Ruime Tussenwoning met Uitzicht op het Water in Park Allemansgeest
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over twee volledige badkamers, wat uitstekend gemak biedt voor gezinnen of degenen die vaak gasten ontvangen, waarbij de badkamer op de eerste verdieping zowel een bad als een inloopdouche biedt.
- De woning is zeer energiezuinig met een A+ label, aangevuld met zonnepanelen, een 10kWh thuisbatterijsysteem en uitgebreide isolatie door de hele woning, wat zal resulteren in lagere doorlopende energiekosten.
- De waterfrontlocatie met onbelemmerd uitzicht en de mogelijkheid om een eigen bootligplaats te verkrijgen voegt een premium lifestyle-element toe dat moeilijk te vinden is in veel woonwijken.
- Met 218 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en vijf slaapkamers, biedt de woning genereuze verhoudingen die diverse woonconfiguraties en gezinsformaties comfortabel kunnen huisvesten.
- Moderne gemakken zijn goed verzorgd met een speciaal laadstation voor elektrische voertuigen (Wallbox Pro), glasvezelinternetconnectiviteit en een recent geïnstalleerde verwarmingsketel uit 2025.
Minpunten
- De bootligplaats, die als mogelijkheid wordt benadrukt, is niet inbegrepen in de vraagprijs en zou extra aparte onderhandelingen en kosten vereisen om te veilig te stellen.
- De achtertuin van 93 vierkante meter is relatief bescheiden gezien de totale grootte van de woning en het perceel, wat beperkend kan zijn voor degenen die op zoek zijn naar uitgebreide buitenruimte.
- Met een vraagprijs van meer dan 1,5 miljoen euro vertegenwoordigt dit een aanzienlijke financiële toezegging die de groep van potentiële kopers kan beperken.
- De woning werd gebouwd in 2009, wat betekent dat deze nu 15 jaar oud is en sommige installaties, fittings en systemen uiteindelijk wellicht moeten worden bijgewerkt of vervangen, ondanks dat ze worden beschreven als goed onderhouden.
- De vermelding geeft aan dat de woning momenteel is ingericht als een vijfslaapkamerwoning ondanks het hebben van zes kamers, wat suggereert dat één kamer is omgevormd, wat mogelijk herconfiguratie vereist voor kopers die zes slaapkamers nodig hebben.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in het gewilde Park Allemansgeest-gebied en biedt een combinatie van ruime woonruimte en een gewilde waterfrontlocatie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 2009 en is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Met een totale woonoppervlakte van 218 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze zeskamerwoning ruimte genoeg voor gezinnen of degenen die waarde hechten aan ruime kamerafmetingen.
De begane grond kenmerkt zich door een aantrekkelijke entreehal met een hardhouten visgraatvloer die doorloopt op dit niveau. De keuken is gepositioneerd rechts van de entree en is uitgerust met een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur van Siemens, dat voldoet aan alle culinaire behoeften. Links van de hal bevindt zich de woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door de meerdere ramen en een open gashaard als blikvanger heeft. Het woongebied gaat via schuifdeuren direct over op de achtertuin, wat een naadloze binnen-buiten leefervaring creëert.
De achtertuin meet 93 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 9,27 meter diep en 9,98 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon. Toegang tot de achterzijde wordt geboden via een zijpad. Aan het einde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage die plaats biedt aan één voertuig en voorzien is van elektrische aansluitingen. Zowel de garage als het berginggebouw zijn op dak- en wandniveau geïsoleerd.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee voertuigen. De voorkant is open en onbelemmerd, wat uitzicht biedt over het aangrenzende water. De vermelding vermeldt dat er een mogelijkheid is om een eigen bootligplaats te verkrijgen aan dit waterfront, hoewel dit onderhevig is aan aparte onderhandelingen en niet is inbegrepen in de gevraagde prijs.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is van genereuze afmetingen. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder opvallend door zijn formaat en beschikt over een inloopkast, en biedt ook een aangenaam uitzicht over de tuin. Een volledige badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een bad en een inloopdouche. Een apart toilet bevindt zich ook op deze verdieping voor het gemak.
De tweede verdieping biedt extra slaap- en utiliteitsruimte. Hier bevinden zich twee verdere slaapkamers, één aan de voorkant met een grote inbouwkast en één aan de achterkant. Een wasruimte herbergt de wasmachine, droger en centrale verwarmingsketel. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel, wat praktische extra faciliteiten biedt voor gezinsleden of gasten.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een A+ energielabel. Het gebied profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), wandisolatie en vloerisolatie. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een Wallbox Pro laadstation voor elektrische voertuigen en een Enphase thuisbatterijsysteem met een capaciteit van 10 kilowattuur, waardoor zonne-energie kan worden opgeslagen voor later gebruik.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit Proline NxT 30/CW5 gasgestookte combiketel, die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Mechanische ventilatie is aanwezig in de gehele woning om een goede luchtkwaliteit te waarborgen.
De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, waardoor snelle internetconnectiviteit beschikbaar is. Het dak is een mansardedak bedekt met dakpannen, wat typisch is voor woningen uit deze periode en stijl in Nederland.
Het totale perceeloppervlak meet 274 vierkante meter, met als kadastrale aanduiding VOORSCHOTEN A 5611. De woning is in volle eigendom (vrij op naam). Het gebouw heeft een inhoud van 771 kubieke meter volgens de beschikbare maten.
Wat betreft de locatie, de woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met het extra voordeel van een voorkant langs het water. De omliggende omgeving van Park Allemansgeest wordt beschreven als een gewilde woonlocatie. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving naast de privé oprit.
Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar voor deze woning, wat gestandaardiseerde metingen van de woonoppervlaktes biedt. Zoals vermeld in de vermelding, zijn alle verstrekte afmetingen en oppervlaktes indicatief en kunnen kleine variaties optreden als gevolg van meetinterpretaties of afronding.
De woning is momenteel beschikbaar op de markt met een vraagprijs van 1.549.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn (kosten koper). De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald. De algemene voorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing op deze transactie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first and second-floor bathrooms.
Bathtub
The text explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The first-floor bathroom is listed as being accessible from the landing ('Overloop'), while the master bedroom is only mentioned as having a walk-in closet, not a connected bathroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions an 'Apart toilet' (separate toilet) on the first floor.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are very uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first-floor bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin met garage en achterom' with dimensions of 93 m².
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin'.
Side Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'zijtuin'.
Rooftop Terrace
Not mentioned; the property has a mansard roof typical of a semi-detached house.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states 'De voorzijde ligt vrij en hier heeft u uitzicht over water' with possibility of boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in the Netherlands where there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk') with water view, not a city skyline view.
Remarkable Garden View
Second floor bedroom has 'uitzicht op de tuin' but this is a standard feature, not remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned; property is inland with water view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is listed but this is not air conditioning.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (Nefit Proline NxT 30/CW5 gas combi boiler from 2025).
Fireplace
Explicitly stated: 'prachtige gas gestookt open haard' (beautiful gas-fired open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'mooie hard houten visgraat vloer op de begane grond' (beautiful hardwood herringbone floor on the ground floor).
Laminate Flooring
Not mentioned. Listing specifically states 'hard houten' (hardwood), not laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV-ketel but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'riante slaapkamers (waarvan er één met walk-in closet)' (spacious bedrooms, one with walk-in closet).
Home Office
Not specifically mentioned. Has 6 rooms but all described as bedrooms.
Skylight
Not mentioned in the listing despite detailed room-by-room description.
Exposed Beams
Not mentioned. Has a mansard roof but no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast' (spacious bedroom with large built-in closet).
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. House is from 2009, which typically wouldn't include ornamental plasterwork unless specifically designed.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist aesthetic, light color palette, or typical Scandinavian furniture.
Modern
Built in 2009 with modern features including Siemens appliances, EV charging station (Wallbox Pro), Enphase home battery (10kWh), solar panels, and energy label A+.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, arched doorways, or warm earth tones.
Classic
Listed as 'HERENHUIS' (mansion) which suggests classic elements, and has a herringbone floor and fireplace, but built in 2009 as a modern construction.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2009 and described as 'HERENHUIS' which suggests traditional styling, but it is not genuinely historic.
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern features (home battery, EV charger, Siemens appliances), but described as 'HERENHUIS' suggesting traditional elements.
Newly Build
Built in 2009, which is over 15 years ago; though well-maintained with new CV boiler from 2025, it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing mentions 'all conceivable built-in appliances from Siemens', which typically includes a dishwasher.
Oven
Standard built-in appliance included in 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Microwave
Likely included given the phrase 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Refrigerator
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Freezer
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Kitchen Island
The layout describes the living room on the left and the kitchen on the right, suggesting a standard closed layout without a central island.
Open Plan Kitchen
The layout explicitly separates the living room (left) and the kitchen (right), indicating it is not open plan.
Stove
Essential cooking appliance included in 'all conceivable built-in appliances'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'beautiful kitchen' with all conceivable Siemens appliances, indicating high quality but not explicitly a premium 'design' brand.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, unlike the CV boiler which is explicitly from 2025.
Parkeren & Opslag
Parking
Driveway for two cars explicitly mentioned ('Oprit voor twee auto's').
Storage Room
External storage of 21 m² listed, plus internal 'berging' on second floor for laundry and utilities.
Garage
Detached stone garage with capacity for 1 car, with electricity, explicitly listed.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
Three-floor house described with no mention of an attic space.
Cellar
No cellar mentioned, which is typical for Dutch houses of this type.
Covered Parking
No covered parking area mentioned; garage is a separate enclosed structure.
Underground Parking
Not mentioned and would be unusual for a semi-detached house from 2009.
Ev Charging
Wallbox Pro charging station explicitly mentioned ('Laadpaal van Wall box Pro aanwezig').
Shed
'Schuur/berging' and 'Vrijstaande stenen berging' explicitly listed as features.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned; this is a private property with own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking included with property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Other Rules
No specific property rules mentioned other than the standard Vastgoed Nederland conditions and the clarification that the boat slip is not included in the asking price.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No elevator mentioned; it's a 3-story semi-detached house built in 2009 with no indication of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house with its own driveway for two cars and direct entrance ('entree woning'). The front is described as free and open.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; the driveway is described but no gate system is indicated.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows mentioned in the listing.
Gated Community
The area 'Park Allemansgeest' is mentioned but there's no indication of a gated community; it's described as a residential area on a quiet road.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessed by stairs ('trap naar boengelegen verdieping'), with no mention of ramps, elevator, or accessibility adaptations. Not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Berging met opstelling voor wasmachine' (storage room with setup for washing machine).
Laundry Room
There is a dedicated 'Berging' (storage room) on the second floor with space for washing machine and dryer setup.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in features: 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Features include a digitally controllable Enphase home battery (10kWh) and a Wallbox Pro EV charging station, indicating smart home capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed in features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) in the features section.
Double Glazing
Listed as 'HR-glas' (High Efficiency glass) under 'Isolatie', which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned, which generally refers to double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Description explicitly mentions an 'Enphase Thuisbatterij (10kWh)'.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+, mechanical ventilation, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.