Ruime tussenwoning met veelzijdige indeling en zonnige tuin in Barneveld

Deze woning gelegen aan de Mosterdlaan 22 in de wijk De Burgt in Barneveld is nu beschikbaar op de markt. Het is een tussenwoning, vaak ook een middenwoning genoemd, met een ruime woonoppervlakte van 120 vierkante meter gelegen op een perceel van 139 vierkante meter. Gebouwd in 2007 combineert deze woning moderne bouwstandaarden met een praktische indeling geschikt voor gezinsleven. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt het voordeel van een tweede verdieping die momenteel een open ruimte is, wat toekomstige eigenaren in staat stelt dit gebied aan te passen aan hun specifieke behoeften, of dit nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbykamer is. Het volume van het huis is 434 kubieke meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte.

Bij het betreden van de woning komt men in de hal. Dit entreegebied dient als een praktisch centraal punt dat directe toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een apart gastentoilet dat is voorzien van een fonteintje. De indeling zorgt ervoor dat alle essentiële voorzieningen efficiënt bij elkaar zijn gegroepeerd. Vanuit de hal loopt de doorloop verder naar de hoofdwoonruimte.

De woonkamer wordt beschreven als een prettige en veelzijdige ruimte waar bewoners het meubilair op verschillende manieren kunnen configureren. Het biedt ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek met een bank, stoelen en een tafel. Natuurlijk licht speelt een belangrijke rol in de sfeer van deze kamer, gefaciliteerd door grote raampartijen die de ruimte een licht en open karakter geven. Een specifiek kenmerk dat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woonkamer is een trapkast, die ideaal biedt voor opslag van huishoudelijke artikelen zoals een stofzuiger, voorraden of schoonmaakbenodigdheden. Daarnaast geeft de woonkamer direct toegang tot de tuin via een deur, wat de woon-beleving buiten versterkt.

Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken. Geplaatst aan de voorzijde van het huis biedt de keuken uitzicht over de straat. Het is ingericht in een rechte opstelling en omvat essentiële apparatuur zoals een afzuigkap en een gootsteen. De indeling maakt een gezellige eetruimte in de buurt van de keuken mogelijk, waardoor het een sociale ruimte is waar gasten kunnen zitten en praten terwijl de gastheer de maaltijden bereidt. Dit gebied aan de voorzijde profiteert van het uitzicht over de buurt.

Naar de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De verdeling van de slaapkamers bestaat uit één kamer aan de voorzijde van het perceel en twee aan de achterzijde. Dit biedt flexibiliteit bij het kiezen van kamers op basis van zonlichtvoorkeuren of geluidsniveaus vanaf de straat. De beschrijving suggereert dat met persoonlijke decoratie en inrichting deze kamers eenvoudig gepersonaliseerde comfortabele slaapkamers kunnen worden.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en hygiëne. Het is goed ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een designradiator voor extra comfort. De toevoeging van een toilet in de badkamer, naast het aparte gastentoilet beneden, voegt een laag van gemak toe voor het huishouden.

De tweede verdieping van de woning biedt een aanzienlijke mogelijkheid voor maatwerk. Momenteel dient het als een open ruimte die de nieuwe eigenaren volledig naar eigen wens kunnen indelen. De tekst suggereert mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer of zelfs twee kleinere kamers, een hobbyruimte of een toegewijd thuiskantoor. De verdieping is voorzien van twee Velux dakkapellen, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht voor welke functie de ruimte uiteindelijk ook dient. Opslagoplossingen zijn geïntegreerd in het ontwerp met opbergruimtes achter de kniekasten aan beide zijden. De cv-ketel, een Intergas gasgestookte combiketel welke in eigendom is, bevindt zich ook op deze verdieping.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor genot en onderhoudsarm. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat een gunstige oriëntatie is, waardoor bewoners van de middag tot laat in de avond van de zon kunnen genieten. De tuin meet 66 vierkante meter, met een diepte van 12 meter en een breedte van 5,5 meter. Het is praktisch ingericht met veel bestrating en een strook beplanting langs de zijkant. Achterin de tuin staat een houten schuur die opslag biedt voor fietsen en tuingereedschap. Een praktisch kenmerk is de eigen achterom, waardoor toegang tot de tuin mogelijk is zonder door het huis te gaan, naast de directe toegang vanuit de woonkamer.

De ligging van het huis is in de woonwijk De Burgt in Barneveld. De positionering biedt een groen uitzicht aan de voorzijde van de woning door de aanwezigheid van een wadi, een waterinfiltratiesloot die ook dient als groen landschapselement. Parkeren wordt beschreven als eenvoudig, met meerdere parkeerplaatsen beschikbaar in de straat waar de auto vlak bij het huis geparkeerd kan worden. De algemene ligging is zeer praktisch wat betreft dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, het centrum van Barneveld en hoofdwegen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor alles wat nodig is voor het dagelijks leven op korte afstand is.

Qua technische specificaties heeft de woning een Energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De isolatie is uitgebreid, inclusief dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de bovengenoemde Intergas cv-combiketel. De levering van de woning vindt plaats bij notariskantoor Van den Brink. De kadastrale gegevens identificeren het perceel als BARNEVELD E 4853 met een totale oppervlakte van 139 vierkante meter in volle eigendom. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen, typisch voor het bouwjaar.