Modern en instapklare gezinswoning in Vlaardingen Vogelbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne en instapklare gezinswoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk De Nieuwe Vogelbuurt in Vlaardingen. Opgeleverd eind 2018, is de woning met veel aandacht en smaak afgewerkt door de huidige bewoners. De woning beschikt over een verhoogd dak en dankzij een aanbouw van circa 2,40 meter op de begane grond is een koninklijk en comfortabel leefoppervlak gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat een fijn en ruimtelijk leefklimaat creëert. De vraagprijs bedraagt 639.500 euro, kosten koper. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceelgrootte van 123 vierkante meter. Er zijn vier slaapkamers en de woning heeft energielabel A. De woning staat op eigen grond.
De entree van de woning verloopt via een nette voortuin. Na het gratis parkeren van de auto in de buurt, bereikt u de ruime hal. Deze hal is voorzien van een volledig betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje, een meterkast, garderobe, een vaste trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en is met 2,40 meter uitgebouwd. Ze beschikt over een extra brede schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met hoge plinten en strakke wanden.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met recirculatiekap, een combi-magnetron en stoomoven, een vaatwasser en veel opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk. Er is een vrijstaande houten berging, een waterkraan en een achterom. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de ochtend- en middagzon. Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over vorstvrije waterkranen, waarbij de kraan in de achtertuin zowel koud als warm water levert.
De eerste verdieping van de woning bevat drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met houtlook, hoge plinten en strakke wanden. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk ruim 8 vierkante meter en bijna 14 vierkante meter. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde en meet bijna 10 vierkante meter. De moderne volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook de trap naar de tweede verdieping bevindt zich hier.
De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is een ruime vierde slaapkamer met walk-in closet gerealiseerd. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strakke wanden. De technische ruimte is afgesloten en bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De CV-ketel en het boxventilatiesysteem bevinden zich hier ook.
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumen dakbedekking en pannen. De isolatie is compleet, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water komen van een CV-ketel. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2018, eigendom van de woning.
De locatie is bijzonder gunstig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een kinderdagopvang en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Holierhoek praktisch tegenover de woning. Ongeveer vijf minuten lopen verwijderd ligt winkelcentrum De Loper, dat een uitgebreider winkelaanbod biedt. De bereikbaarheid is ook uitstekend met bus- en tramverbindingen in de buurt en de snelwegen naar de A4 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. De straat is rustig zonder doorgaand verkeer. De oplevering vindt in overleg plaats.
De woning is een tussenwoning, bestaande bouw, gebouwd in 2018. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning heeft drie verdiepingen. Voorzieningen omvatten glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpuien en zonnepanelen. De kadastrale gegevens tonen eigendom van de volledige grond, met twee percelen genoemd: VLAARDINGEN K 5187 met een oppervlakte van 122 vierkante meter en VLAARDINGEN K 8182 met een oppervlakte van 1 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 4380 euro. De woning is beschikbaar en de status wordt beschreven als Beschikbaar.