Moderne hoekwoning met op het zuiden georiënteerde tuin in kindvriendelijke woonhof
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is een moderne hoekwoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe ontwikkelingsgebied genaamd de Ringoevers in Hillegom. Dit woongebied kenmerkt zich door een ruime opzet met een klassieke bouwstijl met een moderne touch. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en wordt omringd door waterwegen met voldoende parkeergelegenheid.
De woning is in 2019 opgeleverd en beschikt over een woonoppervlak van 144 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning omvat vijf ruime slaapkamers, wat het een ideaal huis maakt voor een groter gezin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een aangename verandakap, terwijl de achterzijde een gunstige 9 meter diepe op het zuiden georiënteerde tuin heeft. De tuin is prachtig aangelegd met vaste beplanting, decoratieve bestrating en stevige houten schuttingen. De woning heeft een aantrekkelijk uiterlijk dankzij de kruisdak constructie.
Deze woning is gebouwd naar uitstekende normen met hoogwaardige materialen en beschikt over een Woningborg garantiecertificaat. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een Energielabel A. Naast de goede isolatie zijn er 10 zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, wat resulteert in nog lagere energiekosten dan het label suggereert.
De wijk Ringoevers is een recent opgeleverd en populair woongebied dat bekend staat om zijn eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim opgezet en grenst aan meerdere kanten aan water. Er zijn diverse speelfaciliteiten aanwezig, waardoor de wijk bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning, en de Loshaven biedt de mogelijkheid om een boot aan te meren.
De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die leidt naar een ruime hal met een praktische garderobekast, de meterkast en een modern toilet met een klein wastafeltje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en keuken via een luxe stalen Gers deur met glazen panelen.
De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een ruime keukenopstelling met hoogglans witte fronten, diverse inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat, en is afgewerkt met een prachtig keramisch werkblad met een extra verhoogde rand. Naast de keuken bevindt zich een bar waar men comfortabel kan zitten, en vanuit de keuken zijn er vouwdeuren die toegang geven tot de sfeervolle verandakap aan de voorkant.
De ruime woonkamer van circa 35 vierkante meter is gelegen aan de achterzijde en is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd. De woonkamer is aangenaam helder dankzij de brede Franse deuren met tuinramen en een deur naar het terras. Ook is een praktische bergkast aanwezig in de woonkamer. Vanuit de hal leidt een licht hellende trap naar de eerste verdieping, die aantrekkelijk is afgewerkt met bekleding.
De eerste verdieping beschikt over een brede overloop met een grote slaapkamer aan de voorkant. De royale en-suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een brede badkamermeubel met een luxe verlichte spiegelkast erboven, en een tweede toilet met een wandcloset. De badkamer is afgewerkt met luxe wit sanitair en een combinatie van witte en antraciet tegels volledig toegepast, compleet met een designradiator en een thermostatische mengkraan. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een ruime tweede slaapkamer alsmede een derde slaapkamer.
Vanaf de overloop is er ook een licht hellende vaste open trap die leidt naar de tweede verdieping. Deze prachtige verdieping heeft een opmerkelijke nokhoogte van bijna 5 meter, wat een extra ruimtelijk effect geeft. De indeling bestaat uit een overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde die ook beschikt over een gevelraam en een dakraam. Aan de voorkant is een royaal open ruimte met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en een zolder te creëren. In het midden bevindt zich de technische ruimte met de positie van de CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte.
Enkele opmerkelijke kenmerken van de woning zijn onder andere een prachtige keramische parketvloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond. Een elektronisch zonnescherm is over de volledige breedte van de woning geïnstalleerd. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met PVC-vloeren. De woning is grotendeels afgewerkt met Renovlies wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping en de ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Luxe binnendeuren zijn geplaatst op de begane grond. De woning beschikt over kiep-kantelramen, allemaal voorzien van vliegengordijnen. De keuken heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spotverlichting. Diverse vaste UTP-aansluitingen zijn aanwezig op de eerste en tweede verdieping. De berging heeft een elektrische aansluiting, en er is een extra stopcontact aan de buitenkant aan de voorkant. Een kraan is beschikbaar aan de achterzijde van de woning. De berging beschikt over een groen dak.
Hillegom is een woongemeente gericht op Noord-Holland met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, een uitgebreid winkelaanbod en diverse scholen waaronder voortgezet onderwijs. Er zijn uitstekende openbaarvervoersverbindingen per bus en trein, met een NS-station dat snelle verbindingen biedt naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Schiphol Airport is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar per auto. Hillegom is gunstig gelegen ten opzichte van de duinen en het strand, die op fietsafstand van de woning liggen. De woning is uitzonderlijk geschikt voor forenzen die werken in de grote steden of op Schiphol Airport. Hillegom heeft weinig of geen overlast van de vluchtroutes van het vliegveld.
De woning heeft een perceeloppervlak van 122 vierkante meter met een achtertuin van 49 vierkante meter, 9,50 meter diep en 5,20 meter breed, op het zuiden georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. Er is ook een voortuin. Een vrijstaande houten berging is aanwezig met een elektrische aansluiting. De woning heeft een inhoud van 450 kubieke meter.
De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Intergas HR-combiketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over volledige isolatie waaronder dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.