Maisonnette met tuin en groen uitzicht in Nieuw-Vennep

Deze uitnodigende tweekamer maisonnette is gelegen aan de Montreallaan in de wijk Getsewoud Noord, Nieuw-Vennep. Met circa 60 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, beschikt deze woning over een zonnige tuin en uitzicht op groen. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel A, wat wijst op de energiezuinigheid. De gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Het appartement bevindt zich aan de rand van Nieuw-Vennep in de wijk Getsewoud Noord. Dit gebied kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet. De locatie is praktisch voor forensen, vanwege de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44 en de Drie Merenweg. Voor sport en recreatie ligt de woning tegenover sportvelden en om de hoek bevindt zich een sportcomplex met zwembad De Estafette. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar; er zijn twee winkelcentra op fietsafstand. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met een R-net bushalte om de hoek en het treinstation van Nieuw-Vennep dat verbindingen biedt naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol Airport. De omgeving herbergt diverse scholen en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Opslagmogelijkheden, waaronder een berging en containerplaats, zijn separaat gelegen in het wooncomplex.

De indeling van de woning begent op de begane grond. De entree geeft toegang tot een hal waarin de meterkast en een toiletruimte met een wandcloset en fontein zijn gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de tuin, die op het noordwesten is gelegen. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een oppervlakte van 34 vierkante meter, is 6,45 meter diep en 5,30 meter breed, en beschikt over een losse houten berging. De tuin biedt ook een vrij uitzicht over de groene omgeving. De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

De eerste verdieping van de maisonnette herbergt de slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet met wandcloset. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een prettig uitzicht over het groene gebied. Het is vermeldenswaard dat de slaapkamer eventueel kan worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming.

Enkele specifieke kenmerken van deze woning zijn het vermelden waard. Het betreft een goed onderhouden maisonnette appartement. De op het noordwesten gelegen tuin zorgt voor middag- en avondzon. De energieprestatie is gecertificeerd met energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een collectieve warmtepomp met aardwarmte. De vaste lasten en voorschot voor verwarming en warm water bedragen circa 88 euro per maand aan Enera Services. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa 197 euro per maand. Er is een gedeelde fietsenstalling centraal gelegen in het complex. De woning heeft de status van volle eigendom. Het bouwjaar is 2009 en het gebouwtype is bestaande bouw. Het appartement heeft een inhoud van 225 kubieke meter. Het beschikt over twee kamers, bestaande uit één slaapkamer en één badkamer plus een apart toilet. Faciliteiten omvatten glasvezel en mechanische ventilatie. De isolatie is volledig. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats.