Luxe 4-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Amersfoort

Dit aanbod betreft een luxe, moderne en instapklaar 4-kamerappartement gelegen aan de Mozartweg 58-F in de wijk Componistenbuurt-Zuid in Amersfoort. De woning biedt een riante woonruimte van 95 vierkante meter. Het omvat drie slaapkamers, een groot balkon, een berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is ontworpen voor wie zoekt naar een hoogwaardige woonbeleving met direct comfort, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro kosten koper.

Het gebouw beschikt over een centrale entree met brievenbussen, een intercomsysteem en een liftinstallatie, wat de toegankelijkheid voor bewoners, inclusief ouderen of mensen met een beperking, waarborgt. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De parkeerkelder bevat de eigen parkeerplaats en de externe berging, die 6 vierkante meter meet. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 165 euro.

Bij het betreden van het appartement is direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar. De vloer is door het hele appartement voorzien van PVC. De lichte woonkamer loopt naadloos over in een open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne en luxe apparatuur en vormt het hart van het huis. De verwarming kan per kamer apart worden geregeld, wat zorgt voor een persoonlijke klimaatbeheersing. Stijlvolle shutters zijn op de ramen geïnstalleerd. De verwarming wordt verzorgd door een moderne cv-ketel uit 2020 en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is zeer compleet, voorzien van zowel een inloopdouche voor een snelle verfrissing als een bad voor langdurige ontspanning. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje. Er is ook een interne bergruimte waarin de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem zijn ondergebracht.

De buitenruimte bestaat uit een balkon van 11 vierkante meter. Gelegen op het oosten, biedt het een plezierige plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, hoogrendementsglas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.

De locatie wordt als ideaal omschreven. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners te voet naar het nabijgelegen Euterpeplein. Voor recreatie biedt het mooie Park Randenbroek, een kinderboerderij en de bossen rondom Amersfoort talloze mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. De wijk biedt een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht en een bosrijke omgeving.

De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De beschikbare ruimte omvat 95 vierkante meter woonoppervlakte, 11 vierkante meter buitenruimte en 6 vierkante meter opslagruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 325 kubieke meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.