Sfeervolle jaren '30 woning met tuin in Amstelveen Elsrijk-West

Het pand is gelegen aan de Mr. Sixlaan 27 in Amstelveen, specifiek in de wijk Elsrijk-West in het noordelijke deel van de stad. Dit is een karakteristiek jaren '30 tussenwoning met circa 149 vierkante meter woonoppervlak, gebouwd in 1937. Het perceel heeft een oppervlakte van 163 vierkante meter en een inhoud van 517 kubieke meter.

De wijk Elsrijk-West staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, brede lanen en gezinsvriendelijke karakter. De omgeving is groen ingebed en biedt diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving. In de nabijheid liggen onder andere het prachtige heempark De Braak en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning, sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig terecht bij de winkels aan de Amsterdamseweg en Rembrandtweg. Het Stadshart Amstelveen, een compleet winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels, restaurants, culturele voorzieningen en een wekelijkse markt, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen met diverse restaurants en cafés is nabij. Populaire eetgelegenheden zoals Aan de Poel, Bistro Troost en Sunday Amstelveen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, met snelle verbindingen naar de A10, A2 en Schiphol. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en tramhaltes waaronder routes naar Station Zuid en het Amsterdamse centrum op korte afstand. Met de fiets zijn zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. De directe omgeving biedt tevens een ruim aanbod van basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, evenals diverse sportvoorzieningen waaronder hockey- en voetbalclubs, tennisclubs en rijverenigingen.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u direct begroet door karakteristieke glas-in-lood details die een bijzondere eerste indruk geven. De hal biedt ruimte voor jassen met een meterkast en een separaat toilet met een klein wastafelje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en wordt gekenmerkt door het charmante erker, wat zorgt voor mooi licht en een ruimtelijk gevoel. De glas-in-lood ramen en de open haard, hoewel niet meer in gebruik, versterken het sfeervolle uiterlijk. Door de authentieke ensuite schuifdeuren kan de woonkamer optioneel worden afgescheiden van de eetkamer en keuken, waardoor zowel een open als een meer gesloten indeling mogelijk is.

Aan de achterzijde loopt het huis uit in een ruime eetkamer met open keuken. Dankzij de diepte van het huis ontstaat hier een bijzonder ruim en licht woongebied. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en vaatwasser. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en is via Franse deuren met een Solarlux vouwwand direct verbonden met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.

De voortuin meet circa 22 vierkante meter en biedt ruimte voor een bankje om te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt een aangename plek om in alle rust van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaand stenen berging met elektra, een afdak en een praktische achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht visgraat vloer, wat zorgt voor een rustig en modern aanzien. In de eetkamer en keuken zijn tevens inbouwspots aangebracht.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een studeerkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over twee inbouwkasten, met voldoende ruimte voor een vrijstaande kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is dankzij de grote ramen aangenaam licht en van goede afmeting. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal in te richten als werk-, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze beschikt over een bad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan twee slaapkamers, beide met veel daglicht en een aangename nokhoogte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorkant is ook van goede afmeting en beschikt over een dakkapel en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een afgescheiden ruimte voor de wasmachine, droger en installaties, evenals extra bergruimte achter de knieschotten.

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Technische details omvatten energielabel C, grotendeels dubbel glas, een CV-ketel welke een HR-107 gasgestookte combiketel uit 2015 is en eigendom van de verkoper, mechanische en natuurlijke ventilatie, en gedeeltelijke vloerverwarming enkel in de aanbouw. Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, HR-beglazing en vloerisolatie.

Parkeren is mogelijk middels een vergunningsysteem of betaald parkeren. De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. De woning beslaat drie woonlagen. De buitenruimte bestaat uit een voortuin van 22 vierkante meter, een achtertuin van 42 vierkante meter met een diepte van 6,71 meter en een breedte van 6,27 meter op het westen, en een balkon op de eerste verdieping.

Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk uitstekende voorzieningen met diverse scholen in de buurt en veilige speelgelegenheden. Voor professionals die werkzaam zijn op de Zuidas of in Amsterdam biedt de locatie een ideaal evenwicht tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid van zakendistricten. De nabijheid van het Amsterdamse Bos biedt recreatieve mogelijkheden voor zowel sportliefhebbers als natuurliefhebbers.

De woning vereist op sommige vlakken wat aandacht, in het bijzonder de open haard die niet bruikbaar is vanwege een defecte rookkanalisatie. Potentiële kopers willen wellicht de mogelijkheden onderzoeken om dit element te herstellen of voor een ander doel te gebruiken. Het energielabel C geeft aan dat, hoewel de woning is geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, er mogelijkheden kunnen zijn om de energiezuinigheid verder te verbeteren.

Deze aanbieding vertegenwoordigt een gelegenheid om een sfeervol pand te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, waar woningen uit de jaren '30 gewaardeerd worden om hun architectonische details en royale kamerproporties. De glas-in-lood schuifdeuren en paneeldeuren door het hele huis zorgen voor een karakteristieke sfeer, terwijl de moderne keuken, vernieuwde badkamer en praktische indeling voldoen aan de hedendaagse woonwensen.