Hoekwoning met tuin nabij natuurgebied Midden Delfland
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan de Munterstraat 13 in de wijk Ambachtenbuurt te Schiedam. De woning ligt op eigen grond en biedt een unieke combinatie van wooncomfort en nabijheid tot de natuur, aangezien zij grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden Delfland.
Het huis is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van circa 130 vierkante meter volgens NEN2580-normen, met een totaal volume van 459 kubieke meter. Het perceel meet 182 vierkante meter en biedt volop buitenruimte. Het energielabel A duidt op een goede energieprestatie.
Bij binnenkomst betreedt u een hal met een meterkast en een luxe hangend toilet. De hal biedt toegang tot de lichtvolle, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, welke desgewenst door middel van een schuifdeur van de woonkamer kan worden gescheiden.
De woonkamer is bijzonder ruim door een uitbouw van circa 3 meter die in 2017 is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een sfeervol gashaard en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dubbele Franse deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een composiet aanrechtblad en biedt volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met elektrische heteluchtoven, afzuigkap met motor, Amerikaanse koelkast met vriezer en een vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloeren en vloerverwarming. De achtertuin is op het zuiden gelegen en meet circa 90 vierkante meter, circa 15,50 meter diep en 5,75 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van elektra en een buitenkraan. De voortuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een stenen berging aan de voorzijde van de woning biedt bergruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (voormalig twee separate slaapkamers) meet circa 19 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning geplaatst in 2025, een grote schuifkast, een linnenkast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is circa 10 vierkante meter en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld in een modern kleurenpalet. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend closet, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping (vliering) heeft een overloop die toegang biedt tot drie ruimtes. Twee van deze vertrekken zijn voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is hier gesitueerd, met een dakraam aan de achterzijde en een draaikiepraam aan de voorzijde. Tevens is op deze verdieping de centrale verwarmingsketel geplaatst (een ATAG gascombiketel uit 2009, eigendom) en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Een bergruimte biedt toegang tot de mechanische ventilatie-unit.
De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De voorgevel beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De achtergevel heeft HR++ glas in kunststof kozijnen op de verdiepingen en houten kozijnen op de begane grond.
De ligging van deze woning is uitzonderlijk. Terwijl u woont in een woonwijk met scholen, speelplaatsen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik, kunt u zo de groene omgeving van Midden Delfland instappen. Dit natuurgebied is de thuisbasis van fazanten en andere bijzondere vogelsoorten, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers, wandelaars en buitenliefhebbers. De snelwegen A20, A15 en A4 zijn snel bereikbaar voor forensen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De woning wordt opgeleverd in overleg met de verkoper.
Deze woning biedt een comfortabel en aantrekkelijk thuis op een fantastische locatie, waar elke dag voelt als thuiskomen in een vakantieoord.