








Goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden in rustig Vuren
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Achtertuin op het zuiden die zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag
- Zes zonnepanelen met micro-omvormers voor energiebesparing
- Moderne open keuken met kookeiland en vijfpits gaskookplaat
- Recente aanpassingen waaronder een nieuwe visgraatvloer, buitenwerkzaamheden en vernieuwde meterkast
- Rustige locatie nabij groene wandel- en fietsgebieden, maar toch goed bereikbaar voor de Randstad
Minpunten
- Bergzolder is alleen bereikbaar via een vlizotrap in plaats van een vaste trap
- Tegenstrijdige opleveringsinformatie in de listing (vermeldt zowel direct beschikbaar als juli/augustus 2026)
- Relatief hoge prijs per vierkante meter van ongeveer 4.278 euro
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar zonder eigen parkeerplek
- Berging is niet geïsoleerd
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Vuren. De woning heeft een woonoppervlak van circa 90 vierkante meter, wat de geïsoleerde bergzolder omvat die bereikbaar is via een vlizotrap. Het perceel beslaat 150 vierkante meter. Bij het betreden van de woning valt direct de stijlvolle nieuwe PVC visgraatvloer op de begane grond op, wat de woning een warm en eigentijds aanzien geeft.
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met een toilet, een recentelijk volledig vernieuwde meterkast, en een praktische bergkast met een handig inbouwkastje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met een open keuken. De woonruimte profiteert van veel natuurlijk licht, wat een aangename leefomgeving creëert. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland en een vijfpits gaskookplaat inclusief een grote oven. De keuken is direct verbonden met de woonkamer, wat het ideaal maakt voor gezellige avonden en dagelijks comfort.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een mooie en praktische inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een ingebouwde bergkast op de overloop voor extra gemak.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de bergzolder. Deze zolder is volledig geïsoleerd en biedt ruime en praktische opbergruimte. De CV-ketel uit 2018 en het ventilatieblok bevinden zich eveneens hier. De ketel is een Intergas combi compact HRE 36/30, een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen berging bereikbaar. De berging heeft elektra maar is niet geïsoleerd. De woning beschikt ook over een achterom. Rond de hoek kunnen bewoners wandelen in wat wordt beschreven als de groene achtertuin van Vuren, waar men kan genieten van rust, ruimte en aangename wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.
Er is aandacht besteed aan de duurzaamheid van de woning. Zes AEG zonnepanelen met micro-omvormers zijn op het dak geïnstalleerd. De gevel en het dak zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over een energielabel. Recentelijk zijn buitenwerkzaamheden uitgevoerd in 2024 en 2025, wat ervoor zorgt dat de woning ook aan de buitenkant goed onderhouden is.
Het bouwjaar van deze woning is 1964, wat het plaatst in de typische naoorlogse bouwperiode van Nederlandse woongebieden. De woning beschikt over een kap met pannen. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen. Er is een TV-aansluiting aanwezig in de woning.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, terwijl het nog steeds relatief dicht bij de Randstad ligt, het dichtbevolkte westelijke deel van Nederland dat steden als Rotterdam en Amsterdam omvat.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 385.000 euro, wat een verlaging is van de oorspronkelijke vraagprijs van 395.000 euro. Dit komt neer op ongeveer 4.278 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper' (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten.
Deze woning wordt gepresenteerd als geschikt voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving. De combinatie van moderne aanpassingen zoals de nieuwe vloer, de open keuken met eiland en de zonnepanelen, samen met de praktische indeling en de aangename tuin, maakt dit een functionele gezinswoning op een vredige locatie.
De kadastrale aanduiding voor de woning is VUREN R 1166, met een kadastrale oppervlakte van 150 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers plus de woonkamer en keukenruimte.
De externe bergruimte meet 13 vierkante meter, wat verwijst naar de vrijstaande stenen berging in de tuin. Het totale volume van de woning bedraagt 317 kubieke meter. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 48 vierkante meter en is op het zuiden gelegen, waardoor het een zonnige plek is gedurende een groot deel van de dag.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een stortdouche' (The bathroom has a walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single 'stortdouche' is described.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the property.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is private to the property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a sink - singular), not two sinks.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin op het zuiden' (spacious south-facing rear garden) of 48 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a separate storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
While Vuren is located near water, the listing describes a 'rustige straat' (quiet street) and 'landelijk gelegen' (rural location) with no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
The garden is described as a place to relax, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vuren is in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural setting ('landelijk gelegen') with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a south-facing garden, but the listing does not emphasize a remarkable view from inside the house looking at a garden.
