Karakteristieke Twee-onder-een-kapwoning met Zes Slaapkamers en Diepe Tuin in Voorschoten

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Multatulilaan in de gewilde wijk Park Allemansgeest in Voorschoten. De woning is gebouwd in 2010 en weerspiegelt de Art Deco-architectuur die dit unieke woongebied kenmerkt. Met een woonoppervlak van 204 vierkante meter en een perceel van 353 vierkante meter biedt het huis ruime ruimte voor een gezin. Het interieur strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat zeven kamers, waarvan er zes zijn ingericht als slaapkamer. De woning heeft een energielabel A behaald dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen.

De begane grond beschikt over een entreehal met een tegelvloer die direct het karakter van de woning overbrengt. Vanuit deze hal hebben bewoners toegang tot het toiletvertrek en de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van het huis en is afgewerkt met een massief houten parketvloer die goed past bij het authentieke karakter van de woning. Meerdere ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Tijdens warmere maanden kunnen de tuindeuren worden geopend om de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar te verbinden.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een open ontwerp dat verbonden is met een ruime eethoek. De keuken is ontworpen in de stijl van de architectuur van de woning en biedt aanzienlijke opbergruimte, inclusief een apotheekkast. Een groot werkblad biedt ruim voldoende werkruimte voor de voedselbereiding. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, een inbouw combimagnetron en een vaatwasser. Een boiler onder het aanrecht zorgt voor directe warmwatervoorziening. Een op halve hoogte geplaatste scheidingswand scheidt de keuken van de woonkamer, maar behoudt wel een gevoel van verbinding tussen de ruimtes, wat het koken vergemakkelijkt terwijl je interactie hebt met familie of gasten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime en goed verlichte trap. Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer, een volledige badkamer en een apart toilet. De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers profiteren beide van goed natuurlijk licht door meerdere ramen. De tweede voorste slaapkamer kan desgewenst dienen als gastenkamer of extra werkruimte. De masterbedroom biedt uitzicht op de achtertuin en beschikt over een inbouwkastenwand die over de volledige breedte van de kamer loopt. De werkkamer is eveneens aan de achterzijde van het huis gelegen en beschikt over een eigen internetverbinding, waardoor het een praktische werkplek is. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel.

De tweede verdieping biedt extra veelzijdige ruimte. Dit niveau omvat een gesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, samen met extra opbergruimte. Vooraan op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een hoog plafond. De hoogte van dit plafond biedt de mogelijkheid om een verhoogd slaapgedeelte te creëren indien gewenst. De bijzondere ramen en het zijaanzicht maken deze kamer bijzonder geschikt als leefruimte voor oudere kinderen of tieners, hoewel deze ook kan dienen als alternatieve hoofdslaapkamer. De rest van de zolderverdieping, uitgerust met meerdere dakraampjes, kan naar wens van de bewoners worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes. Op deze verdieping is een internetverbinding en een sauna-aansluiting aanwezig.

De achtertuin meet 200 vierkante meter en is 20 meter diep met een breedte van 10 meter. De tuin is op het westen gelegen en is bereikbaar via een achterpad. De buitenruimte omvat meerdere zitjes, zowel op zonnige plekken als onder het bladerdak van de bomen. De aanwezigheid van diverse bloeiende bomen, planten en struiken, samen met meerdere vijvers, zorgt voor een afwisselende en boeiende tuinomgeving. Een tuinkamer stelt bewoners in staat om het hele jaar door, ongeacht het seizoen, van de buitenruimte te genieten. De voortuin is voorzien van rozen en biedt een aangename plek voor de ochtendkoffie.

Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage met elektriciteit die plaats biedt aan één voertuig. Er is extra parkeergelegenheid op het perceel en via openbaar parkeren in de omgeving. De garage en een aparte berging bieden ruimte voor tuinmeubilair, gereedschap en fietsen.

Op het gebied van duurzaamheid is het huis grondig geïsoleerd, wat bijdraagt aan zowel het energielabel A als aan comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door. Twaalf zonnepanelen op het dak van de garage verminderen het energieverbruik verder. De verwarming wordt verzorgd door een Atag gasgestookte CV-combiketel uit 2010, die inbegrepen is bij de verkoop.

De wijk Park Allemansgeest onderscheidt zich door de consequente Art Deco-architectuur. De locatie biedt praktische voordelen: het centrum van Voorschoten is in ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Leiden in ongeveer vijftien minuten. Een basisschool ligt op loopafstand en in de omliggende omgeving bevinden zich meerdere middelbare scholen. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk en geniet van een vrij uitzicht. De verhoogde ligging ten opzichte van de straat biedt extra privacy.

Voor deze woning is een NEN 2580-meetrapport beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 1.279.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. De opleverdatum is in overleg.