Ruime en moderne gezinswoning met tuin in het groene De Bilt

Gelegen in de rustige en groene woonwijk van De Bilt, specifiek in de buurt De Bilt Oost, staat deze zorgvuldig onderhouden tussenwoning aan de Mr. S. van Houtenweg 10. Het pand biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 114 vierkante meter, gelegen op een totaal perceel van 176 vierkante meter. Het interieur is ingericht om een praktische en comfortabele indeling te bieden met drie slaapkamers, samen met een ruime zolderverdieping die veelzijdige mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra kamer. Deze woning heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen en moderniseringsprojecten ondergaan, wat zorgt voor direct en aangenaam wooncomfort voor toekomstige bewoners.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een opmerkelijk ruime voortuin, die een prettige toegang biedt tot de hoofdingang. Bij binnenkomst in de hal worden bewoners begroet door een meterkast uitgerust met moderne schakelsystemen, een gemoderniseerd toilet, en de trap naar de bovenverdiepingen. De vloer op de gehele begane grond is vernieuwd met een PVC-materiaal gelegd in een klassiek visgraatpatroon. Deze keuze van vloerbekleding draagt aanzienlijk bij aan de stijlvolle en warme sfeer van het huis. De woonkamer zelf is aan de achterzijde uitgebouwd, wat het volume van de ruimte heeft vergroot. Dit gebied verbindt naadloos met de zonnige achtertuin via grote schuifpuien, wat een prachtige doorstroming tussen binnen- en buitenleven creëert. Het voorste gedeelte van de woonkamer dient als een gezellige zithoek, waar een houtkachel als centraal visueel en functioneel element fungeert dat de voorkant van het huis verbindt met de eetkamer en keuken gelegen aan de achterkant. De muren op deze verdieping zijn afgewerkt met moderne, lichte tinten, wat een rustige en hedendaagse sfeer vestigt in de leefruimtes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2018 is geplaatst door Superkeukens. Deze culinaire ruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een uitgebreid pakket inbouwapparatuur dat is ontworpen om het dagelijks leven makkelijker en aangenamer te maken. De apparatuur omvat een inductiekookplaat van AEG, een geïntegreerde plafondafzuigkap, een combimagnetron en oven van AEG, en een vaatwasser van AEG. Voor extra gemak is de keuken ook voorzien van een kokendwaterkraan. Pronkend in de keuken staat een stijlvol vrijstaand koel-vriescombinatie van SMEG. Het plafond van de keuken is voorzien van inbouwspots die zorgen voor een goede verlichting van het werkblad bij kooktaken, terwijl een dakraam boven de eetruimte de ruimte overspoelt met natuurlijk licht, wat een aangename omgeving creëert voor gedeelde maaltijden.

Op de eerste verdieping biedt de indeling plaats aan meerdere slaapkamers en de belangrijkste badkamerfaciliteiten. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met tapijt, wat een stille en comfortabele rustplaats biedt voor de bewoners. Dankzij de grote raampartijen op deze verdieping profiteren de slaapkamers van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en heeft een modern en stijlvol ontwerp. Het beschikt over een ruime inloopdouche uitgerust met een dubbele regendouche en een stijlvolle achterwand betegeld in een visgraatpatroon. Een dubbel wastafelmeubel met twee aparte kranen biedt voldoende ruimte voor ochtendroutines. De badkamer wordt verder versterkt door een zwevend toilet, lichte vloertegels en een moderne radiator, wat een frisse en eigentijdse uitstraling creëert.

De tweede verdieping, of zolderverdieping, is verrassend ruim door de aanwezigheid van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achtergevel van de woning. Deze ramen zorgen ervoor dat de ruimte licht en praktisch is. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als een gecombineerde slaapkamer en thuiskantoor werkplek. Achter de knieschotten is er waardevolle extra bergruimte, en maatwerk kasten zijn geïnstalleerd om de organisatie te maximaliseren. Vanwege de royale afmetingen van deze verdieping is er een duidelijke mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren indien de indelingswensen van de nieuwe eigenaren dit vereisen.

De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen om het genot te maximaliseren. De achtertuin is met zorg onderhouden en biedt een prettige buitenomgeving met een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin beschikt over een combinatie van houten terrassen, bestrating en graspartijen. De omheining rondom de tuin is onlangs vernieuwd met houten schermen en betonnen palen, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achterin de tuin bevindt zich een veranda die in 2023 is geplaatst. Deze constructie is voorzien van meerdere stopcontacten, waardoor het een comfortabele plek is om buiten te zitten, zelfs tijdens de avonduren. Er is zelfs een elektriciteitsaansluiting beschikbaar voor een televisie, wat gezellige buitenvermaak mogelijk maakt. Daarnaast bevat de tuin een aparte schuur met elektriciteit, en bevindt zich een vorstvrije buitenkraan tegen de achtergevel van het huis. Een praktische achterdeur biedt toegang tot de tuin vanaf de achterzijde.

De ligging van Mr. S. van Houtenweg 10 is een van de sterkste punten. Het huis is gelegen in een rustige woonstraat in De Bilt, in een aangename, kindvriendelijke en groene omgeving. Bosgebieden liggen op korte afstand, waardoor bewoners uitstekende mogelijkheden hebben voor wandel- of fietstochten. De Hessenweg, met zijn gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere voorzieningen, ligt in de buurt. Voor gezinnen liggen speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoersverbindingen allemaal binnen handbereik. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die verbonden zijn aan het Utrecht Science Park, de Universiteit Utrecht of het UMC Utrecht, aangezien deze goed bereikbaar zijn per fiets. Verder zorgen de nabijgelegen uitvalswegen naar de A27 en A28 snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning.

Wat betreft de technische specificaties en recente renovaties, verkeert de woning in uitstekende staat. De huidige eigenaren hebben diverse verbeteringen uitgevoerd. De keuken is in 2018 geplaatst, zoals eerder vermeld, met hoogwaardige AEG-apparatuur. De badkamer is gerenoveerd in 2025, en een nieuwe Intergas CV-ketel is geïnstalleerd in december 2025, wat zorgt voor zorgeloos verwarmen voor de komende jaren. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de overkapping in de tuin gerealiseerd. Ook het binnenschilderwerk is in 2023 voltooid. Een opvallend kenmerk van de woning is de aanwezigheid van vier airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als koelen, wat zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De woning is geclassificeerd met energielabel B, ondersteund door dakisolatie en dubbel glas.

Samenvattend biedt deze woning aan Mr. S. van Houtenweg 10 een unieke combinatie van modern wooncomfort, praktische ruimte en een rustige maar goed bereikbare locatie. Met zijn recente upgrades, waaronder de renovatie van verwarming en badkamer in 2025, en zijn doordachte indeling die geschikt is voor gezinsleven, vertegenwoordigt het een kant-en-klare woning in het gewilde De Bilt Oost.