Ruime hoekwoning met uitbouw en eigen oprit in rustige Zeewolde-buurt

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Mosroos 15 in de tweede woonwijk van Zeewolde. De woning is in 1989 gebouwd en in de loop der jaren uitgebreid, wat heeft geleid tot een royaal woonoppervlak van circa 147 vierkante meter. Het totale perceel meet 260 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte voor de bewoners.

De woning beschikt over een overdekte entree die u bij aankomst verwelkomt. Vanuit hier komt u in de hal, die toegang geeft tot het toiletgedeelte met een staand toilet en een fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt naar de open keuken die aan de voorkant van de woning is gesitueerd. Deze keuken is ontworpen in een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron.

De woonkamer is uitgebreid en is gericht op de tuin. Grote raampartijen zorgen ervoor dat deze ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot wat oorspronkelijk de garage was. Dit gebied is handig verdeeld in drie afzonderlijke secties. Achter vindt u een verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een inbouwkast, een gootsteen en een deur naar de achtertuin. Het middelste gedeelte dient als een verwarmde multifunctionele ruimte met een badkuip en een dakraam. Het voorste gedeelte van de voormalige garage functioneert nu als opbergruimte.

De begane grond, met uitzondering van de opbergruimte en multifunctionele kamer, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dit draagt bij aan een comfortabele leefomgeving tijdens de koudere maanden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar deze zijn samengevoegd tot twee ruimere kamers. Een van de slaapkamers strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is goed ingedeeld met een douche, een tweede toilet, een wastafel met badmeubel, een badkuip en een Velux dakraam dat extra daglicht binnenbrengt. De gehele eerste verdieping, behalve de badkamer, is afgewerkt met laminaat.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dit niveau beschikt over een ruime overloop met een Velux dakraam, voldoende opbergruimte en de opstellingsplaats voor de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. De derde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze slaapkamer heeft een zijraam en opbergruimte achter de kniewand. Net als de eerste verdieping is de tweede verdieping geheel afgewerkt met laminaat.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een diepte van circa 11 meter en een breedte van ongeveer 9 meter, wat resulteert in een oppervlak van 99 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur van circa 7 vierkante meter die is voorzien van elektriciteit. De schuur is niet geïsoleerd.

De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein en in de straat, waardoor bewoners en bezoekers altijd een plek vinden om hun voertuigen te parkeren. De voorkant van de woning beschikt over een eigen oprit en de voormalige garage zou eventueel weer als garage gebruikt kunnen worden indien gewenst.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C dat geldig is tot april 2036. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Atag gascombiketel uit 2015, die eigendom is van de huidige eigenaren.

De woning is gelegen in Zeewolde-Zuid in een rustige woonwijk omringd door groen en speelplekken voor kinderen. Diverse scholen, het moderne winkelgebied en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets kunt u de recent aangelegde stranden en de bosrijke omgeving van Zeewolde bereiken.

De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning bestaat uit twee percelen. Het hoofdperceel Zeewolde A 1796 meet 165 vierkante meter en is in vol eigendom. Het tweede perceel Zeewolde A 4406 meet 95 vierkante meter en is in eigendom belast met een opstalrecht.

Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere buitenzonwering, tv-aansluitingen en mechanische ventilatie. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt circa 535 kubieke meter.

De vraagprijs voor deze woning is 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.061 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden afgesproken.

Deze hoekwoning biedt een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, een ruim woonoppervlak dankzij de uitbouw en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt. De omgebouwde garageruimte biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of extra leefruimte. De aanwezigheid van zowel vloerverwarming op de begane grond als een relatief moderne cv-ketel uit 2015 draagt bij aan het comfort van de woning.

De combinatie van de rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden maakt dit een geschikte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in Zeewolde. De tweede woonwijk waar de woning is gelegen staat bekend om haar rustige karakter terwijl er toch een goede bereikbaarheid is naar de rest van het dorp en de omliggende natuurgebieden.