Hoekhuis met Garage op Ruim Perceel in Rustige Boschgeest Wijk

Gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Boschgeest in Voorschoten, biedt dit hoekhuis een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gelegen op een royaal perceel van 361 vierkante meter, biedt de woning ruime ruimte zowel binnen als buiten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en degenen die waarde hechten aan buitenleven.

Het huis is gebouwd in de periode tussen 1960 en 1970 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Met een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning een goed georganiseerde indeling die kan worden aangepast aan moderne wooneisen. Het huidige energielabel is D en de woning profiteert van dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel die inbegrepen is bij de aankoop.

Bij het betreden van de woning via de voortuin komt u in de hal waar zich de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekpositie van het huis en de grote ramen geniet deze kamer overdag van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en vermaak.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot de aantrekkelijke achtertuin. De huidige indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een moderne open keuken en woonruimte, waardoor toekomstige eigenaren een ruimte kunnen ontwerpen die perfect past bij hun levensstijl en kookvoorkeuren.

De tuin rondom de woning is een van de meest opvallende kenmerken. Met een oppervlakte van 200 vierkante meter strekt de zijtuin zich 27 meter diep en 7,4 meter breed uit. De tuin is zo ingedeeld dat deze de hele dag zon vangt, wat een ideale setting biedt voor buiten dineren, tuinieren, of gewoon genieten van de vredige omgeving. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektriciteitsaansluiting, die ruimte biedt voor het parkeren van één voertuig of kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goede afmeting en praktisch ingedeeld, waarbij twee van de kamers beschikken over inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een trap leidt van de overloop op de eerste verdieping naar de bovenverdieping.

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, die zowel stahoogte als natuurlijk licht aan deze kamer toevoegt. Achter de knieschotten bevindt zich nuttige opbergruimte die kan worden gebruikt voor het opslaan van spullen. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor wasapparatuur, waardoor de praktische aspecten van het dagelijks leven georganiseerd blijven en buiten de leefruimtes worden gehouden.

De wijk Boschgeest in Voorschoten staat bekend om haar rustige, groene karakter en aangename woonomgeving. Het gebied is bijzonder populair bij gezinnen, dankzij de ruime opzet, overvloedig groen en centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en het treinstation.

De naam Boschgeest heeft historische betekenis en verwijst naar het voormalige landgoed dat ooit in dit gebied lag. Dit landgoed was onderdeel van de rijke traditie van buitenplaatsen en landgoederen in de regio Voorschoten en Wassenaar. Tijdens de twintigste eeuw werd het gebied ontwikkeld tot een woonwijk waarbij zoveel mogelijk het groene en ruime karakter werd behouden.

Vandaag de dag combineert Boschgeest het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpsachtige sfeer met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de British School maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen. De uitstekende verbindingen met Leiden, Den Haag en de belangrijkste wegennetten maken het een ideale locatie voor forenzen die werken in de bredere Randstad-regio.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 689.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De opleveringsdatum kan worden besproken en de woning kan relatief snel beschikbaar worden gesteld. Het moet worden opgemerkt dat de ouderdomsclausule, asbestclausule en de clausule niet-zelfbewoning van toepassing zijn op deze transactie.

Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar voor deze woning, wat gestandaardiseerde informatie biedt over de diverse oppervlaktes. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief, aangezien kleine verschillen kunnen voorkomen door interpretatievariaties, afronding of beperkingen in de kadastergegevens.

Dit hoekhuis met garage vertegenwoordigt een échte kans voor kopers die ruimte, potentie en een fantastische locatie waarderen. De woning verkeert in goede staat maar zou baat hebben bij modernisering op diverse vlakken, wat het bijzonder geschikt maakt voor degenen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe huis. Met vier slaapkamers, een grote tuin rondom de woning, een praktische garage en een prima positie in een van de meest gewilde wijken van Voorschoten, biedt deze woning een solide basis voor het creëren van een comfortabel gezinshuis in een groene en rustige omgeving.