Ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin en nieuwe veranda

Gelegen in de charmante wijk Molenwijk in Heerhugowaard, biedt deze woning aan de Moutmolen 2 een verrassende ruimte en licht. Gelegen aan de rand van een vriendelijk hofje, onderscheidt het huis zich direct door zijn unieke vorm en aanzienlijke breedte. Dit kenmerk zorgt niet alleen voor een prettig gevoel van vrijheid, maar beïnvloedt ook de indeling binnen en de afmetingen van de tuin aanzienlijk. Bij binnenkomst wordt men welkom geheten in een ruime woonkamer die over de volle breedte van het huis aan de voorzijde loopt. Dankzij de overvloed aan ramen stroomt natuurlijk licht binnen, waardoor een luchtige sfeer ontstaat. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over het aangrenzende voetgangersgebied, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt.

De indeling van de begane grond is ontworpen voor functionaliteit en comfort. De entree leidt via een tochtportaal waar de meterkast is gesitueerd, voorzien van elf groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep. De woonkamer zelf is verdeeld in verschillende zones. Aan de achterzijde biedt een gezellige zithoek van ongeveer 4.09 bij 3.54 meter een rustige terugtrekplek. Deze ruimte heeft twee ramen die uitkijken op de achtertuin en is voorzien van elektrisch bedienbare screens om zonlicht en warmte in de zomer te regelen. De zithoek verbindt zich open met een langgerekte gedeelte dat over de hele voorgevel loopt. Dit voorste gedeelte is perfect voor een grote eettafel, zodat bewoners met vrienden of familie lang kunnen tafelen, terwijl ze genieten van het overvloedige daglicht en het uitzicht op de woonerf.

De keuken is gesitueerd in een nette hoekopstelling. Het beschikt over room-witte fronten en een grijs werkblad, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser, waardoor de maaltijdbereiding efficiënt en plezierig verloopt. Vanuit de eetzone heeft men toegang tot een gesloten achterportaal waarin de trap naar de bovenverdieping is gehuisvest en een smaakvol betegeld separaat toilet met fonteintje. Daarnaast biedt dit tussenportaal toegang tot een royale berging. Deze berging biedt uitstekende opbergmogelijkheden voor voorraden en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een deur vanuit de berging leidt direct naar de achtertuin, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor dagelijkse klusjes of buitenactiviteiten.

Naar de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met whitewash laminaat, wat bijdraagt aan de lichte en frisse uitstraling van het huis. De overloop biedt toegang tot een forse bergruimte onder het schuine dak, waar ook de onlangs geïnstalleerde CV combiketel zich bevindt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante slaapkamer met afmetingen van ongeveer 4.14 bij 3.04 meter. Deze kamer profiteert van twee grote ramen met een vrij uitzicht op de rustige woonerf aan de voorzijde. De huidige eigenaren hebben een gedeelte scheidingswand aangebracht, waardoor een handige inloopkast is gecreëerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ongeveer 4.14 bij 1.99 meter. Deze kamer is voorzien van zonwerend glas en een elektrisch bedienbaar screen om comfort te garanderen op warmere dagen. De kamer kijkt uit op de privé achtertuin en beschikt over een luik met een zoldertrap naar een ruime zolderberging.

De badkamer op deze verdieping is in 2024 luxueus gerenoveerd. Het beschikt over een groot dakraam, waardoor de ruimte is veranderd in een heerlijk lichte omgeving. De vloer bestaat uit antracietgrijze tegels met vloerverwarming, waarbij het betegelen gedeeltelijk is doorgetrokken op de muren. Het douchegebied is afgewerkt met tegels met houtlook, wat een warme, natuurlijke touch toevoegt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche, een thermostaatkraan en een easy drain. Verder beschikt het over een zwevend toilet en een wastafelkast met twee opbergladen. Boven de kast hangt een verwarmde en verlichte spiegel, wat bijdraagt aan het moderne comfort van de ruimte.

De buitenruimte is een belangrijk hoogtepunt van deze woning. Gelegen aan de achterzijde bevindt zich een fijne, brede tuin op het zuiden. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met bloemperkjes, en wordt aan de achterzijde begrensd door een houten berging die in 2024 nieuw is gebouwd. Deze berging beschikt over een ruime veranda aan de tuinzijde, wat een beschut plekje biedt om van het buitenleven te genieten, zelfs tijdens koelere avonden. De berging is voorzien van elektriciteit en heeft een deur die toegang geeft tot het steegje achter de woning, wat een handige achteringang biedt. Het speelse ontwerp van de tuin loopt naar een punt, waar de nieuwe berging en achteringang slim zijn geïntegreerd, waardoor het beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De ligging in Heerhugowaard is zeer gunstig. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenwaard op korte fietsafstand gelegen, met een breed en gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Hier vindt men ook het Cool theater en een grote Vue bioscoop. Het treinstation van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit ook een ideale locatie is voor forensen.

Qua technische specificaties en duurzaamheid verkeert de woning in uitstekende staat. Het beschikt over Energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Het huis is voorzien van HR++ glas, met uitzondering van de voor- en achterdeuren. In 2024 is de kruipruimte volledig ingespoten met Eco beads Triple Plus voor isolatie. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn in 2023 acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De verwarming en het warmte water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, die in 2024 nieuw is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het perceeloppervlak bedraagt 159 vierkante meter eigen grond.

Deze woning aan de Moutmolen 2 combineert een praktische indeling met moderne comfort en een prettige ligging. De recente renovaties aan de badkamer, de plaatsing van de nieuwe berging en veranda, de verbeterde isolatie en het nieuwe verwarmingssysteem zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. De brede tuin en de ruime woonkamer bieden een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een licht en uitnodigend huis in Heerhugowaard. De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaren. Dit aanbod presenteert een solide kans voor degenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en verbeterde gezinswoning in een rustig deel van de wijk Molenwijk.