Remarkable Sea View
Vuren is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Although Vuren is on the river Merwede, there is no mention of a harbour or harbour view from the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks or remarkable views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features section.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) - Intergas kombi kompakt HRE 36/30 from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features section of this listing.
Hardwood Floors
The listing specifies 'nieuwe PVC visgraatvloer' (new PVC herringbone floor), which is vinyl/PVC, not natural hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC (vinyl), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the listing or features section.
Walk In Closet
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) in one bedroom, which is not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this 1964 row house with modern updates.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or layout.
Private Indoor Pool
This is a standard 90 m² row house; a private indoor pool would not be expected or mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in this standard residential property.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in one bedroom and 'ingebouwde opbergkast' (built-in storage cabinet) on the landing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in this 1964 property with modern updates.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a 'warme en eigentijdse uitstraling' (warm and contemporary appearance) with a herringbone floor, but no specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist furniture, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen), 'eigentijdse uitstraling' (contemporary appearance), and 'nieuwe PVC visgraatvloer' (new PVC herringbone floor), indicating modern updates throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or raw materials are mentioned in this standard residential row house.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or olive trees are present in this Dutch row house.
Classic
The 1964 construction suggests original classic elements, but the listing emphasizes modern updates like new flooring, modern kitchen, and recent exterior painting, downplaying any classic character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1964, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The property was built in 1964, placing it in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964, this is a typical post-war terraced house designed for the growing population, featuring standard functional layout and mass-produced characteristics of that era.
Modernist
While the interior has modern updates (open kitchen, PVC floor), the structure itself is a standard 1960s terraced house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1964.
Keuken
Oven
The description explicitly mentions 'een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven'.
Kitchen Island
The description explicitly mentions 'open keuken met kookeiland'.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'moderne open keuken' and 'lichte woonkamer met open keuken'.
Stove
The description explicitly mentions a '5-pits gasfornuis'.
Induction Stove
The listing specifically states it has a gas stove ('5-pits gasfornuis'), not induction.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as 'modern' with an island, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
New Kitchen
Described as 'modern' but there is no mention of the kitchen being recently installed or replaced (house built in 1964).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a practical storage cabinet in the hallway, a built-in storage closet on the first floor landing, and an insulated storage attic.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a freestanding stone shed but it is described as a 'berging' (storage shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap), which is fully insulated.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described only as a 'berging' (storage shed) with electricity, not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the features section.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the features or description, which is typical for this type of property without shared complex elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
No specific rules, clauses, or restrictions are mentioned in the listing text or features.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story terraced house from 1964 with a loft accessible via a pull-down ladder.
Intercom
Standard terraced house in a quiet village; no intercom is mentioned or typical for this property type.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, and they are not standard for a residential terraced house.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own entrance hall on the ground floor.
Automatic Gate
The property has a standard rear path (achterom) and no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and not typical for a 1960s terraced house.
Gated Community
The house is located on a quiet public street in a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels, including a first floor and a loft accessible only by a pull-down ladder, making it fundamentally inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the listing.
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom, and an attic, but no dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' in the features and a 'ventilatiebox' on the second floor in the layout.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the provided features list.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Description explicitly states 6 AEG zonnepanelen met micro-omvormers and features list confirms zonnepanelen
Double Glazing
Features section explicitly lists dubbel glas under isolation
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere; only double glazing is listed
Wall Insulation
Description states gevel en dak zijn volledig geïsoleerd and features list muurisolatie
Floor Insulation
Features section explicitly lists vloerisolatie
Roof Insulation
Description states gevel en dak zijn volledig geïsoleerd, features list dakisolatie, and volledig geïsoleerde bergzolder is mentioned
Heat Pump
No heat pump mentioned; heating is provided by a gas-fired Intergas combi boiler from 2018
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
Micro-omverters on solar panels for optimized energy harvest, mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), new PVC flooring with underlayer on ground floor, and recent exterior painting (2024/2025) for building envelope maintenance

