Modern Hoekappartement met Zonnig Balkon in Voorburg

Dit centraal gelegen vierkamerhoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de wijk Voorburg Midden Noord. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in instapklaar staat. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over extra raampartijen, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag.

De entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een videoscherm, bussen en een automatische deuropener. Bewoners kunnen de tweede verdieping bereiken via het trappenhuis of met behulp van de moderne lift die in het gebouw aanwezig is.

Bij het betreden van het appartement via de galerij kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is doordacht zodat de beschikbare oppervlakte van 77 vierkante meter optimaal benut wordt.

De hoofdslaapkamer is comfortabel van formaat en geeft direct toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met spiegel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze praktische opzet zorgt ervoor dat de wasvoorzieningen netjes weggewerkt zijn, maar toch gemakkelijk bereikbaar blijven vanuit de hoofdslaapkamer.

Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in het gebruik en zijn zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De aanwezigheid van drie slaapkamers in een appartement van deze grootte is een opmerkelijk kenmerk dat bijdraagt aan de functionele waarde van de woning.

Een separaat toilet is gelegen in de hal, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het appartement.

Vanuit de hal leidt een zwarte stalen deur met glazen panelen naar de woonkamer. Deze deur voegt een eigentijds architectonisch element toe aan het interieur. De woonkamer is ruim en helder, en profiteert van de hoekligging van het appartement waardoor er meerdere raampartijen zijn.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een informele eetbar. Deze opzet maakt de keuken geschikt voor dagelijkse maaltijden, maar ook voor het ontvangen van gasten. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een samenhangend leefgebied.

Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Met een zuidwestelijke oriëntatie krijgt het balkon in de middag en avond zon, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. Het balkon heeft een oppervlakte van vijf vierkante meter.

Bij het appartementencomplex behoort een ruime berging in de onderbouw van tien vierkante meter. Deze bergbox is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en biedt extra praktische opbergruimte wat erg waardevol is voor appartementen.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer 270 euro voor het appartement inclusief de berging. Daarnaast geldt een voorschot voor stookkosten van ongeveer 120 euro per maand. Het gebouw beschikt over een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2019 tot 2043 en er is een reservefonds aanwezig. De opstalverzekering is via de VvE geregeld.

Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Het gebouw dateert uit 1965 en heeft een plat dak. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het energielabel is klasse D.

De locatie in Voorburg Midden Noord wordt omschreven als centraal en zeer gewild. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels rondom het complex, waaronder een Hoogvliet en een Aldi supermarkt. Het populaire winkelcentrum Julianabaan is op loopafstand gelegen.

Het historische centrum van Voorburg met haar restaurants, cafés en terrassen bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen. Het stadscentrum van Den Haag is in circa vijftien minuten per fiets bereikbaar en het strand van Scheveningen is in ruim vijfentwintig minuten per fiets te bereiken.

Het openbaar vervoer in de vorm van bus- en tramverbindingen is op loopafstand beschikbaar. Voor automobilisten is de kruising Prins Clausplein met toegang tot de A4, A12 en A13 snelwegen in ongeveer twee minuten bereikbaar. Parkeren ter plaatse geschiedt via openbare parkeerplekken en parkeervergunningen.

De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en meetstaat beschikbaar. Zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule zijn van toepassing op de woning. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld.