Ruim 2-kamerappartement met privé tuin op de eerste verdieping

Bent u op zoek naar een gezellig 2-kamerappartement in Ridderkerk dat beschikt over zowel een privé tuin als een balkon? Dan biedt deze woning een uitgelezen kans. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt. Het complex biedt bewoners het gemak van gratis parkeren in de directe omgeving en een ruime berging gelegen in de kelder.

De locatie van de woning is praktisch voor het dagelijks leven. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Aan de ene kant is het centrum van Ridderkerk op loopafstand, met een breed en gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden. Aan de andere kant kunt u, als u de voorkeur geeft aan open ruimte, eenvoudig het nabijgelegen Lohmanpark, ReyerParc of het Sportpark bezoeken. Daarnaast zijn steden zoals Dordrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelwegen en afslagen rondom Ridderkerk.

Bij het betreden van het gebouw treft u een beveiligde entree met een belpaneel en brievenbussen. Een trap in de centrale hal geeft toegang niet alleen tot de woonverdiepingen, maar ook tot de bergingen in de kelder. U betreedt het appartement zelf via een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.

De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoning, wat een praktisch formaat heeft voor een appartement van deze aard. Door de raambrede ramen is er gedurende de dag optimale lichtinval. De woonkamer geeft ook toegang tot een balkon gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

De keuken wordt beschreven als royaal van formaat en heeft een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een enkele spoelbak, een vier-pits keramische kookplaat en een afzuigkap die onlangs is vernieuwd. Verder bevat de keuken een vaatwasser, een koelkast en een vriezer met drie laden. Een opvallend kenmerk is de opstelling van de CV-ketel, die netjes is weggewerkt in een keukenkastje. Er is ook een tweede werkblad beschikbaar, wat extra werkruimte biedt. Dit gebied creëert een prettige plek om te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. Via de keuken stapt u op een overloop met traptje dat leidt naar de tuin.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, wat voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluitpunt voor wasapparatuur. In de hal treft u een apart toilet.

Buitenruimte is een sterk punt van deze woning. De woonkamer en de badkamer hebben beide hun eigen balkon. Toch is het hoogtepunt van de woning de grote tuin die een hoge mate van privacy biedt. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is erg groen. Het beschikt over een afsluitbare achterom en een buitenkraan. De grootte van de tuin is gespecificeerd als 62 vierkante meter.

Voor opbergbehoeften buiten het appartement is er een ruime stenen berging beschikbaar in de kelder van het gebouw.

Wat betreft de bouw en technische specificaties, het gebouw dateert uit 1956. Het appartement is volledig voorzien van deels plastic en houten kozijnen met dubbele beglazing. De plastic kozijnen zijn voorzien van horren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant CV-ketel uit 2010, welke eigendom is van de woning. De meterkast is vernieuwd en bevat zeven 220V groepen en één aardlekschakelaar.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en beschikt over een onderhoudsplan en een reservefonds. De opstalverzekering is afgesloten. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 172,82 euro.

Dit appartement biedt een combinatie van binnenruimte met het zeldzame luxe van een grote privé tuin voor een appartement op de eerste verdieping, gesitueerd op een centrale locatie met goede verbindingen naar de omliggende steden.