Modern hoekappartement met zonnig terras in Hillegom

Welkom bij Monseigneur van Leeuwenlaan 9-A, een modern hoekappartement in de wijk Brouwerlaankwartier in Hillegom. Dit perceel is gelegen op de derde verdieping van het Crescendo-complex, dat in 2023 is opgeleverd en beschikt over een Woningborg-garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers.

Het appartement biedt 74 vierkante meter woonoppervlak, wat zorgt voor een comfortabel driekamerwoning met twee slaapkamers. Bij het betreden van het appartement is de directe indruk er een van helderheid en ruimtelijkheid, wat grotendeels te danken is aan de hoekpositie van de eenheid. Deze strategische locatie zorgt ervoor dat gedurende de hele dag natuurlijk licht de woonruimtes instroomt, wat een open en uitnodigende sfeer creëert.

De woonkamer beschikt over een moderne PVC-vloer die door het hele appartement loopt en zorgt voor een consistent en strak uiterlijk. De open keuken is ontworpen met matte taupe kastjes en een zwart aanrechtblad, wat een eigentijdse uitstraling creëert die goed past bij de algemene interieurstijl. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Deze apparaten voldoen aan moderne kookbehoeften en voegen gemak toe aan de dagelijkse maaltijdbereiding.

Aan de woonkamer grenst een terras van ongeveer 10 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het terras van de middag tot de avond volop zonnestralen ontvangt, waardoor het een ideale plek is voor ontspannen buitenshuis, ochtendkoffie of avonddrankjes tijdens de ondergang van de zon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel in gebruik zijn. Deze kamers kunnen dienen als traditionele slaapvertrekken, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De indeling zorgt voor privé- en stille ruimtes, gescheiden van de hoofdwoonruimte.

De badkamer is afgewerkt in een frisse en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de nabijheid, wat zorgt voor praktisch gemak voor dagelijks gebruik. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine, droger en het warmtepompsysteem, waardoor deze functionele elementen netjes uit het zicht blijven en toch eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud.

Op het gebied van duurzaamheid behaalt dit appartement het energielabel A+++, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Het pand is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp voor verwarming en profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling door het hele appartement. Daarnaast beschikt het pand over zonnepanelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Het Crescendo-complex beschikt over moderne technologische voorzieningen, zoals het BringMe-systeem, waarmee bewoners ook als ze niet thuis zijn veilig pakketten kunnen ontvangen. De toegang tot het gebouw en het appartement kan via de smartphone worden beheerd, wat een extra laag van gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en niveaus, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Een eigen parkeerplaats is inbegrepen in de ondergrondse parkeergarage, met afmetingen van 2,50 bij 4,90 meter en een inrijhoogte van 2,40 meter. De parkeergarage biedt ook laadpalen voor elektrische voertuigen voor bewoners die elektrisch rijden. Fietsen- en scooteropslag is beschikbaar binnen het complex, met daarvoor bestemde ruimtes.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door een externe beheerder en hanteert een gestructureerde aanpak voor het onderhoud van het pand. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 130 euro, wat de gedeelde voorzieningen en onderhoudsverplichtingen dekt. De VvE beschikt over een reservefonds en volgt een onderhoudsplan, waarbij de gebouwenverzekering eveneens via de vereniging is geregeld.

Hillegom biedt een dorpsachtige sfeer met een goed ontwikkeld centrum. De Hoofdstraat, de belangrijkste winkelstraat, is op loopafstand gelegen en biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het historische dorpscentrum voegt karakter toe aan de omgeving en creëert een aangename leefomgeving.

De locatie is uitstekend verbonden met omliggende steden en voorzieningen. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten busdiensten en een treinstation met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Schiphol Airport is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Het perceel is ook gunstig gepositioneerd ten opzichte van de kustduinen en stranden, die met de fiets bereikbaar zijn. Ondanks de nabijheid van de luchthaven heeft Hillegom minimale overlast van vliegroutes.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor forenzen die werken in grote steden of op Schiphol Airport, evenals voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van modern wooncomfort en een dorpsleven. Het bouwjaar 2023 garandeert dat alle systemen en afwerkingen voldoen aan de huidige normen, terwijl de energiebesparende maatregelen op de lange termijn voordelen opleveren in termen van lagere energielasten en milieueffecten.