Karakteristiek halfvrijstaand huis uit 1928 met zuidgerichte tuin nabij het centrum van Winterswijk

Dit karakteristieke halfvrijstaande huis werd gebouwd in 1928 en ligt aan de Morgenzonweg in de populaire wijk Winterswijk-Noordwest. De woning biedt circa 89 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 195 vierkante meter, waardoor het een praktische keuze is voor starters, doe-het-zelvers of een klein gezin.

Bij binnenkomst via de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft extra een raam in de zijgevel, waardoor de kamer baadt in natuurlijk licht. Aan de woonkamer grenst een ruime open keuken. Ook deze keuken heeft een raam in de zijgevel, wat bijdraagt aan de aangename en lichte sfeer op de begane grond.

De begane grond wordt verder uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde waarin de bijkeuken is ondergebracht, die tevens als achterentrance van de woning fungeert. Hier vindt u de badkamer en een apart gastentoilet. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar vanuit de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een deur naar het platte dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra toilet. Een opklapbare ladder op de overloop geeft toegang tot de geïsoleerde zolderberging.

Buiten biedt de woning een privéparkeerplaats op de eigen oprit aan de voorkant van het huis, voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's. Een pad langs het huis leidt naar de achterzijde van het perceel. De achtertuin is circa 22 vierkante meter en is op het zuiden gericht. De tuin is vrijwel geheel betegeld, waardoor hij onderhoudsarm is. Een solitaire boom in de tuin geeft natuurlijke schaduw, als een parasol tijdens warmere maanden. Er is ook een aangebouwde houten berging.

Het huis is gebouwd met een karakteristiek mansardedak bedekt met dakpannen. De bouw dateert van 1928. Het energielabel is een F, wat aangeeft dat alleen dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas zijn aangebracht. De centrale verwarming en warm water worden geleverd door een eigen gasgestookte combiketel, een Atag-unit geïnstalleerd in 2018.

De ligging van dit pand is een bijkomend voordeel. Het huis ligt aan een rustige straat met gevarieerde omliggende architectuur, in een gewilde woonomgeving, en is gemakkelijk te bereiken vanuit het centrum van Winterswijk. Het stadscentrum biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en het treinstation. Het ziekenhuis, het zwembad en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. Het prachtige landschap rond Winterswijk is binnen korte afstand te voet te bereiken.

De vraagprijs bedraagt € 289.000 inclusief overdrachtskosten, wat neerkomt op circa € 3.247 per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden in onderling overleg over de overdrachtsdatum.