktische ruimte gecreëerd die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Deze verdieping bevat tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er ruime extra opbergruimte beschikbaar, waardoor de kamer optimaal te benutten is. De slaapkamer is van goede afmeting en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. De cv-ketel uit 2017 bevindt zich in de vaste kast op deze verdieping.
De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborder en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras, is er altijd een leuk plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt ook over een praktische achterom via de zijkant van de woning.
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 112 vierkante meter, met een aanvullende 31 vierkante meter aan externe bergruimte in de garage. Het perceel beslaat 189 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 397 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel C, met gasgestookte centrale verwarming uit 2017 die eigendom is van de woning.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van 11,60 meter en een breedte van 8,00 meter. De garage is een vrijstaand stenen gebouw met capaciteit voor twee auto's en beschikt over een elektrische deur, zolder, elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren is mogelijk zowel op het perceel als op de openbare weg in de omgeving.
Dit hoekhuis in Veenendaal-West biedt een combinatie van een goed onderhouden gezinshuis met een unieke toevoeging in de vorm van de ruime en veelzijdige vrijstaande garage. De woning is beschikbaar voor 519.000 euro koperskosten, wat neerkomt op circa 4.634 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, and sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to all three first-floor bedrooms, not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Rain Shower
The listing mentions a shower corner but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
The listing refers to a 'douchehoek' (single shower corner) without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family corner house, meaning the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (sink vanity); there is no mention of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned anywhere in the property description or features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 93 m².
Front Garden
The entrance is on the side of the corner house and no front garden is mentioned.
Side Garden
There is a side entrance and back entrance, but no side garden is described.
Terrace
The text mentions 'mogelijkheden voor het creëren van een terras' (possibilities to create a terrace), implying one does not currently exist.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage.
Waterfront
The property is inland in Veenendaal; no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('Vogelbuurt'), no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden, it is described as standard and maintained, not remarkable.
Remarkable Sea View
Veenendaal is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veenendaal-West.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of any air conditioning system in the property description or features list.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a laminate floor, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom is fully tiled, the main living areas are described as having laminate flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states that the living room is fitted with a beautiful laminate floor.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified for the living room, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description or features.
Walk In Closet
The master bedroom has a large closet wall, which is distinct from a walk-in closet.
Home Office
The second-floor landing is specifically described as a practical space ideal for a home workspace or study area.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the second floor or attic space.
Exposed Beams
There is no mention of any exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
The property is a standard suburban family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard suburban family home with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having a large closet wall, which typically implies built-in or fitted wardrobes.
French Doors
The kitchen has a 'loopdeur' to the garden, which is a standard garden door or sliding door, not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The living room ceiling is described as straight and smooth, indicating no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Standard Dutch family home, no Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are described.
Modern
The listing mentions a contemporary look due to recent kitchen updates and neat finishes, but the house is originally from 1980.
Industrial
The description indicates a standard family home with laminate floors and standard finishes, completely lacking industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned in the listing.
Classic
The property is a standard 1980s corner house with no specific classic or historic architectural details highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1980.
Post War Functional
Built in 1980, this is standard late-20th-century suburban housing rather than the specific post-war reconstruction architectural style of the 1940s-1960s.
Modernist
It's a standard 1980s corner house, not a modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1980.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is an oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen equipment.
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' and describes the connection with the living space.
Pantry
Listing mentions 'provisiekast' (storage/pantry closet) in the living room area near the kitchen.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' which is a type of stove/cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically.
Shared Kitchen
Property is described as a single-family home (eengezinswoning), so kitchen is private.
Design Kitchen
Kitchen is described as practical L-shaped layout, updated 5 years ago, but not marketed as a design or luxury kitchen.
New Kitchen
Kitchen was renewed approximately 5 years ago according to the listing, which is relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions parking on public property next to the house and on own property (in the garage).
Storage Room
The description mentions a 'handige provisiekast' (practical pantry closet) in the living room.
Garage
The listing extensively describes a 'royale vrijstaande garage van circa 31 m²' as a key feature of the property.
Automatic Garage Door
The features section explicitly lists 'elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section states garage capacity is '2 auto's' (2 cars).
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic space) and the house has 'knieschotten' (knee wall storage) on the second floor.
Cellar
No basement or cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The listing explicitly describes the garage as suitable for 'werkruimte voor een zzp'er' (workspace for self-employed) and 'hobbyruimte' (hobby room).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the garage serves as the outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent in this listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale in this listing.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and no mention of a VvE. Standalone family homes in the Netherlands typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under eigendomssituatie, indicating the property is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house (hoekwoning) built in 1980. No elevator is mentioned or expected in this type of building.
Intercom
The listing describes a standard family home. There is no mention of an intercom system, which is uncommon for this type of single-family dwelling.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing states you enter the house via an entrance on the side of the house ('entree aan de zijkant van het huis'). It is a detached corner house.
Automatic Gate
There is an electric roller door for the garage ('elektrische roldeur'), but no mention of an automatic gate for the property entrance.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing details, although they are legally required in Dutch homes.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR++ glass and double glazing, but does not specify any special security hardware (like SKG-certified locks).
Gated Community
The property is located in the 'Vogelbuurt', a regular neighborhood described as quiet and green, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessed by fixed stairs ('vaste trap leidt naar de tweede verdieping', 'trapopgang naar de eerste verdieping'). There are no ground-floor bedrooms or bathrooms mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur' (connections available for washing appliances) in the garage
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states the house has HR++ glazing and the garage has double glazing.
Triple Glazing
Not mentioned; the listing specifies HR++ glazing, which is a type of double glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (boiler) from 2017 for heating.
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house features plastic window frames with HR++ glass, which is noted to contribute to energy efficiency. The property holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.