Ruime 5-kamer maisonette met balkon in Delft

Dit object biedt de mogelijkheid om een verrassend ruime woning te verwerven, gelegen op een centrale positie in Delft. De woning is een ruime vijfkamer-maisonette die goed geschikt is voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met voorzieningen in de buurt. De indeling omvat vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woon- en eetkamer en een groot zonnig balkon op het zuidwesten.

De locatie van de woning biedt een balans tussen rustig wonen en centrale levendigheid. Winkels bevinden zich om de hoek. Scholen zijn in de buurt gelegen. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. De woning is ook hoog bereikbaar via aansluitingen op de A4 en A13 snelwegen. Met de fiets bereikt men het historische stadscentrum van Delft binnen enkele minuten. Ook het groene gebied van Midden-Delfland ligt dichtbij, evenals sportvoorzieningen, een zwembad en de Tanthof waterspeeltuin. Deze voorzieningen bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

De toegang tot het appartement verloopt via een nette centrale entree op de begane grond. Deze centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trap. De woning beschikt over een private berging voor fietsen of andere items, gelegen in de kelder, dicht bij de hoofdingang.

De derde verdieping herbergt de entree van de woning. Bij het betreden van deze verdieping komt men in een hal. De hal geeft toegang tot een apart toilet dat is voorzien van een fontein. Hier is ook een praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast bevat deze verdieping een ruime binnenberging. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer en nog een slaapkamer van goed formaat. Deze tweede slaapkamer is geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Op dit balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De indeling maakt koken tot een plezier. In het eetgedeelte van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee goede slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een grote douche, een tweede toilet en een meubel met wastafel. Verder is er een extra binnenberging met daarin de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Dit biedt zeer praktische bergruimte.

De woning is gebouwd in 1973. Het heeft een gebruiksoppervlakte van 93 vierkante meters conform de meetinstructie. Het energielabel is E. Er is een separate berging in de kelder. De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt 234 euro per maand. Een voorschot voor stookkosten en warm water bedraagt 53 euro per maand. Verwarming geschiedt via blokverwarming. Warm water wordt via een centrale voorziening geleverd. Gezien het bouwjaar zal de leveringsakte de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules bevatten. Levering kan op korte termijn plaatsvinden.

De woning is gesitueerd nabij diverse lokale winkels, scholen en de afritwegen A13 en A4. Tramlijn 1 bevindt zich ook in de buurt. Het is één minuut lopen om de Jumbo supermarkt te bereiken. Sportvoorzieningen en het zwembad in Kerkpolder, de Tanthof waterspeeltuin en fitnessclubs liggen allemaal op enkele fietsminuten afstand.