Unieke hoekwoning met karakter in Aa-landen-Midden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan de Mosselkreek 14 in Zwolle, biedt een bijzondere woonervaring in de wijk Aa-landen-Midden. De woning springt eruit door de bijzondere architectuur en het karakter, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een huis met een unieke uitstraling. Het gebouw is in 1973 opgeleverd en maakt deel uit van de Krekenbuurt, een wijk die in de jaren zeventig is ontworpen door architect Benno Stegeman. Sinds 2016 is dit gebied vanwege de architectonische samenhang en de kenmerkende stedenbouwkundige structuur aangewezen als gemeentelijk monument.
De woning heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter en staat op een perceel van 190 vierkante meter. De inhoud bedraagt 428 kubieke meter. Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte waarderen. Een binnenenberging van 9 vierkante meter biedt praktische oplossingen voor opslag, en er is een balkon met 7 vierkante meter buitenruimte.
Bij het betreden van de woning via de overdekte entree worden bewoners verwelkomd in een lichte hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot het toilet, dat is voorzien van een klein wastafeltje, en de binnenenberging. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens hier. De begane grond herbergt voornamelijk de leefruimtes, die op een doordachte manier zijn ingedeeld.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en maakt direct indruk met de open indeling en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen en Franse deuren zorgen ervoor dat het zonlicht de ruimte binnenstroomt en bieden directe toegang tot de tuin. De kamer is verdeeld in een duidelijke zithoek en eethoek, waarbij een moderne haard als centraal element fungeert dat beide zones met elkaar verbindt. De eethoek bevindt zich nabij de ramen, wat een aangename setting biedt voor maaltijden. De doorlopende matte grijze gietvloer draagt bij aan een moderne en harmonieuze uitstraling op de begane grond.
De open keuken is aan de voorkant van het huis gelegen. Deze ruimte profiteert van een groot raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving tijdens het koken. De keuken heeft een modern, neutraal ontwerp in een hoekopstelling, wat zorgt voor een efficiënte werkruimte waar alles binnen handbereik is. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De open verbinding met de woonruimte zorgt ervoor dat u eenvoudig kunt communiceren met familieleden of gasten in de aangrenzende ruimtes.
De trap naar de eerste verdieping vormt een architectonisch hoogtepunt van de woning. Een dakraam boven de trap voorziet dit gebied van overvloedig daglicht, wat de hoogte en de ruimtelijke kwaliteiten van de overgang tussen de verdiepingen benadrukt. Dit ontwerpelement draagt bij aan het unieke karakter van de woning en creëert een elegante verbinding tussen de woonlagen.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte waarin de cv-installatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Alle slaapkamers hebben rechte wanden, wat zorgt voor optimale inrichtingsmogelijkheden. Een van de achterste slaapkamers geeft toegang tot een op het noorden gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
De buitenruimtes van deze woning zijn opmerkelijk royaal. De totale tuinoppervlakte bedraagt ongeveer 108 vierkante meter en bestaat uit een op het noorden gelegen achtertuin en een op het westen gelegen zijtuin. De tuin is volgens een ontwerp aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag een zonnige of beschutte plek kunnen vinden. De tuin is onderhoudsarm ingericht en wordt omzoomd door groen, wat zorgt voor een beschutte sfeer en voldoende privacy. De binnenenberging is ook vanuit de tuin bereikbaar.
Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Het huis is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. In 2021 zijn elf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Een driefasen laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar, wat aansluit bij het groeiende aantal elektrische automobilisten. Voor de verwarming en het warme water zorgt een Remeha Avanta gasketel (eigendom van de huidige bewoners).
De Krekenbuurt in de Aa-landen wordt beschouwd als een van de meest kenmerkende woonwijken van Zwolle. Het gebied onderscheidt zich door de speelse woonhoven, prominente dakraampartijen en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hoven creëren een rustige en beschutte woonomgeving met een eigen, herkenbare identiteit. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en het recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Bewoners betalen een jaarlijkse bijdrage van 105 euro aan de Vereniging van Eigenaren genaamd Ons Eigen Groen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning. Het huis beschikt over natuurlijke ventilatie en een rookkanaal. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 459.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) betaalt. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.