Modern Energiezuinig Appartement met Privé Parkeerplaats in Almere Muziekwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met EnergieLabel A+++, zes privé zonnepanelen, volledige vloerverwarming en HR++ glas, resulterend in lage energiekosten en mogelijke hypotheekvoordelen.
- Privé parkeerplaats met een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat een waardevol bezit is in stedelijke gebieden waar parkeren moeilijk te vinden kan zijn.
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met slechts vijf appartementen en lage maandelijkse servicekosten van 155 euro, wat zorgt voor meer invloed en lagere doorlopende uitgaven.
- Instapklaar met recent geschilderde muren en geen renovatie vereist, wat tijd en extra kosten na aankoop bespaart.
- Op het zuiden gelegen balkon dat optimale zonblootstelling biedt gedurende de hele dag voor buitengenot.
Minpunten
- De Almeerse koopbeschermingsregelgeving is van toepassing, wat betekent dat de woning vier jaar na aankoop niet verhuurd mag worden, wat de toekomstige flexibiliteit beperkt.
- Volgens de VvE-checklist is er geen reservefonds, geen jaarvergadering en geen geregistreerde periodieke bijdrage, wat risico's kan opleveren voor toekomstige onderhoudskosten ondanks de vermelding van een onderhoudsplan in de beschrijving.
- Het strikte rookvrije beleid geldt voor het hele complex, inclusief het appartement en het balkon, wat beperkend kan zijn voor bewoners die roken.
- De woning is gelegen op de eerste verdieping, wat mogelijk niet hetzelfde privacyniveau biedt als hogere verdiepingen in het gebouw.
- De startbiedprijs van 400.000 euro resulteert in een prijs per vierkante meter van 5.263 euro, wat relatief hoog is voor de Almeerse markt.
Beschrijving
Dit driekamerappartement wordt aangeboden met een startbiedprijs van 400.000 euro koperkosten. De woning is gelegen in de wijk Muziekwijk in Almere en is gebouwd in 2022, wat het een relatief nieuwbouw maakt. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 76 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen.
Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex dat uit slechts vijf appartementen bestaat. De toegang tot de woning is via een goed onderhouden en beveiligde entree. Vanuit de ruime hal zijn alle kamers in het appartement bereikbaar. De muren in het hele appartement zijn strak afgewerkt en recent geschilderd, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder dat er extra werk vereist is.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en een royale schuifdeur die naar het balkon leidt. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruim werkblad.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonsituaties. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met een klein wastafeltje en een praktische binnenberging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime op het zuiden gelegen balkon. De royale afmetingen van het balkon bieden genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige dinertafel, waardoor u de hele dag kunt genieten van buitenleven met optimale zonblootstelling.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ongeveer 6 vierkante meter, die is uitgerust met elektriciteit. Dit biedt handige ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen.
Een belangrijk voordeel van deze woning is de privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is uitgerust met een eigen laadpunt voor elektrische voertuigen, waardoor u altijd een vaste parkeerplek direct bij huis heeft en de mogelijkheid om uw auto op uw gemak op te laden.
Het appartement maakt deel uit van het eerste rookvrije appartementencomplex van Nederland. Een rookvrij beleid geldt voor het hele complex, inclusief de appartementen, balkons en het terrein. Dit draagt bij aan een schoon, fris en aangenaam leefklimaat voor alle bewoners.
De woning is zeer energiezuinig met een EnergieLabel A+++. Het beschikt over zes privé zonnepanelen, volledige vloerverwarming aangedreven door stadsverwarming, en hardhouten kozijnen met HR++ glas. Deze kenmerken resulteren in lagere energiekosten en dragen bij aan een duurzame leefomgeving. Het gunstige energielabel kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek, aangezien sommige banken rentekortingen of een hogere leencapaciteit bieden voor woningen met uitstekende energieclassificaties.
De ligging in de populaire wijk Muziekwijk is bijzonder centraal. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u zowel het treinstation Muziekwijk als het centrum van Almere. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp en Schiphol Airport. De snelwegen A6 en A27 zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De directe omgeving omvat winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Een internationale school bevindt zich ook op korte afstand van de woning.
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts vijf appartementen en is zelfbeheerd. De servicekosten bedragen ongeveer 155 euro per maand. De kleine schaal van het complex, gecombineerd met betrokken bewoners en sociale controle, zorgt voor een aangenaam en veilig leefklimaat. Het complex is uitgerust met een camerasysteem rondom het gebouw, een video-intercom met scherm en hoogwaardige sloten en beslag.
Het is belangrijk om op te merken dat de Almeerse koopbeschermingsregelgeving van toepassing is op deze woning. Kort gezegd betekent dit dat u de woning vier jaar na aankoop niet mag verhuren. Deze regelgeving is bedoeld om te voorkomen dat investeerders woningen opkopen en om de woningmarkt toegankelijk te houden voor mensen die zelf in de woning willen wonen.
Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description; only shower is listed under bathroom facilities
Ensuite Bathroom
Bathroom is described as 'centraal in de woning' (centrally in the home), not attached to a bedroom
Guest Toilet
Description explicitly states 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink)
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Only single 'inloopdouche' mentioned; no indication of double shower
Shared Shower
This is a private apartment with private bathroom
Shared Toilet
This is a private apartment with separate private toilet
His And Hers Sinks
Description explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink)
Bathroom Heated Floor
Bathroom description explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating)
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony accessible from the living room.
Rear Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Front Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Side Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Terrace
The features list has the category 'Balkon/dakterras' but explicitly specifies only 'Balkon aanwezig'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but no ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While located in Almere, which has water, the description does not mention waterfront living.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Muziekwijk) on a quiet road, but no specific city view is highlighted.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned or geographically possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present but this is not the same as air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating) as the heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Modern apartment with underfloor heating makes fireplace unlikely.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Modern Dutch apartments typically don't have wall-to-wall carpeting, but not explicitly confirmed.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating) multiple times, including in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Two bedrooms described but no closet details provided.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned. One bedroom could potentially serve this purpose but not specified.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof construction but no skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Walls described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), suggesting clean ceilings without exposed structure.
Bay Window
No bay window mentioned. Description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and sliding doors but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a 76m² apartment; a private pool would be extremely unusual.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes a 'royale schuifpui' (large sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls explicitly described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), indicating no decorative plaster elements.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment has a modern, clean aesthetic with smooth plastered walls and minimalist description, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge features.
Modern
Built in 2022, described as 'modern' multiple times, energy-efficient with A+++ label, contemporary fixtures and finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes. The description emphasizes smooth, refined surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features described - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 2022 with contemporary design. No classic elements like ornate moldings, traditional layouts, or period features described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2022, described as modern, contemporary, and future-proof.
Early 20th Century
The building year is 2022.
Post War Functional
The building year is 2022.
Modernist
Built in 2022 with contemporary comfort, fully equipped with modern sustainable technologies like solar panels and floor heating.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 2022.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' among the built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with good finishing, but lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The apartment was built in 2022 and is completely move-in ready, indicating a very recent kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats' and describes it as a major plus point. Features section confirms 'Parkeerplaats' and 'Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging van circa 6 m²' on the ground floor, and features section lists 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
The listing only mentions 'parkeerplaats' (parking space), not a 'garage' (enclosed structure). Under 'Soort garage' it explicitly says 'Parkeerplaats' rather than garage.
Automatic Garage Door
No garage exists at the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at the property, so there cannot be a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 1st floor of a 3-story portiekflat building with no attic described.
Cellar
No cellar mentioned. The storage is described as a 'berging' on the ground floor, not a cellar.
Covered Parking
The parking is described as 'parkeerplaats' on 'eigen terrein' with no mention of any covering or roof structure over it.
Underground Parking
No mention of underground parking. The storage is on the ground floor, and the parking appears to be at ground level, not underground.
Ev Charging
Explicitly stated: 'parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden' (parking space equipped with own charging point for electric driving).
Workshop
No workshop mentioned. The 6 m² storage room is too small for a workshop and no workshop facilities are described.
Shed
The 'berging' is an internal storage unit in an apartment complex, not a standalone 'schuur' (shed). The features section lists 'Schuur/berging - Box' which refers to the storage unit, not a traditional shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned as part of the apartment, not rented separately. No rental price exists.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment at €400,000 total. No separate sale price for just the parking spot is listed.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing states that the Almere purchase protection regulation applies, which prohibits renting out the property for 4 years after purchase.
Long Term Rentals Allowed
The purchase protection regulation explicitly states that the property cannot be rented out for 4 years after purchase. Status after 4 years is unknown.
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Vereniging van Eigenaren) consisting of only 5 apartments.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The description states service costs of approximately €155 per month, though the VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Nee' which may be contradictory. Trusting the explicit description.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
Contradictory information: the description states there is a multi-year maintenance plan ('meer jaren onderhoudsplan aanwezig'), but the VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Other Rules
The property is part of the first smoke-free apartment complex in the Netherlands. A strict no-smoking policy applies throughout the entire complex, including apartments, balconons, and grounds.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Intercom
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Cameras
The description states the complex has a 'camerasysteem rondom het gebouw'.
Private Entrance
It is an apartment accessed via a shared closed entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk'.
Gated Community
It is a small apartment building with a locked front door and cameras, which is standard and does not constitute a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor (Dutch), meaning it requires climbing a full flight of stairs with no elevator mentioned. The walk-in shower is slightly accessible, but stairs prevent wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description states there is a practical indoor utility room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical indoor utility room ('inpandige wasruimte').
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Ventilation System
The listing specifies mechanical ventilation in both the description and the features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states '6 privé zonnepanelen' (6 private solar panels) in both description and features.
Double Glazing
Listing states 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas' (hardwood frames with HR++ glass). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as heating source, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures identified from listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.