Moderne, instapklare tussenwoning met ruimte en zonnige tuin

Deze moderne, instapklare gezinswoning is gelegen aan de Mr. C.A. Bosstraat 7 in de wijk Katwijk Noord Oost. De woning biedt een royale woonoppervlakte van circa 137 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 124 vierkante meter. Bouwjaar 2016; deze tussenwoning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling, waardoor hij uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis. De ligging in een rustige en aantrekkelijke woonwijk zorgt ervoor dat voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik zijn.

Bij aankomst op het perceel zorgt de voortuin voor een warm welkom bij de entree. De hal op de begane grond geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de ruime woonkamer die over de volledige diepte van het huis loopt. Deze woonruimte is stijlvol afgewerkt met een mooie houten vloer en neutrale muurkleuren, wat een rustgevende en moderne sfeer creëert. Dankzij de grote ramen en de schuifpuien naar de achtertuin, stroomt er een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnen. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft een strak en modern ontwerp en beschikt over een prettige verbinding met buiten door middel van schuifpuien die openen naar de voortuin. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een combi-stoomoven, een gewone oven, een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een inbouw koffiemachine en een Quooker uit 2025. Verder is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, wat de keuken zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Op deze overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een royale afmeting. Deze kamer heeft meerdere ramen en praktische vaste kastruimte, waardoor de kamer zowel licht als functioneel is. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die uitstekend gebruikt kan worden als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is in 2022 gerenoveerd en is afgewerkt met moderne stijl en grote tegels in een warm kleurenschema. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. Door de ruime indeling en hoogwaardige afwerking voelt de badkamer als een comfortabele wellnessruimte in je eigen huis.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee ruime slaapkamers. De aanwezigheid van dakkapellen zorgt ervoor dat deze ruimtes verrassend ruim en licht zijn. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes. Via een zoldertrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

De woning beschikt over een netjes onderhouden en onderhoudsarme achtertuin die een fijne plek biedt om buiten te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set of een eettafel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt zitten en genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is netjes aangelegd en biedt een goede balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. De tuin is op het oosten gelegen en is bereikbaar via een achterom. De tuin grenst ook aan een plein met speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en in de buurt kunnen spelen.

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel en er is deels vloerverwarming aanwezig. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2016. De woning heeft diverse voorzieningen zoals buitenzonwering, waaronder screens, een zonnescherm en een markies. Verder is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Specifieke kenmerken van de woning zijn de vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de aparte ruimte voor wasapparatuur en de rustige ligging in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via vergunningen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Mr. C.A. Bosstraat 7 een moderne en instapklare woonervaring met veel ruimte en een luxe afwerking. De combinatie van de lichte woonkamer, de uitgebreide keuken, de comfortabele badkamer en de praktische tuin maakt dit een geschikte woning voor gezinnen. De locatie in Katwijk Noord Oost biedt een rustige basis terwijl je dichtbij de dagelijkse voorzieningen bent. Dit is een woning die zeker een bezoek waard is voor wie op zoek is naar een eigentijds en ruim gezinshuis.