Unieke woning in het historische hart van Wijk bij Duurstede

Muntstraat 24 is gelegen in het historische hart van Wijk bij Duurstede en biedt een unieke woonervaring in een van de schilderachtigste straten van de oude binnenstad. Deze karakteristieke en beeldbepalende woning is volledig gerenoveerd en combineert een rijke geschiedenis met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een sfeervolle stadstuin. Het huis mengt authentieke details op succesvolle wijze met de luxe van een grondige renovatie die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor materialen is uitgevoerd.

De locatie is zeer gewenst, gelegen in een straat die bekend staat om zijn karakteristieke gevels met klimplanten en rozen. Bewoners wonen midden in het stadscentrum, met gezellige winkels, restaurants en terrasjes om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het park van Kasteel Duurstede. Op korte afstand vindt men de rivier de Lek, de jachthaven en de iconische molen van Wijk bij Duurstede.

De geschiedenis van het huis is uniek. Het was ooit een koetsenmakerswerkplaats waar de Wijkse schilder J.R. van Nijendaal vorige eeuw zijn atelier had. Tijdens de renovatie werden elementen aangetroffen die mogelijk teruggaan tot de 16e eeuw. Het huis is recentelijk fundamenteel gerenoveerd en gerestaureerd, met respect voor de historie en een oog voor hoogwaardige materialen.

Er zijn aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd om de woning te laten voldoen aan moderne normen zonder de charme te verliezen. De volledige interne draagstructuur is vernieuwd, inclusief balken en vloeren. Er zijn nieuwe trappen geplaatst, waaronder een gietijzeren replica van een historische drukpers-trap uit 1880. Er is een nieuw verwarmingssysteem met wandverwarming geïnstalleerd, wat betekent dat er geen radiatoren aanwezig zijn. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, het toilet, de keuken en de badkamer. De keuken en badkamer zijn volledig nieuw. Water-, gas- en elektrische installaties zijn volledig vernieuwd en uitgebreid. Er is een nieuwe gevel geplaatst met dubbele Franse deuren met geïsoleerd monumentenglas in de achtergevel. De dakconstructie is aangepast met een verhoogde nok en een nieuwe dakconstructie aan de achterzijde. Twee dakkapellen zijn in 2021 geplaatst. Massief eiken vloeren in speciale patronen zijn op alle verdiepingen gelegd. Door het hele huis zijn vaste kasten gecreëerd, zodat geen extra kasten nodig zijn. De achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen en ramen. De tuin is opnieuw aangelegd met oude klinkers.

De indeling van de woning is praktisch en charmant. De begane grond beschikt over een entree met een hal met prachtige art-nouveau vloertegels en een toilet. De woonkamer aan de voorzijde is een warme en sfeervolle ruimte met hoge plafonds, een massief eiken visgraatvloer, een houtkachel met marmeren schouw en mooie openslaande koetsendeuren die ook volledig open kunnen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap in de woonkamer is een doorgang naar de kelder van het huis. De kelder is droog en ideaal voor opslag of als wijnkelder.

De eerste verdieping is bereikbaar via de speciale gietijzeren wenteltrap. Onderweg naar boven passeert men een historische vondst in de vorm van een dichtgemetseld kruiskozijn dat volgens experts dateert van rond 1525 tot 1550. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 17 vierkante meter, met twee dakkapellen en een grote kastenwand. Daarnaast is er een slaapkamer of werkkamer aan de achterzijde van circa 10 vierkante meter, met een inbouwkast en een wastafel. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een tweede gietijzeren wenteltrap. Het trappenhuis is hier gescheiden van de slaapkamer door een stalen gevel en glas, wat een mooi ruimtelijk effect creëert. De overloopruimte is een indrukwekkende hoge ruimte met een dakraam die momenteel fungeert als thuiswerkplek en een mooi uitzicht heeft over de binnenstad. De derde slaapkamer met een dakraam bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De stadstuin meet ongeveer 4,5 bij 6,5 meter en is prachtig aangelegd met oude klinkers. Ondanks de centrale locatie in de binnenstad biedt de tuin opmerkelijke privacy omdat deze wordt omgeven door diepe tuinen en bomen. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft zon van de middag tot de avond. Er is ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitjes.

De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 84 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 374 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning heeft drie verdiepingen. Specifieke voorzieningen zijn onder andere dakramen, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, een rookkanaal en TV-kabel. Het energielabel is D. De isolatie is gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020. De woning is een tussenwoning uit 1930. Het dak is een zadeldak bekleed met pannen. De buitenruimte omvat een achtertuin van 31 vierkante meter, met een diepte van 6,23 meter en een breedte van 5,00 meter, gelegen op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen schuur met elektra. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en parkeervergunningen.