Ruime gezinswoning met vier slaapkamers in rustige Boxtel-Oost buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen aan de Monteverdistraat 17 in het geliefde woongebied Boxtel-Oost en biedt ca. 125 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 161 vierkante meter. Het pand werd gebouwd in 1974 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een gunstige locatie.
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een kleine wastafel. De bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte en kan desgewenst ook een koelkast of vriezer herbergen.
De hele begane grond is afgewerkt met licht gekleurde tegelvloeren en gestuukte wanden, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De ruime woonkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een prettig uitzicht op de groenstrook en speelplaats aan de voorkant van het pand. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden om aan verschillende gezinsbehoeften en voorkeuren te voldoen. De ramen op de begane grond zijn voorzien van kunststof frames en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2010 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vierpitse gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en talrijke onder- en bovenkasten die voldoende opbergruimte bieden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat het gemakkelijk maakt om bij het entertainment of tuinwerk te schakelen tussen binnen- en buitenruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en heeft een oppervlakte van ca. 77 vierkante meter, met een diepte van 12,05 meter en een breedte van 6,39 meter. De tuin is op het noordwesten gericht. In de tuin bevindt zich een vrijstaande bakstenen berging van ca. 10 vierkante meter, voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar via de achterentree, waardoor u gemakkelijk de service straat kunt bereiken. Deze handige achterom brengt u snel bij winkelcentrum Oosterhof en het centrum van Boxtel.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een royale afmeting van ca. 14 vierkante meter. Deze kamer is afgewerkt met licht gekleurde laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Het grote aluminium raamkozijn laat veel natuurlijk licht toe. Slaapkamer twee is een ruime kamer van ca. 16 vierkante meter aan de achterzijde van het pand. Ook deze kamer heeft een licht gekleurde laminaatvloer en behangen wanden. Het grote kunststof raamkozijn zorgt ook hier voor goede natuurlijke verlichting. Slaapkamer drie bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of kleedkamer. Deze kamer is voorzien van tapijt en behangen wanden.
De badkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en is grotendeels betegeld. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, en biedt alle essentiële voorzieningen voor een druk huishouden.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een portaal toegang geeft tot de cv-ruimte, een berging en de vierde slaapkamer. De cv-ruimte bevindt zich aan de voorkant en herbergt de Nefit HR combiketel, die in 2026 is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt ook extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Slaapkamer vier is een ruime kamer die de volledige diepte van het huis beslaat, met een oppervlakte van ca. 16 vierkante meter. Deze slaapkamer heeft een groot dakvenster, een wastafel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Het pand ligt aan een rustige cul-de-sac met een speelplaats en groenstrook, wat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving. De populaire wijk Boxtel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Winkelcentrum Oosterhof ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Boxtel en het station gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. De autosnelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg liggen slechts enkele minuten rijden, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor forenzen.
Het pand is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ dubbel glas en heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan een energielabel C. Het pand is aangesloten op kabeltelevisie. De kadastrale informatie toont aan dat het pand is ingeschreven onder Boxtel D 5617 met volledig eigendom. Het pand wordt aangeboden met een notarisbeding, meetclausule, een waarborgsom of bankgarantie van 10%, een ouderdomsclausule en een asbestclausule als onderdeel van de standaard VastgoedNederland koopovereenkomst.
Dit huis vormt een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een rustige en gunstig gelegen buurt, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks wonen als ontspanning.