Comfortabel hoekappartement op toplocatie in Amstelveen Stadshart
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit comfortabele hoekappartement, met een woonoppervlak van circa 66 vierkante meter, is gelegen op een toplocatie in Amstelveen. De woning kenmerkt zich door een lichte en zonnige sfeer, wat wordt versterkt door een balkon op het westen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De ligging is zeer centraal; bewoners hebben het gemak van het metrostation en het winkelcentrum Stadshart op loopafstand. Vanuit deze knooppuntlocatie zijn er talloze busverbindingen die directe toegang bieden tot het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en Haarlem. Voor automobilisten is de autosnelweg A9 slechts twee minuten rijden, waardoor Schiphol in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Bovendien ligt de woning nabij verschillende internationale scholen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor expat-gezinnen of mensen die werken in een internationale omgeving. Parkeren is mogelijk direct voor het gebouw en wordt geregeld via een permitsysteem. Een belangrijk voordeel financieel gezien is dat de woning op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden.
De toegang tot het appartement verloopt via de hoofdingang van het goed onderhouden appartementencomplex. Bewoners kunnen kiezen tussen de lift of het trappenhuis om de eerste verdieping te bereiken. De entree is voorzien van een intercomsysteem, een beltableau en individuele brievenbussen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenopslag beschikbaar voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich, specifiek voor dit appartement, een privé berging die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Deze externe bergruimte is circa 5 vierkante meter. Het gebouw zelf dateert uit 1962 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het betreft een galerijflat, een specifiek type appartementencomplex dat veel voorkomt in Nederland.
Bij binnenkomst in het appartement komt men in een hal waar de meterkast zich bevindt en die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer wordt omschreven als zeer licht en zonnig, een eigenschap die te danken is aan de grote ramen en de aanwezigheid van een zijraam, wat een voordeel is van de hoekligging. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een aangenaam balkon. Door de westelijke ligging ontvangt het balkon zon in de middag en avond, waardoor bewoners in de zomermaanden tot laat op de dag van buiten kunnen genieten. Het balkon heeft een afmeting van circa 4 vierkante meter.
De open keuken is ontworpen met voldoende kast ruimte voor opslagbehoeften. Het is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur om comfortabel te kunnen wonen. De inventaris omvat een vaatwasser, een magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combinatie koel-vriescombinatie. De indeling integreert de keuken naadloos met de leefruimte, wat een sociale omgeving creëert voor koken en dineren.
Wat betreft de slaapvertrekken: het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De indeling is echter veelzijdig. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben twee van deze kamers samengevoegd tot een zeer ruime master bedroom. Deze wijziging is omkeerbaar, wat betekent dat het eenvoudig is om de grote slaapkamer weer om te vormen tot twee aparte kamers mocht de nieuwe eigenaar de voorkeur geven aan drie kleinere kamers. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende huishoudens, zoals gezinnen die meer kamers nodig hebben of professionals die een grote slaapkamer wensen. De tweede slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat efficiënte opslagmogelijkheden biedt voor kleding en persoonlijke spullen.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De muren zijn volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een schone en waterbestendige omgeving. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en een droger, zodat deze apparaten handig in de badkamer kunnen worden geplaatst. Het separaat toilet bevindt zich in de kleine hal tussen de woonkamer en de slaapkamers en is voorzien van een klein wastafeltje.
De ligging van het appartement wordt benadrukt als een toplocatie in Amstelveen. Het is gelegen op slechts vijf minuten lopen van het winkelcentrum Stadshart. Dit centrum is een uitgebreid winkel- en recreatiegebied met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele gelegenheden. Opvallende gelegenheden in de omgeving zijn het luxe warenhuis De Bijenkorf, het Cobra Museum en de muziekzaal P60. Op het Stadsplein wordt elke vrijdag een levendige weekmarkt gehouden, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt.
Voor gezinnen met kinderen wordt de locatie omschreven als ideaal. Een dagverblijf bevindt zich om de hoek van de woning. Verder zijn een basisschool, voortgezet onderwijs faciliteiten en twee internationale scholen allemaal op loop- of fietsafstand. Amstelveen staat bekend om zijn vele sportverenigingen en de overvloed aan groene ruimtes en parken, wat bijdraagt aan een hoge kwaliteit van leven.
Bereikbaarheid is een ander sterk punt. Naast de nabijheid van de A9 zijn ook de snelwegen A4 en A10 gemakkelijk bereikbaar met de auto. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met diverse tram-, bus- en metroverbindingen op loopafstand. Zoals vermeld, wordt parkeren geregeld via een permitsysteem direct voor het gebouw.
Verschillende technische en financiële aspecten zijn belangrijk om op te merken. Het woonoppervlak bedraagt circa 66 vierkante meter. De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en vermindering van onderhoud. De verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening en een gehuurde boiler. De huurkosten voor de boiler bedragen 27,70 euro per maand. Het energielabel is E.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 206,28 euro. Daarnaast is er een voorschot voor verwarmingskosten van 95 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de overdrachtskosten voor de koper zijn. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro. Het is belangrijk om op te merken dat een zelfbewoningsclausule en een leeftijdsclausule in de koopovereenkomst zullen worden opgenomen. Dit impliceert dat de koper de intentie moet hebben om zelf te wonen en mogelijk aan leeftijdseisen voldoet. De woning is direct bij overdracht beschikbaar voor bewoning.